За первые два месяца осени открыты продажи в одном элитном комплексе, четырех премиальных и в семи проектах бизнес-класса
![Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года](/assets2/magazine_cover_photos/000/000/372/huge/Fairmont___Vesper_Residences_2.jpg?1540544116)
Квартиры на старте продаж, как правило, продаются дешевле. Заключив сделку на начальном этапе строительства, покупатель экономит 10-20% от стоимости жилья. К тому же выбор в этот момент гораздо шире. Есть и минусы: новоселья придется ждать 2-3 года. Но плюсы перевешивают. За первые 5-6 месяцев застройщик может реализовать до 50-60% выставленных на продажу лотов.
Первые два месяца осени выдались крайне «урожайными»: застройщики в границах «старой» Москвы вывели 12 комплексов классов «бизнес» (7 проектов), «премиум» (4 проекта) и «де люкс» (1 проект).
Vesper привел в Россию Fairmont
Vesper вывел на столичный рынок первый проект под брендом международной гостиничной сети Fairmont. Компания построит на 1-й Тверской-Ямской улице пятизвездочный отель (на фото ниже) на 147 номеров, но проектом предусматривается и размещение 37 апартаментов, которые также будут находиться под управлением этого оператора. Цены на апартаменты в комплексе начинаются от 720 000 рублей за кв. метр.
![Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года](/assets2/magazine_photos/000/004/974/huge/Fairmont___Vesper_Residences_5.jpg?1540545370)
ГК «Основа» дебютирует в премиум-классе
Одним из последних и главных событий октября стал выход комплекса апартаментов Red7 (на фото ниже), который группа «Основа» построит на проспекте Сахарова. Это дебют компании в сегменте дорогого жилья Москвы. Архитектурой комплекса занималось бюро MVRDV из Голландии. Проект сделан в нестандартном для столицы стиле неоконструктивизма, образуя единый ансамбль с расположенным по соседству творением архитектора Щусева – домом Наркомзема. Самые доступные апартаменты с дизайнерской отделкой в комплексе Red7 обойдутся на старте продаж в 10,86 млн рублей.
![Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года](/assets2/magazine_photos/000/004/976/huge/RED7_%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%87%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B_(2).jpg?1540545471)
Проекты на Тишинке
Еще два премиальных проектах появятся на Тишинке. Первый реализует «Донстрой». Соблюдая собственную традицию, компания привязала название проекта к его локации. «Дом на Тишинке» (на фото ниже) состоит из двух корпусов высотой 18 этажей. Всего в комплексе планируется 143 квартиры.
![Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года](/assets2/magazine_photos/000/004/982/huge/2.jpg?1540545530)
По соседству, всего в 500 метрах, застройщик Glincom приступил к строительству апартаментного комплекса Sinatra. В доме будет 70 апартаментов площадью 35-80 кв. метров и 12 пентхаусов площадью 88-180 «квадратов». Цена кв. метра апартаментов начинается с отметки 290 тыс. рублей.
Magnum как продолжение «Садовых кварталов»
Четвертый премиальный проект – еще один дебют. Компания Magnum Development в начале сентября объявила о строительстве клубного дома Magnum (на фото ниже) на 40 апартаментов и 4 пентхауса. Ранее застройщик специализировался на возведении бизнес-центров и жилья в более доступных сегментах. Клубный дом расположен по соседству с жилым комплексом «Садовые кварталы», одним из самых крупных и популярных проектов среди столичных покупателей в сегменте «премиум».
![Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года](/assets2/magazine_photos/000/004/983/huge/001_%D1%8D%D0%BA%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8C%D0%B5%D1%80_%D0%91%D0%95%D0%97_%D0%9B%D0%AE%D0%94%D0%95%D0%99.jpg?1540545597)
Выводя новый проект, компания Magnum Development явно делала ставку на популярность известного соседа и позиционировала свой проект как продолжение «Садовых кварталов». При этом, цены в Magnum существенно ниже, чем в «Садовых кварталах», который возводит компания «Интеко». Если в клубном доме Magnum стоимость кв. метра стартует от 318 000, то у соседа цены начинаются от 400 000 рублей за «квадрат».
«Рихард» на Зорге
На рынке новостроек бизнес-класса столицы за последние два месяца прошло 7 премьер. Самую интересную из них анонсировала группа ФСК «Лидер». Компания построит на улице Зорге (Хорошевский район) комплекс «Рихард» (на фото ниже). В доме планируется два корпуса суммарно на 802 квартиры. Цены за лот начинаются от 4,9 млн рублей.
![Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года](/assets2/magazine_photos/000/004/988/huge/rihard1.jpg?1540545635)
В соседнем районе Хорошево-Мневники группа Tekta открыла продажи в жилом комплексе Big Time. Проект, состоящий из трех зданий высотой 21 этаж, строится по адресу: улица Мневники, 5. Всего в комплексе будет 670 квартир, а кв. метр жилья в этом проекте обойдется покупателю в 182 000 рублей.
Бизнес-класс на Ленинградке
Застройщик Wainbridge вывел на первичный рынок столицы два проекта – Aquatoria и SoHo + NoHo (оба на фото ниже). Оба относятся к сегменту «бизнес». Первый – Aquatoria – строят на берегу Химкинского водохранилища. Это будет многофункциональный комплекс, включающий шесть корпусов: два офисных и четыре жилых. Второй проект SoHo+NoHo построят в Бумажном проезде, в окрестностях Ленинградского проспекта. Здесь застройщик возведет две башни на 338 апартаментов.
Комплексное развитие на юго-востоке
«Главстрой» в начале октября объявил о старте продаж в проекте бизнес-класса Balance. Жилой комплекс построят на юго-востоке столицы, по адресу: Рязанский проспекте, 26. Balance станет одним из крупнейших проектов комплексного развития территорий в Москве. Первая очередь строительства включает в себя возведение трех корпусов на 1872 квартиры.
![Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года](/assets2/magazine_photos/000/004/993/huge/screenshot-metropolia-kvartal.ru-2018.09.07-11-37-20.jpg?1540545959)
Еще один крупный проект на юго-востоке столицы возведет MR Group. Новый комплекс компании – «Метрополия» (на фото выше) – включает семь 30-этажных высоток в районе Печатники. Всего в новостройке будет около 2 000 квартир.
Новый проект Capital Group на Бауманке
В Басманном районе столицы компания Capital Group приступила к строительству комплекса Bauman House (на фото ниже). Проект расположен на улице Новая дорога, между станциями метро «Электрозаводская» и «Бауманская». В доме планируется 342 квартиры площадью 23-119 кв. метров. Цены в Bauman House начинаются от 5,4 млн рублей.
![Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года Старт продаж: 12 новостроек, которые вышли на рынок Москвы в сентябре-октябре 2018 года](/assets2/magazine_photos/000/004/992/huge/screenshot-yandex.ru-2018.09.12-11-47-02_(5).jpg?1540545838)