Мир меняется. Высокие технологии активно входят в нашу жизнь. Планшеты заменяют школьникам учебники, в автомобилях используется безключевой доступ. Это никого не удивляет. Последним оплотом консерваторов и ретроградов оставалось жилье. Но инновации потихоньку проникают и сюда. Мир уже не будет прежним, и чтобы доказать это, портал «Элитное.РУ» вместе с ведущими риэлторскими агентствами Welhome, «Миэль-Новостройки», «Метриум Групп», Est-a-Tet и «Бест-Новострой» выбрал четыре наиболее интересных проекта Москвы, застройщики которых активно внедряют высокотехнологичные ноу-хау в сферу жилой недвижимости.

ЖК Loftec (Лофтек, Нижняя Красносельская, 35/49)

Красносельская Н. улица, 35/49

Это, по мнению большинства экспертов, самый инновационный проект на столичном рынке новостроек. «Вместо унылого консьерж-сервиса гостей будет встречать робот, в зону ответственности которого войдет не только приветствие гостей, но и ответы на их вопросы», – уверена руководитель департамента городской недвижимости компании Welhome Дарья Самойлова. Вход на территорию комплекса будет происходить с помощью уникальной технологии считывания лиц.

Кроме того, специально разработана система, которая позволяет через приложение для мобильного телефона жителям комплекса управлять своим домом – бесконтактное открытие дверей (смартфон будет выступать в роли ключа для входных дверей), голосовое управление лифтом, система управления освещением и климатом, бытовыми приборами и много другое. «Вместо множества пультов от различной техники достаточно будет пользоваться только смартфоном, – уточняет генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. – Оплату и заказ ряда услуг от управляющей компании можно также будет осуществить посредством смартфона». Цифровая наполненность, добавляет Наталья Шаталина, как правило, ассоциируется у покупателей с большими ценами. Но технологичность не равна высокой стоимости. В LOFTEC купить однокомнатные апартаменты можно всего за 5-6 млн рублей.

ЖК Лица

Авиаконструктора Сухого улица, 2/1

Еще один яркий пример новостройки с «умными» технологиями – ЖК «Лица». Весь жилой комплекс, объясняет директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов, будет управляться с помощью сети wi-fi, которая объединит лифты, системы безопасности, паркинг, инженерию и даже почтовые ящики. На въезде в паркинг специальная интеллектуальная система распознает номер автомобиля, сопоставит его с вашей квартирой и вызовет лифт в подъезде, где проживает автовладелец.

Сам лифт перестанет быть просто грузоподъемной машиной. С помощью голосового управления, спускаясь или поднимаясь на нужный этаж, можно будет узнать о погоде или пробках на дороге. «Регулярная проверка почтового ящика тоже станет неактуальной: при появлении корреспонденции интеллектуальная система управления домом сообщит о ее наличии, – добавляет риэлтор. – Кроме того, жители с помощью смартфона смогут делать заявки консьержу». Системы интеллектуального доступа уже достаточно распространены в США, как замечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Но для России это пока диковинка. Стоимость квартир в ЖК «Лица» начинается от 14,8 млн рублей.

ЖК Only (Онли)

Заречная улица, 4б

Проект возводится в районе Фили. В ONLY будет организовано освещение, учитывающее биологические ритмы человека. Жилых комплексов с аналогичной опцией в Москве пока нет. «Компьютерная программа сможет анализировать интенсивность естественного света, дату, время, погоду, и, в зависимости от полученных результатов, устанавливать режим из возможных двадцати световых сценариев для каждого источника освещения: во дворе, на фасадах, а также в коридорах здания, – объясняет Илья Менжунов».

«Например, – продолжает он, – ранним утром жителей встретит холодный яркий свет, помогающий организму быстрее проснуться, а вечером освещение сменится на более мягкое, уютное, напоминающее закат, способствуя спокойствию и восстановлению сил». Наталья Шаталина замечает, что скамейки на территории этого комплекса, будут оборудованными встроенными USB-зарядками. Цены на апартаменты в проекте ONLY начинаются от 5,9 млн рублей.

ЖК The Five

Донской 5-й проезд, 21/6

В этом проекте, реализуемом девелопером GORN Development, также будет использованы инновационные технологии. К примеру, на придомовой территории площадью 3 гектара появится всепогодная площадка. Специальные системы климатического контроля будут поддерживать внутри стабильный режим температуры и влаги на протяжении всего года. На площадке разместится детская игровая зона и оранжерея.

Кроме того, на территории комплекса будут организованы станции для зарядки электрокаров. Илья Менжунов не исключает, что в ближайшем будущем это станет крайне востребованной опцией, ведь, согласно прогнозу премьер-министра РФ Дмитрий Медведева, к 2020 году электромобили будут занимать порядка 17% автопроизводства в России. Минимальная стоимость жилья в этом проекте, по данным Ирины Доброхотовой, составляет 9 млн рублей.

Будущее рядом

Дарья Самойлова отмечает, что инновациям больше подвержены комплексы бизнес-класса, а элитная недвижимость столицы все же придерживается строгости и настроена больше на классику, комфорт, локацию, некую приватность. Впрочем, в массовом сегменте высокие технологии тоже активно используются. По словам руководителя по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Романа Родионцева, домофоны с системой, которая инфицирует владельца по отпечатку пальца, уже применяются не только в премиальных домах столицы, но и в достаточно скромном проекте, расположенном в подмосковной Ивантеевке. Активно используется сканер отпечатков пальцев и в замках входной двери. «Но такая опция уже давно не ноу-хау», – считает Дарья Самойлова.

Российские девелоперы усовершенствуют свою продукцию, но пока отстают от западных застройщиков. «Сквозь один из многоквартирных домов Копенгагена, где велосипед является чуть ли не основным средством передвижения, проходит велодорожка и на любой этаж, и к любой квартире можно подъехать на велосипеде», – замечает Наталья Шаталина. А в Амстердаме недавно построен жилой комплекс «Новая Америка» (на фото), в котором используется локализованная интеллектуальная система управления домом – в стены квартир вмонтированы специализированные компьютеры, и по ним можно наблюдать, что происходит на улице, контролировать потребление воды, электричества, выбирать продукты. Впрочем, иногда не совсем понятно, зачем нужна такая сложная система, ведь наблюдать за тем, что происходит на улице, можно и в окно.