Квартиры в ЖК Код Сокольники

В первой очереди предусмотрено 807 квартир площадью от 28,3 до 229 кв. м. Высота потолков – от 3 до 4 м. Более 70% квартир будут видовыми (235 квартир с видом на парк и 364 квартиры с видом на пруд), а 30% – с балконами. Есть варианты с мастер-спальнями с ванными комнатами и гардеробными, жилье с гардеробными, постирочными, с каминами и пентхаусы. Продажи стартовали в декабре 2025 года.

Проект. ЖК бизнес-класса «Код Сокольники» реализуют на территории грузового двора «Москва II-Митьково». В рамках комплекса на 10,6 гектарах земли построят 253 тыс. кв. м жилья и бизнес-центр на 74,5 тыс. кв. м. Высота домов – от 6 до 39 этажей, бизнес-центра – 55 этажей.

Верхние этажи будут с большой площадью остекления, нижние – с отделкой терракотовым кирпичом. Также для отделки применят стеклофибробетонные панели, клинкерную плитку и алюминиевые кассеты. У фасадов корпусов предусмотрены объемные элементы, межэтажные пояса, полупрозрачные навершия и округлые балконы.

Первая очередь (этап 1.1) включает корпуса № 2.1 и 2.2 переменной этажности 6-39 этажей (95,6 тыс. кв. м общей площади, 53,4 тыс. кв. м жилья, 807 квартир) с двухуровневым подземным паркингом на 289 машино-мест и 249 кладовок. Этот этап сдадут в эксплуатацию в четвертом квартале 2029 года.

Москомархитектура одобрила концепцию в ноябре 2025 года. Работы планируют вести в четыре очереди, завершить весь проект собираются к третьему кварталу 2032 года. Разрешение на строительство первой очереди ожидается до конца этого года, выход на ДДУ – в феврале 2026 года.

Застройщик. Девелопером выступает «Новая эра» (дочерняя структура компании «РЖД-Недвижимость»). Авторы проекта – бюро «Остоженка». За благоустройство отвечает бюро Utro.

Внутренняя инфраструктура. Под внутренний парк-пак отведено более 3 гектаров. Предусмотрен парк, площадь, пруд и пляж с шезлонгами, пляжный волейбол, поляна, зона пикников, игровое пространство, спортивные площадки, скалодром, воркаут, стритбол, пинг-понг и площадка для йоги. Также будет площадка для дрессировки собак.

Будут клубные сервисы и коммерческая инфраструктура. В комплексе откроется детский сад и школа. В подземной части оборудуют паркинг.

Инженерия. Установят 25 пассажирских лифтов и 22 грузовых/грузопассажирских. Будет внедрено цифровое решение «Виртуальный контроллер».

Район. ЖК находится примерно в 400 м от парка «Сокольники». Недалеко до МЦД «Митьково» и станции метро «Сокольники». Поблизости работает школа № 1282 «Сокольники» (дошкольное отделение № 1 и школьное отделение № 3) и Европейская гимназия. Пешком можно дойти до супермаркета «Магнит».