Квартиры в ЖК Симоновский вал

Комплекс рассчитан на 596 квартир, включая с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, местами под камин и террасами. Предусмотрены панорамные окна высотой 2,3 м и шириной до 2,6 м, потолки – 3,-3,45 м. Жилье сдается без отделки, с отделкой «вайт бокс» или полной отделкой в классическом или современном светлом/темном стилях. Все квартиры оснастят системой «умная квартира», а в квартирах с «вайт бокс» и чистовой отделкой установят межквартирные перегородки с изоляцией на 50 мм, а под стяжкой пола уложат дополнительный звукоизолирующий материал. Бронирование квартир открыли в декабре 2025 года.

Описание. «Симоновский вал» – жилой комплекс класса бизнес-плюс общей площадью 56,3 тыс. кв. м, в том числе 34,3 тыс. кв. м жилья. На участке площадью 1,6 гектара будет три корпуса в авангардном стиле высотой от 14 до 34 этажей. Композиция строится вокруг доминанты, которую обрамляют два террасированных корпуса. Корпус Wave вдохновлен пластикой водных потоков, Flame – динамичным ритмом огненных языков, Flow – легкостью воздушных течений, а Earth воплощена во дворе. Цвета фасадов – лучезарно-янтарный — акцентное пятно, дымчато-гранитный и жемчужно-белый. Предусмотрены металлические навесные панели.

Первая очередь – корпус № 3 высотой 27 этажей (39,7 тыс. кв. м недвижимости, 14,8 тыс. кв. м жилья, 260 квартир площадью 34,3 до 121,9 кв. м, 249 машино-мест, 229 кладовок). Его сдадут во втором квартале 2030 года.

Структуры ГК ФСК приобрели площадку в январе 2024 года. Срок реализации всего проекта – 2031 год.

Застройщик. Девелопером выступает группа компаний ФСК. Архитектурный облик разработало бюро Ariada, проект мест общего пользования – бюро Haast. Проект благоустройства территории разработан бюро «Илья Мочалов и Партнеры».

Внутренняя инфраструктура. В лобби будут потолки высотой 4,5 м, авторские светильники, мозаичное панно с растительным мотивом, , стойка ресепшн с отделкой камнем, оформление керамогранитом. Сделают лаундж-зону, коворкинг, спортивную комнату, колясочные и лапомойки. Во втором корпусе будет доступен консьерж-сервис.

Появится закрытый ландшафтный двор площадью 0,6 гектара с водопадом-амфитеатром, зелеными скульптурами, мозаичным панно, местами отдыха, двумя детскими площадками, зоной ворк-аута, а также лужайкой для выгула собак. Высота стен по периметру составит 5 м. На границе территории установят арт-объекты. Высадят около 35 крупномерных деревьев, более 2 тыс. хвойных и лиственных кустарников. На двух уровнях оборудуют подземный паркинг машино-местами, 20% которых оборудуют зарядками для электрокаров. Здесь же разместят кладовки.

Инженерия. В жилой комплекс интегрирована система «умный дом». Территория закрыта и находится под охраной, доступ – по метке в смартфоне или карте доступа. Предусмотрена трехуровневая безопасность, видеонаблюдение, контроль доступа на входных группах и в паркинге. Будет центральная система вентиляции, в корпусе № 3 – центральная система кондиционирования. Установят систему водоподготовки.

Место. Станция метро «Дубровка» находится в 600 м от комплекса. Рядом работает Городская клиническая больница № 13. Недалеко до школы имени В. В. Маяковского (учебный корпус Гимназический»). В 600 м расположен гипермаркет Metro, за ним – школа плаванья «ПлавКлуб». В пешей доступности работают супермаркеты «Пятерочка», «ВкусВилл» и «Магнит».