КОД Сокольники

Квартиры в ЖК КОД Сокольники В первой очереди предусмотрено 807 квартир площадью от 28,3 до 229 кв. м. Есть варианты с каминами и террасами, пентхаусы на верхних этажах, а также решения с одной квартирой на этаже. Более 70% квартир будут видовыми (235 квартир с видом на парк и 364 квартиры с видом на пруд), еще 30% – угловыми, а 30% – с балконами и террасами. Высота потолков – от 3 до 4 м. Продажи стартовали в декабре 2025 года. Проект. ЖК бизнес-класса «КОД Сокольники» реализуют на территории грузового двора «Москва II-Митьково». В рамках комплекса на 10,6 гектарах земли построят пять жилых домов площадью 253 тыс. кв. м. Высота домов – от 6 до 39 этажей. Верхние этажи будут с большой площадью остекления, нижние – с отделкой терракотовым кирпичом. Также для отделки применят стеклофибробетонные панели, клинкерную плитку и алюминиевые кассеты. У фасадов корпусов предусмотрены объемные элементы, межэтажные пояса, полупрозрачные навершия и округлые балконы. Строительство ведется в три этапа. Первая очередь (этап № 1.1) включает корпуса № 2.1 и 2.2 переменной этажности 6-39 этажей (95,6 тыс. кв. м общей площади, 53,4 тыс. кв. м жилья, 807 квартир) с двухуровневым подземным паркингом на 289 машино-мест и 249 кладовок. Этот этап сдадут в эксплуатацию в четвертом квартале 2029 года. Москомархитектура одобрила концепцию в ноябре 2025 года. Завершить весь проект собираются к третьему кварталу 2032 года. Застройщик. Девелопером выступает «Новая эра» (дочерняя структура компании «РЖД-Недвижимость»). Авторы проекта – бюро «Остоженка». За благоустройство отвечает бюро Utro. Внутренняя инфраструктура. Предусмотрены общественные пространства: колясочные, зона посылок, парковка для велосипедов и веломойка, автомойка и гостевые места для машин в паркинге. Будет клубная инфраструктура (фитнес-студия, коворкинг, детский клуб, общественная гостиная), консьерж-служба и коммерческая инфраструктура, включающая кафе, рестораны, магазины и сервисы. В подземной части оборудуют паркинг. Во дворе разобьют парк площадью более 3 гектаров. Здесь запланирована площадь, пруд площадью 450 кв. м и пляж с шезлонгами, пляжный волейбол, поляна, зона пикников, игровое пространство, спортивные площадки, скалодром, воркаут, стритбол, пинг-понг и площадка для йоги. Также будет площадка для дрессировки собак. В комплексе откроется детский сад на 350 мест и школа на 650 мест. Рядом с жилыми домами построят 55-этажный бизнес-центр на 74,5 тыс. кв. м. Инженерия. Установят 25 пассажирских лифтов и 22 грузовых/грузопассажирских. Будет внедрена система «умного дома», цифровое решение «Виртуальный контроллер», система контроля доступа, круглосуточное видеонаблюдение. Район. ЖК находится примерно в 400 м от парка «Сокольники». Недалеко до МЦД «Митьково» и станции метро «Сокольники». Поблизости работает школа № 1282 «Сокольники» (дошкольное отделение № 1 и школьное отделение № 3) и Европейская гимназия. Пешком можно дойти до супермаркета «Магнит».