Быстрее всего в Москве дорожают новостройки массового и высокобюджетного сегментов
Самый заметный рост средней цены кв. м за год на первичном рынке жилья Москвы отмечен в проектах массового и высокобюджетного сегментов – до 66% и до 57% соответственно, подсчитали в компании «Метриум». В бизнес-классе повышение было до 37%, в премиум-классе – до 36%.
В массовом сегменте в среднем по десяти лидирующим проектам рост цен составил 40% за год. Первое место занял «Ситимикс» в ЗАО, где «квадрат» подорожал на 66%, до 498 тыс. рублей. Затем идет «Матвеевский парк» в том же округе с ростом 45%, до 586 тыс. рублей. Еще в топ-3 вошла «Страна Заречная» в ЮВАО с повышением на 42%, до 485 тыс. рублей.
В бизнес-классе средняя динамика по десяти лучшим новостройкам оказалась скромнее – 29% за тот же период. Лидерами стали «Среда на Лобачевского» в ЗАО (на 31%, до 583 тыс. рублей), «Войс» в ЮВАО (на 29%, до 531 тыс. рублей) и «Сезар Сити» в САО (на 29%, до 671 тыс. рублей).
В премиум-классе прирост цен по топ-10 объектам-лидерам тоже находится на уровне 29% за год. Максимально «квадрат» подорожал в «Дрим Рива» в ЮАО – на 36%, до 701 тыс. рублей. «Джойс» в СЗАО показал рост на 31%, до 729 тыс. рублей, «Родина парк» в ЗАО – на 30%, до 812 тыс. рублей.
В высокобюджетном сегменте средний рост цен по десяти комплексам достиг 33% за год. В тройку лидеров вошли проекты в ЦАО. Это «Дом XXII» с ростом на 57% до 2,9 млн рублей, «Садовническая 69» с повышением на 56%, до 2,6 млн рублей и Armani/Casa Moscow Residences, где средняя цена кв. м увеличилась на 36%, до 4,5 млн рублей.
Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин считает, что в самых ликвидных проектах и локациях, где сохраняется ограниченная экспозиция, цены продолжат расти – именно в таких комплексах будет концентрироваться оставшийся спрос.
.jpg)