Специалисты компании «Метриум» составили рейтинг самых крупных жилых комплексов бизнес-класса (количество квартир в продаже более 1000) с минимальной стоимостью кв. метра жилья. Как правило, ценообразование на первичном рынке зависит от местоположения проекта, обеспеченности транспортной и социальной инфраструктурой, а также окружения новостройки. Однако в масштабных проектах у девелоперов появляется возможность снижать расходы и устанавливать минимальные цены на жилье.

Так, по итогам 2017 года квартиры бизнес-класса в среднем стоят 223,5 тыс. рублей за кв. метр. В пяти проектах, вошедших в рейтинг, минимальная стоимость «квадрата» ниже среднерыночного показателя на 32-36%. Более того, цена кв. метра в самых доступных проектах бизнес-класса сопоставима со стоимостью кв. метра на проектах массового сегмента, которая в прошлом году составила 150,8 тыс. рублей.

1 место – «Триколор»

Дешевле всего обойдется покупка квартиры бизнес-класса в проекте «Триколор» – от 143,6 тыс. рублей за «квадрат». При этом дожидаться окончания строительства не придется. Это уже готовый комплекс, сданный компанией Capital Group в конце 2015 года. Проект включает две 58-этажные башни, 3-секционный дом высотой 38 этажей и офисный центр. Все строения находятся в стилобате, внутри которого сделан паркинг.

ЖК Триколор

Ростокинская улица, 2

2 место – ЖК «Крылатский»

Второе место занял «Крылатский», где самый доступный «квадрат» жилья стоит 148,7 тыс. рублей. В этом комплексе корпусов больше – пять, но этажность их меньше – в пределах 23-24 этажей. Кроме того, только три дома сданы в эксплуатацию. В рамках проекта появится много инфраструктурных объектов. Это спортивный комплекс, школа и детский сад (300 и 125 мест). Хотя «Крылатский» находится в пределах МКАД, но практически примыкает к кольцевой дороге.

ЖК Крылатский (Рублевское шоссе, 70)

Рублевское шоссе, 70/5

3 место – ЖК «Символ»

«Бронза» досталась «Символу» с показателем 149,9 тыс. рублей за квадратный метр. Этот комплекс лидирует в сегменте «бизнес» по количеству жилья в продаже. На данный момент в реализации находится почти 3,7 тыс. квартир. Более того, «Символ» – один из самых масштабных проектов. В рамках реновации промзоны завода «Серп и Молот» ведется реновация участка размером примерно 60 гектаров. Только на территории первых двух кварталов («Достоинство» «Свобода») построят девять многосекционных корпусов. Минус один: строительство началось не так давно, первые дома будут готовы только к 2020 году.

ЖК Символ

Золоторожский Вал улица, 11

4 место – ЖК «Лобачевский»

На четвертом месте – «Лобачевский», минимальная стоимость «квадрата» в котором почти такая же – 150 тыс. рублей. Этот комплекс, как и «Триколор», полностью завершен. Покупатели квартир сразу получают ключи. В рамках проекта построены четыре многосекционных корпуса высотой от 21 до 24 этажей и детский сад. Однако комплекс расположен на оживленной улице Лобачевского, переходящей в Аминьевкое шоссе. Кроме того, в непосредственной близости находится Киевское направление железной дороги.

ЖК Лобачевский

Лобачевского улица, 118/1

5 место – ЖК «Маяковский»

Замыкает пятерку «Маяковский» с показателем 151,6 тыс. рублей. Это комплекс компании Tekta Group, ранее специализировавшейся только на строительстве в Подмосковье. «Маяковский» включает три 36-этажные башни, расположенные на общем стилобате. Проект реализуют около Ленинградского шоссе и в километре от реки Химка. Строительство всех трех высоток завершат в начале 2019-го.

ЖК Маяковский

Головинское шоссе, 10