Площадь доступных за 100 млн рублей элитных квартир в Москве упала до 44 кв. м
В январе-марте 2026 года «индекс миллиона» (число «квадратов», которые можно приобрести за 100 млн рублей в элитных новостройках Москвы) опустился до 44 кв. м. Это на 9% меньше, чем в аналогичный период 2025 года. Такие данные приводит компания NF Group.
Снижение показателя связано с ростом средней цены кв. м экспозиции: за год она поднялась на 9% и достигла 2,3 млн рублей.
Количество «квадратов», доступных за 100 млн рублей, сократилось за год в 14 из 16 локаций. Исключениями стали Чистые пруды (+3%, до 41 кв. м), где продажи ведутся всего в двух новостройках («Фон Дессин» и «Дом Соболева»), и Хамовники (+28%, до 36 кв. м), где в начале текущего года стартовал ЖК «Узоры».
Максимальное снижение отмечено в Таганском районе. За год «индекс миллиона» здесь упал на 27%, до 50 кв. м. При этом средняя цена кв. м предложения выросла на 38%, почти до 2 млн рублей из-за наращивания объема более дорогих лотов – в феврале 2026-го вышел проект «Воронцовъ» со стартовыми ценами, превышающими средний уровень по локации.
Наименьшая площадь, доступная за 100 млн рублей, оказалась на Остоженке-Пречистенке – 21 кв. м (-19% за год). За счет ограниченного объема предложения средняя цена кв. м в локации почти достигла рекордных 5 млн рублей.
Максимальное количество «квадратов» можно приобрести в Донском районе – 87 кв. м (-2% за год). Здесь реализуется только один проект – «Шифт». Средняя цена кв. м в локации составила 1,1 млн рублей (+3%).