Жилой комплекс Barkli Residence как «Кадиллак» рынка элитной недвижимости Москвы
20 июля 2015

Донской район, где возводится жилой комплекс, пока сложно назвать элитным, но это единственный минус проекта корпорации «Баркли»

Жилой комплекс Barkli Residence как «Кадиллак» рынка элитной недвижимости Москвы

От редакции. Жилой комплекс Barkli Residence, реализуемый девелоперской корпорацией «Баркли», стал первым проектом известного американского архитектора, декана Йельской архитектурной школы Роберта Стерна. Расположен Barkli Residence в Донском районе Москвы. Сдача жилого комплекса госкомиссии намечена на конец текущего года. Портал «Элитное.РУ» попросил руководителя White design studio Юрия Бредихина дать экспертную оценку этого проекта.

Описание проекта и предложения по квартирам в ЖК Barkli Residence.

Досье архитектора.

Юрий Бредихин работает на рынке архитектуры и дизайна московского жилья 12 лет. За это время при его участии реализовано порядка 100 проектов в жилых комплексах и коттеджных посёлках, расположенных на территории столицы и в Подмосковье. В частности, Юрий Бредихин делал дизайн-проекты квартир в ЖК «Новая Остоженка», «Крылатские холмы», «Аэробус» и многих других известных проектах Москвы.

Жилой комплекс Barkli Residence как «Кадиллак» рынка элитной недвижимости Москвы

О проекте.

- Проект Barkli Residence сделан в лучших традициях советского строительства и, по сути, это – модернизированная сталинская высотка.

О геометрии жилого комплекса.

- Здания Barkli Residence смещены и расположены под прямым углом относительно друг друга. Благодаря этому из окон квартир одной башни не видно окон соседей, живущих в другой. А, кроме того, даже с нижних этажей зданий открываются хорошие виды на город.

Об инженерии.

- Инженерная начинка действительно очень высокого качества: своя электроподстанция; система «Умный дом», причём опциями этой системы жильцы будут управлять с планшета iPad (планшет выдается жильцам вместе с ключами от квартиры – ред.); коммуникации из нержавеющих стальных труб немецкого производства; не говоря уж о стандартных для современных элитных жилых комплексов опциях, таких как, например, вентиляция с системой очистки воздуха.

Об отделке.

- Благодаря своей работе, я часто вижу людей, потративших последние деньги на квартиру в Москве, а потом столкнувшихся с проблемой ремонта. Надо понимать, что, если мы покупаем бетонные стены, то на хорошую отделку уйдёт, как минимум, 60% стоимости жилья. А в данном проекте – получив ключи от квартиры, покупатель может взять с собой матрас и заселяться.

Жилой комплекс Barkli Residence как «Кадиллак» рынка элитной недвижимости Москвы
Жилой комплекс Barkli Residence как «Кадиллак» рынка элитной недвижимости Москвы
Жилой комплекс Barkli Residence как «Кадиллак» рынка элитной недвижимости Москвы

Теперь о предлагаемых застройщиком вариантах отделки. Во всех трех вариантах отделка абсолютно нейтральная и бесполая. Я бы даже сказал, что это не совсем дизайн, а эскизы, полуфабрикаты, которые в любом случае потребуют вмешательства дизайнера-декоратора.

Но это правильно: отделка квартир в новостройках должна быть безликая, как в музее. Там это делается, чтобы лучше выделить произведения искусства. А в данном случае, нейтральная отделка нужна, чтобы покупатель квартиры смог подчеркнуть свою индивидуальность.

О районе.

- Слабое место данного проекта – местоположение. Донской район с натяжкой можно назвать элитным: он за пределами Садового кольца, а кроме того, в советское время здесь было много заводов и фабрик, в окрестностях которых давали квартиры рабочим этих предприятий. До сих пор здесь много панельных домов и кирпичных пятиэтажек, построенных в период правления Никиты Хрущёва. В общем, социальное окружение Barkli Residence оставляет желать лучшего.

Жилой комплекс Barkli Residence как «Кадиллак» рынка элитной недвижимости Москвы

- Но элитная застройка в Москве давно вышла за границы исторического центра города, а у Донского района есть неплохой потенциал – хорошая инфраструктура, много образовательных учреждений, зон отдыха и исторических зданий. В шаговой доступности от проекта «Баркли» расположены сразу три станции метро – «Шаболовская», «Тульская» и «Ленинский проспект».

- Корпорация «Баркли» – уже не единственный застройщик этого района – по соседству с Barkli Residence группа «ЛСР-Недвижимость» возводит жилой комплекс «Донской Олимп». Так что, думаю, что в течение 5-10 лет в район подтянуться другие застройщики – пятиэтажки будут сноситься, а на их месте – возводится жилые проекты премиального класса.

Резюме.

- Проект Barkli Residence – это самая крупная действительно элитная новостройка в столице. Этот жилой комплекс характеризуют просторные квартиры, общественные зоны, качественная отделка из натуральных материалов – а главное, минимум московского пафоса и максимум комфорта.

Жилой комплекс Barkli Residence как «Кадиллак» рынка элитной недвижимости Москвы
Жилой комплекс Barkli Residence как «Кадиллак» рынка элитной недвижимости Москвы

- Если сравнивать этот жилой комплекс с автомобилями, то я бы провел аналогию с «Кадиллаком». И как «Кадилак» долгое время являлся эталоном роскоши и стиля, так Barkli Residence для современной Москвы может служить эталоном современного элитного жилья.