Средняя стоимость студий в элитных новостройках Москвы превысила 50 млн рублей

За пять лет средний бюджет покупки небольших квартир и апартаментов вырос на 76%

На начало декабря 2025 года средняя стоимость студий в элитных новостройках (классы «премиум» и де-люкс) Москвы достигла 52 млн рублей, посчитали в компаниях «Аеон Девелопмент» и NF Group. Это на 76% больше, чем пять лет назад.

В премиум-классе средний бюджет приобретения такого жилья составляет 43 млн рублей, а стоимость варьируется от 28 до 93 млн рублей. В классе де-люкс средний чек – 90 млн рублей, а стоимость начинается от 65 и доходит до 137 млн рублей.

При этом доля студий на первичном рынке элитного жилья столицы снизилась до 2%, хотя и ранее не была большой. Подобное предложение никогда не превышало 3-4% от общего количества квартир и апартаментов в продаже.

Сегодня есть выбор из 55 лотов такого формата в восьми комплексах. Большая часть предложения – 82% от всего числа – представлена в премиальном сегменте, остальные 18% – в классе де-люкс. Лидирует по экспозиции ЖК «River Park Кутузовский» (53% от общего количества). На Cult приходится 11%, D`oro Mille и Kuznetsky Most 12 by Lalique (на фото) – по 9%.

Площадь студий составляет 21-55 «квадратов», а средняя площадь лота – 39 кв. м.

Спрос на студии формируется за счет инвесторов и молодых людей, начинающих жить отдельно от родителей. Кроме того, все чаще небольшое жилье покупают в дополнение к основной квартире в качестве гостевого для нянь и прочего персонала, а также родственников.