Площадь доступного за 100 млн рублей элитного жилья в Москве упала до 43 кв. м
.jpg)
В третьем квартале 2026 года «индекс миллиона» в элитных новостройках Москвы, показывающий, сколько «квадратов» можно купить за 100 млн рублей, составил 43 кв. м – на 5% меньше, чем годом ранее, подсчитали в компании NF Group.
Снижение показателя связано с ростом средней цены кв. м предложения за тот же период на 6%, до 2,3 млн рублей.
«Индекс миллиона» сократился за год в 14 из 18 локаций, максимально – в кластере Плющиха (на 29%, до 27 кв. м). Это связано со стартом проектов «Веспер Погодинская» и «Узоры» с ценами выше 3 млн рублей за кв. м. Средняя цена кв. м на Плющихе достигла 3,7 млн рублей, увеличившись на 42% за год, и локация вошла в топ-3 наиболее дорогих на первичном рынке элитного жилья столицы.
Затем идет Замоскворечье со снижением метража на 42 кв. м, до 23%, а также подорожанием «квадрата» на 30%, до 2,4 млн рублей. Здесь отмечено повышение цен в реализуемых новостройках и вымывание наиболее доступных лотов.
Также значительно упал показатель в Таганском районе – на 19%, до 53 кв. м. Средняя цена кв. м выросла на 24%, до 1,9 млн рублей. Таганка за год пополнилась пятью проектами, в том числе с высокими стартовыми ценами.
В двух локациях «индекс миллиона» за год увеличился: в кластере Чистые пруды и районе Раменки – на 1% и 8% соответственно. Динамика преимущественно связана со структурными изменениями предложения. В частности, в Раменках увеличился объем наиболее доступных лотов по цене до 1,1 млн рублей за кв. м.
Еще две локации стали новыми для сегмента: Гагаринский район с ЖК «Резиденция Омега» и Басманный с ЖК «Демидов 26».