.jpg?1752143668)
Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года
.jpeg?1750674789)
Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье
.jpg?1748604567)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В каких столичных новостройках покупатели могут выбирать не только комнатность, метраж и планировку, но и формат недвижимости
Московские застройщики стали делать проекты «смешанного назначения». В них продается как жилье традиционного формата – квартиры, так и апартаменты, которые имеют нежилой статус: в них нет не постоянной прописки, более высокие налоги и коммуналка. Таких комплексов не так много, что связано со сложностями согласования. При этом разные форматы обычно располагаются в отдельных корпусах или секциях. Есть и исключения: в клубном доме Depre Loft апартаменты находятся на двух нижних этажах, а квартиры – на двух верхних.
Портал «Элитное.РУ» вместе с агентством недвижимости «Бест-Новострой» подобрал на первичном рынке Москвы качественного комплексы, в которых соседствуют оба формата. Всего таких проектов оказалось двенадцать. Интересно, что в двух их них – ЖК «Сердце столицы» и ЖК Wine Hous – апартаменты стоят дороже квартир. В первом случае, как отмечают риэлторы, это вызвано более высокой стадией строительной готовности (в корпусе с апартаментами уже ведутся монтажные работы), а во втором – разницей в метражах и отсутствием объектов небольшой площади в продаже. В частности, апартаменты остались только просторные – с тремя и четырьмя комнатами, а среди квартир есть «однушки» и «двушки». Однако обычно наличие апартаментов позволяет покупателю войти в проект по более низкой цене или получить за те же деньги большую площадь.