Самый большой налог за жилье в Москве в 2026 году превысит 25 млн рублей
В текущем году самый крупный налог за жилую недвижимость в столице заплатит владелец квартиры площадью свыше 1,2 тыс. кв. м – сумма за прошлый год составит 25,4 млн рублей, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные компании Consul Group.
Это жилье в ЖК Crystal House, находящемся в Коробейниковом переулке, 1 в районе Хамовники в центре города. Кадастровая стоимость квартиры равна почти 1,3 млрд рублей.
На второй позиции по размеру налога за 2025-й представлен еще один объект в Хамовниках – квартира площадью немногим более 1 тыс. «квадратов» в доходном доме Якова Рекка 1910 года постройки, расположенном на улице Пречистенка, 13. Сумма налога составила 22,1 млн рублей. Кадастровая стоимость достигает 1,1 млрд рублей.
Замыкает топ-3 лидеров жилье площадью 608 кв. м в ЖК Astris, что на улице Косыгина, 21 в районе Раменки на западе Москвы. По этому адресу владельца ожидает налоговое уведомление на 19,7 млн рублей.
При этом на квартиры с кадастровой стоимостью 100-300 мин рублей и от 300 млн рублей в столице приходится лишь 6% и 3,6% соответственно сбора налога с жилой недвижимости. На квартиры с кадастровой стоимостью 10-20 млн рублей – 37,6%, 20-50 млн рублей – 24,2% и до 10 млн рублей – 16,6%.
Как отметили в компании NF Group, уже давно налоговая нагрузка стала существенным фактором при приобретении жилья элитного класса. Особое внимание покупатели уделяют порогу кадастровой стоимости в 300 млн рублей, ведь его превышение заметно повышает налоговую нагрузку.
«Я бы не стал преувеличивать влияние налога на решение о покупке: для человека, приобретающего квартиру стоимостью в миллиард рублей и выше, несколько десятков миллионов рублей в год являются заметным расходом, но редко становятся определяющим фактором», – пояснил порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский.