Сделки на первичном рынке элитного жилья Москвы традиционно исчисляются миллиардами рублей и тысячами «квадратов». Но и в этом сегменте есть свои рекорды, о которых портал «Элитное.ру» решил рассказать. Так, за год в столице приобретают «элитки» на сумму, вдвое превышающую бюджет целого города-миллионника. Стоимость самого дорогого жилья тоже сравнима с бюджетом города, хоть и небольшого, «квадрата» – с ценой доступной квартиры, а наиболее просторное жилье сопоставимо с пятиэтажкой. Парковочное место стоит столько же, столько и спорткар. Материал подготовлен на основе данных компаний «Метриум» и Knight Frank.

Общая сумма сделок за год – свыше 100 млрд рублей

В прошлом году на рынке московских премиальных и элитных новостроек продали жилья на рекордную за последние пять лет сумму. Застройщики реализовали 1,2 тыс. квартир и апартаментов метражом 142 тыс. «квадратов», получив за них свыше 100 млрд рублей. За 2019-й количество купленных лотов выросло на 8%, их площадь – на 17%, а сумма сделок – на 32%.

Эта сумма сопоставима с бюджетом на 2020 год городов-миллионников страны. Конечно, речь идет не о Москве и Санкт-Петербурге. Но, к примеру, в Новосибирске размер доходов составляет 49,3 млрд рублей, расходы – 50,2 млрд рублей. Этот город является третьим по численности населения в России – здесь живет 1,6 млн человек.

Самый дорогой апартамент – 2,72 млрд рублей

Стоимость жилья элит-класса, выставленного на продажу в столичных новостройках, доходит до 2,72 млрд рублей. В такую сумму оценен пентхаус площадью 1,14 тыс. кв. метров, сдаваемый с отделкой. Находится апартамент в комплексе «Царев сад», который в этом году достроят на острове Балчуг, прямо напротив Кремля.

Цена самого дорогого апартамента также равна бюджету города, хотя уже небольшого. На такие деньги может жить целый год Элиста, столица республики Калмыкия. На 2020 год власти утвердили бюджет этого города с населением 100 тыс. человек в размере 2,68 млрд рублей в доходной и 2,75 млрд рублей в расходной части.

Самый дорогой «квадрат» – 3,17 млн рублей

Максимальная цена кв. метра «элитки» составляет 3,17 млн рублей. Это жилье с дизайн-проектом интерьера, выполненным английским бюро Aedas. Квартира с самым дорогим «квадратом» предлагается в Barkli Gallery, построенном в прошлом году. Клубный дом находится в 200 метрах от Третьяковской галереи, в партнерстве с которой его и реализовали.

Стоимость кв. метра в 20 раз превышает цену среднего «квадрата» в проектах массового сегмента столицы (178,6 тыс. рублей), и этих денег хватит даже на покупку отдельной квартиры, пусть и очень маленькой. В проекте комфорт-класса «My Space на Дегунинской» на севере города, представляющем собой реконструированный 9-этажный панельный дом, за 3,1 млн рублей продается студия на 10,9 кв. метров. Заплатив немного больше – 3,33 млн рублей, – можно рассчитывать на студию площадью 19,8 кв. метров. Это предложение в еще одном комплексе комфорт-класса – «Мякинино парк». Он расположен в более престижном ЗАО, но сдачи придется подождать до 2021-2022 годов.

Самые большие апартаменты – 2,2 тыс. кв. метров

Элитное жилье не только максимально дорогое, но и очень большое. Самый просторный вариант имеет площадь 2,18 тыс. кв. метров. Этот 3-уровневый пентхаус расположен в 97-этажном небоскребе, которому принадлежит и другой рекорд – он считается наиболее высоким жилым объектом в Европе. Находится апартамент в высотке «Восток», которая входит в комплекс «Башня Федерация». Его возвели в 2017 году на территории делового центра «Москва-Сити».

В массовом сегменте редкостью являются даже квартиры площадью более 100 кв. метров, поэтому метраж наиболее крупного жилья легче сопоставить с размерами дома. Здание на 2,18 тыс. кв. метров – это пятиэтажка с двумя подъездами, рассчитанная на 40 квартир площадью по 55 кв. метров. В таком доме может жить 40 семей, то есть суммарно примерно 120 человек.

Максимальная цена парковочного места – 13 млн рублей

Стоимость машиноместа в подземной автостоянке элитных новостроек обычно составляет 5-8 млн рублей, а самый дорогой вариант обойдется в 13 млн рублей. Это лот площадью 16 кв. метров в клубном доме Nabokov, построенном в 2017-м на «Золотой миле», между Остоженкой и Пречистенской набережной.

В 2019 году самой дорогой машиной среди наиболее популярных в стране, по данным «Автостата», стала спортивная модель Porsche 911 GT. Средняя стоимость этого автомобиля – 13,3 млн рублей – только немного превышает цену парковочного места в Nabokov. Есть и более бюджетный вариант за 12,3 млн рублей – внедорожник Mercedes-Benz G-класса.