Такие ли непримиримые оппоненты в вопросах архитектуры и стиля Москва и Петербург? Узнаем сегодня на примере проекта HILL8 на проспекте Мира, одного из самых ярких апартаментных комплексов Москвы. А экспертом выступит руководитель петербургской студии (DZ)M Дмитрий Мудрогеленко. Дизайнер создает авторские интерьеры в дорогих квартирах и загородных домах уже более 15 лет. Есть в карьере эксперта и уникальный этап – работа совместно с Филиппом Старком в создании элитного жилого комплекса на Петроградской. Кроме того, разберем, плюсом или минусом стало участие в столичном проекте эпатажной мировой звезды Карима Рашида.

Архитектура в европейском тренде

Дмитрий Мудрогеленко – коренной петербуржец, вырос в историческом центре, но сам является поклонником модернизма и минимализма. Архитектура московского комплекса господину Мудрогеленко нравится. «ABD architects проектируют, следуя европейским трендам. HILL8, как и другие проекты этого бюро, напоминает эстетику и Чипперфилда, и ОМА Колхаса», –рассуждает он.

Манифест минимализма Less is More московские апартаменты подтверждают формой и функцией. Дизайнер обращает внимание на то, что вместо скучного ленточного остекления архитекторы нашли оригинальное и практичное решение. В HILL8 балконы-ячейки небольшие (на фото выше), но функциональные и создают необходимую дистанцию от оживленного проспекта. Архитектура комплекса, по мнению эксперта, напоминает новую застройку в дорогих кварталах Мюнхена.

Strong design от Рашида

Современная российская архитектура, по мнению петербургского эксперта, демонстрирует нам мировые, но вторичные тренды. Проектам жилой недвижимости дополнительную ценность придают именно авторские интерьеры. HILL8 тому подтверждение. Пространства общественных зон кажутся нашему эксперту более убедительными, чем архитектура и отделка комплекса.

«Для девелопера реализовать такое лобби – серьезная заявка и проверка собственных сил. Рашид является первоисточником. Он сам трендсеттер мировой величины», – рассуждает дизайнер.
Глядя на лобби (на фото выше и ниже), господин Мудрогеленко вспоминает свой опыт работы со Старком: «Это было столкновение с сильной школой дизайна. Strong design. Ради заданных пропорций, цветов, фактур дизайнеры мирового класса не идут на компромиссы. Они не только знают, как эпатировать, но и точно понимают, как реализовать свои концепты».

Дмитрий считает, что в этом-то как раз и заключается доля риска. Дизайнер справился, справится ли девелопер?

– Насколько точно нужно следовать авторскому дизайну?

– Невозможно оставить только форму или цвет, надо идти до конца во всем: от микро- до макропластики, материалов и предлагаемых технологий.

Рашид использует более сдержанную, чем обычно, гамму. Но от этого комплекс только выигрывает. Отказ от излюбленных кислотных розовых и зеленых оттенков, по мнению Дмитрия, вывел на первый план футуристичные формы Рашида. Цвет им не нужен.

А вот высота потолков 3,75 метра, естественно, добавляет объема. Можно было бы поднять еще, но из этой ситуации Карим выходит элегантно: вводит в проект зеркальный потолок.
При всей своей фантастичности лобби выглядят просторными и удобными. Если они будут удачно просматриваться с улицы, то дом может стать настоящим аттракционом для района, в хорошем смысле.

Машина для жилья

Переходим от оценки лобби к коридорам на этажах (на фото ниже). Дизайн МОПов здесь более спокойный, но тоже буржуазный. Выглядит слегка кинематографично, и, возможно, темная гамма будет казаться немного «отельной» в будничной жизни.

А вот планировки HILL8 (на фото ниже) заслуживают только комплиментов. «Это тот редкий случай, когда покупателю не придется ломать голову и стены. Планы легко читаются, планировки поданы не перегружено, поэтому легко понять даже без участия дизайнера, удобно ли будет жить в таком доме», – считает эксперт.

Из характеристик апартаментов дизайнер обращает внимание на хорошую для премиального класса высоту потолков, 3,1 метра, соотношение площади остекления к глубине помещений и нарезку на комнаты приличного метража, по 16-20 кв. метров.

Очень удобные и современные, с гардеробными и кладовыми, эти пространства ломают стереотип восприятия апартаментов как арендного формата жилья. Очевидно, что с такой квартирографией девелопер предполагал, что покупать будут не под сдачу, а для себя. А если покупаем для себя, к отделке помещений относимся с особым вниманием.

Бес в деталях

Сложнее покупателям придется с выбором отделки, которую предлагает девелопер. Пока подобная кастомизация квартир остается дополнительной опцией. Диапазон стоимости отделки в московских проектах премиум-класса значительный, можно найти предложения и порядка 40, и более 70 тысяч рублей за кв. метр.

«Если говорить об адекватности предложения HILL8, то только для отделочных работ премиального уровня, без мебели, 27 тысяч рублей за кв. метр – это более чем привлекательная цифра. Разумный бюджет для дизайнерского ремонта премиум-класса, без комплектации, можно оценивать в пределах 30% от общей стоимости объекта», – считает дизайнер.

Для разработки двух стилей, Superior (на фото ниже) и Select, девелопер пригласил известного архитектора и дизайнера Бориса Уборевича-Боровского. Рендеры жилых интерьеров качественные, выглядят реалистично и убедительно. На вопрос, какой из двух стилей выбрать, Дмитрий советует: «В проектах Уборевича-Боровского мне лично ближе минималистичная эстетика. Мы видим ее в концепции Select. Однако, покупателям я рекомендовал бы остановиться на Superior».

Чем же плох минимализм? Конечно, визуально это очень привлекательный и, на первый взгляд, простой стиль. А на самом деле – очень требовательный. Чистота форм и высокое качество поверхностей создают завораживающий эффект, но его легко растерять в типовых решениях. Экономия на мебели и отделке сделают из красивой картинки скучную реальность.

«Если вам нравится стиль апартаментов Select (на фото ниже), для его качественного исполнения необходимы более сложные и дорогие материалы, чем предлагает девелопер», – считает дизайнер. – Минимализм – это не премиум, это уже люкс класс». В таком интерьере только паркет обойдется в 12 тысяч рублей за квадрат. Добавьте хороший травертин или полированный керамогранит плюс дорогие работы по подготовке поверхностей, мебель от Minotti или Bulthaup.

«Рендеры Уборевича-Боровского – бес в деталях. На первый взгляд простые решения Select сложны в исполнении. В концепции Superior можно максимально приблизиться к прорисованной картинке за счет грамотного подбора мебели», – продолжает господин Мудрогеленко.

Второй интерьерный стиль HILL8, Superior, глава студии (DZ)M считает более подходящим вариантом для премиальных апартаментов. Он напоминает современный английский: с элементами декоративного света, эффектным камнем, причем необязательно натуральным, красивыми металлическими элементами в отделке.

В современной планировке премиальных апартаментов HILL8 мы можем получить на выходе интерьер, который не потеряет декоративной привлекательности и буржуазности даже при заявленном среднем бюджете стоимости отделки.

«Концепцию Superior можно реализовать с наименьшим расхождением картинки между рендером и реальностью», – уверен Дмитрий. Неслучайно такой стиль чаще всего выбирают для проектных визуализаций и для публичных пространств в премиальных домах.

По мнению дизайнера, при всей практичности решений HILL8 архитектура, лобби и отделка от трех разных авторов могут девальвировать ценность друг друга. На вопрос, может ли эксперт представить этот комплекс в родном Петербурге, Дмитрий отвечает: «Думаю, он мог бы стать одним из достойных примеров современного девелопмента на Крестовском или Петровском острове, где сосредоточена большая часть дорогих домов в модернисткой эстетике».

---

Дмитрий Мудрогеленко на фото ниже: