Первый квартал стал рекордным для Москвы по запуску элитных новостроек
.jpg)
В первом квартале 2026 года застройщики открыли продажи в семи комплексах классов «элит» и де-люкс в Москве, подсчитали аналитики «Метриума». Текущей результат стал максимальным в истории сегмента. Для сравнения: в первом квартале 2025 стартовала одна новостройка, в первом квартале 2024 – пять, в первом квартале 2023 – четыре, в первом квартале 2022 и 2021 годов – по одной.
Также это больше, чем за весь 2025 год, когда вышло лишь шесть проектов.
Все новинки пришлись на ЦАО, сразу три из них – на Таганский район. Здесь открыли продажи в проектах «Магнум Соло» (на фото, девелопер Magnum Development), «Резиденции Воронцова» («Развитие») и «Тессинский 5» (Element Development).
Еще две премьеры состоялись в Хамовниках. Это «Узоры» (Capital Alliance) и «Веспер Погодинская» (Vesper). В Тверском районе начались продажи в ЖК «Энигмия» (Upside Development), в Пресненском – в «Доме спорта» (Capital Group).
Восстановление активности девелоперов на рынке высокобюджетных новостроек директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова объясняет эффектом «отложенных» стартов. Многие девелоперы в 2025-м не приступали к реализации объектов из-за рекордно высокой стоимости проектного финансирования. Она до сих пор остается высокой, но все же значительно снизилась. При этом эксперт считает, что рынку будет нелегко «поглотить» новые объемы.
На классы «элит» и де-люкс пришлась половина всех запусков новых проектов в столице в первом квартале текущего года. Остальные семь комплексов вышли в премиум-классе (пять новостроек в ЦАО, ЮАО и САО), а также в «бизнесе» и «комфорте» (по одной новостройке в ЮЗАО и Новой Москве соответственно).
«Премиальный рынок Москвы больше не замыкается на ЦАО, – рассказал порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский. – Все больше новых проектов выходят за его пределами, но в сильных локациях с водой, парками, хорошей транспортной доступностью и качественной средой. Для покупателя «премиума» сегодня важен уже не только формальный адрес внутри центра, а сочетание видовых характеристик, архитектуры, приватности и инфраструктуры».