В 2025 году первый раз начиная с 2022 года средний чек сделок россиян на зарубежных рынках недвижимости увеличился, показав прирост на четверть, до 263 тыс. долларов за объект. Для сравнения: в 2024 году показатель упал на 26%, в 2023-м – на 11% Такими выводами делятся в агентстве зарубежной недвижимости Intermark Global.

Лидерами по повышению средней суммы сделки стали ОАЭ (на фото), где чек покупки за год вырос более чем вдвое, до 1,3 млн долларов. Также уверенный рост показала Греция – на 50%, до 300 тыс. долларов. В качестве примера высокобюджетных сделок в Европе можно привести Мальту, где продали лот за 1,7 млн долларов.

Однако спрос последние три года продолжает снижаться, и в 2025 году он показал спад на рекордные 39%. В 2024 и 2023 годах сокращение составляло 21% и 13% соответственно.

Еще один значимый тренд – увеличение доли россиян, которые покупают зарубежную недвижимость с целью получения ВНЖ или второго паспорта – по итогам этого года доля таких сделок составила 59%. За год показатель вырос на 12 п. п. и побил рекорд последних четырех лет. В 2022-2024 годах доля составляла 45-48%.

Также впервые за четыре года Европа стала лидером по спросу – на нее пришлось 49% всех сделок. Другими приоритетными направлениями стали Юго-Восточная Азия (27%) и страны Ближнего Востока (10%).

В 2026 году ожидается дальнейший рост среднего чека сделок. Сохранится и стабильный спрос на оформление ВНЖ и вторых паспортов в странах ЕС. Популярными среди россиян останутся ОАЭ, Турция и Тайланд, но при этом увеличится количество сделок в нетиповых локациях.

«Рынок зарубежной недвижимости для россиян трансформируется: из массового и географически широкого он становится более сфокусированным, дорогим и целевым. Основной драйвер – иммиграционные программы, но инвестиционный спрос сохраняется в странах с прозрачными условиями и налоговыми льготами. В 2026 году топ стран по спросу останется прежним, основные предпочтения россиян будут сконцентрированы вокруг 5-7 стран с четкими программами ВНЖ и устойчивой экономикой», – заключила управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.