В компании «Метриум Групп» составили рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными предложениями, действующими в московских новостройках бизнес-класса и премиум-класса. Эксперты отобрали только те программы, в которых низкая ставка распространяется на весь срок кредита. В пятерку лучших вошли банки со ставками от 6 до 7,4% годовых. С такими условиями можно купить жилье в ипотеку более чем в 30 комплексах.

1 место – «Промсвязьбанк»

В дорогом сегменте сразу два банка предлагают жилищное кредитование по очень низкой ставке – от 6% годовых. Но условия в «Промсвязьбанке» более привлекательные: минимальный размер своих средств – 20%. Более того, при использовании материнского капитала либо прочих субсидий взнос может быть уменьшен и до 15%. Максимальная сумма кредита достигает 30 млн рублей, а срок действия – до 25 лет. Однако приобрести квартиру по этому предложению можно только в комплексе небоскребов «Нескучный Home & SPA».

ЖК The Five

Донской 5-й проезд, 21/6

2 место – «Россельхозбанк»

«Россельхозбанк» также предоставляет ипотеку по ставке от 6% годовых. Но для получения таких условий нужно внести не меньше 50% стоимости жилья. Кроме того, максимальный срок кредита составляет лишь 5 лет. А при уменьшении доли своих средств или повышении продолжительности действия договора ставка будет расти. Например, при сумме заемных средств до 3 млн рублей, взносе до 30% и сроке 15-20 лет ставка увеличится до 8,55% годовых. Кроме того, в Москве программа действует только в двух проектах – «Прайм Тайм» и «1147».

ЖК Прайм Тайм (Викторенко, 11)

Викторенко улица, 11

3 место – ВТБ

Третье место – за банком ВТБ, готовом давать ипотеку под 6,7% годовых. Минимальный размер своих средств составляет 15% от стоимости жилья, а срок кредитования доходит 30 лет. Программа действует в семи проектах «Галс-Девелопмент». Это жилые комплексы «Наследие» и «Достояние», апартаментные проекты «Искра-Парк», «IQ-квартал», «Театральный Дом» и «Сады Пекина», а также Wine House, в котором предлагаются оба формата жилья. Но есть один нюанс. Приобретая квартиру или апартаменты в кредит по этой программе, покупатель лишается права на получение всех скидок, которые могут доходить до 15%. Поэтому стоит тщательно все просчитать – при определенных условиях дисконт в сочетании с более высокой ставкой может оказаться выгоднее.

ЖК Наследие

Краснобогатырская улица, 90

4 место – АИЖК

Четвертое место у Агентства ипотечного жилищного кредитования со специальной опцией «Переменная ставка». В рамках программы стоимость обслуживания ипотеки зависит от уровня инфляции и меняется в конце каждого квартала. На начало 2018-го ставка составляет 6,98%. При этом ежемесячный платеж по кредиту остается одинаковым, а пересчитывается лишь срок. Получить ипотеку на таких условиях можно через банки и небанковские организации, являющиеся партнерами АИЖК, в жилых комплексах «Суббота», «Символ», «Level Кутузовский», «Царская площадь», Headliner («Центр-Сити») и других.

ЖК Суббота

Верхняя улица, 34

5 место – «Сбербанк»

В «Сбербанке» проходит более 40% всех ипотечных сделок в проектах бизнес-класса и премиум-класса. Спросом пользуется программа со ставкой от 7,4% годовых. Срок кредита не очень большой – до 7 лет. Минимальную ставку можно получить при выполнении ряда условий. Требуется внести не меньше 15% своих средств, получать зарплату на карту этого банка, оформить страхование жизни и здоровья, провести электронную регистрацию сделки и купить жилье в партнерских проектах. Их довольно много, в том числе Wellton Park, «Родной город. Октябрьское поле», «Серебряный фонтан» и другие.

ЖК Велтон Парк

Народного Ополчения улица, 15