За год в столице покупают дорогого жилья на сумму более 100 млрд рублей. Это в два раза превышает бюджет целого города-миллионника
![Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах](/assets2/magazine_cover_photos/000/000/451/huge/homes-4549865_1920.jpg?1608120872)
Сделки на первичном рынке элитного жилья Москвы традиционно исчисляются миллиардами рублей и тысячами «квадратов». Но и в этом сегменте есть свои рекорды, о которых портал «Элитное.ру» решил рассказать. Так, за год в столице приобретают «элитки» на сумму, вдвое превышающую бюджет целого города-миллионника. Стоимость самого дорогого жилья тоже сравнима с бюджетом города, хоть и небольшого, «квадрата» – с ценой доступной квартиры, а наиболее просторное жилье сопоставимо с пятиэтажкой. Парковочное место стоит столько же, столько и спорткар. Материал подготовлен на основе данных компаний «Метриум» и Knight Frank.
Общая сумма сделок за год – свыше 100 млрд рублей
В прошлом году на рынке московских премиальных и элитных новостроек продали жилья на рекордную за последние пять лет сумму. Застройщики реализовали 1,2 тыс. квартир и апартаментов метражом 142 тыс. «квадратов», получив за них свыше 100 млрд рублей. За 2019-й количество купленных лотов выросло на 8%, их площадь – на 17%, а сумма сделок – на 32%.
![Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах](/assets2/magazine_photos/000/006/595/huge/graph-163509_960_720.jpg?1586419791)
Эта сумма сопоставима с бюджетом на 2020 год городов-миллионников страны. Конечно, речь идет не о Москве и Санкт-Петербурге. Но, к примеру, в Новосибирске размер доходов составляет 49,3 млрд рублей, расходы – 50,2 млрд рублей. Этот город является третьим по численности населения в России – здесь живет 1,6 млн человек.
Самый дорогой апартамент – 2,72 млрд рублей
Стоимость жилья элит-класса, выставленного на продажу в столичных новостройках, доходит до 2,72 млрд рублей. В такую сумму оценен пентхаус площадью 1,14 тыс. кв. метров, сдаваемый с отделкой. Находится апартамент в комплексе «Царев сад», который в этом году достроят на острове Балчуг, прямо напротив Кремля.
![Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах](/assets2/magazine_photos/000/006/596/huge/%D0%A6%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B2_%D0%A1%D0%B0%D0%B4_2.jpg?1586420401)
Цена самого дорогого апартамента также равна бюджету города, хотя уже небольшого. На такие деньги может жить целый год Элиста, столица республики Калмыкия. На 2020 год власти утвердили бюджет этого города с населением 100 тыс. человек в размере 2,68 млрд рублей в доходной и 2,75 млрд рублей в расходной части.
Самый дорогой «квадрат» – 3,17 млн рублей
Максимальная цена кв. метра «элитки» составляет 3,17 млн рублей. Это жилье с дизайн-проектом интерьера, выполненным английским бюро Aedas. Квартира с самым дорогим «квадратом» предлагается в Barkli Gallery, построенном в прошлом году. Клубный дом находится в 200 метрах от Третьяковской галереи, в партнерстве с которой его и реализовали.
![Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах](/assets2/magazine_photos/000/006/585/huge/14ac3f598c89d41f8fe537c53755df1b.jpg?1586414035)
Стоимость кв. метра в 20 раз превышает цену среднего «квадрата» в проектах массового сегмента столицы (178,6 тыс. рублей), и этих денег хватит даже на покупку отдельной квартиры, пусть и очень маленькой. В проекте комфорт-класса «My Space на Дегунинской» на севере города, представляющем собой реконструированный 9-этажный панельный дом, за 3,1 млн рублей продается студия на 10,9 кв. метров. Заплатив немного больше – 3,33 млн рублей, – можно рассчитывать на студию площадью 19,8 кв. метров. Это предложение в еще одном комплексе комфорт-класса – «Мякинино парк». Он расположен в более престижном ЗАО, но сдачи придется подождать до 2021-2022 годов.
Самые большие апартаменты – 2,2 тыс. кв. метров
Элитное жилье не только максимально дорогое, но и очень большое. Самый просторный вариант имеет площадь 2,18 тыс. кв. метров. Этот 3-уровневый пентхаус расположен в 97-этажном небоскребе, которому принадлежит и другой рекорд – он считается наиболее высоким жилым объектом в Европе. Находится апартамент в высотке «Восток», которая входит в комплекс «Башня Федерация». Его возвели в 2017 году на территории делового центра «Москва-Сити».
![Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах](/assets2/magazine_photos/000/006/593/huge/easttowers.jpg?1586419750)
В массовом сегменте редкостью являются даже квартиры площадью более 100 кв. метров, поэтому метраж наиболее крупного жилья легче сопоставить с размерами дома. Здание на 2,18 тыс. кв. метров – это пятиэтажка с двумя подъездами, рассчитанная на 40 квартир площадью по 55 кв. метров. В таком доме может жить 40 семей, то есть суммарно примерно 120 человек.
Максимальная цена парковочного места – 13 млн рублей
Стоимость машиноместа в подземной автостоянке элитных новостроек обычно составляет 5-8 млн рублей, а самый дорогой вариант обойдется в 13 млн рублей. Это лот площадью 16 кв. метров в клубном доме Nabokov, построенном в 2017-м на «Золотой миле», между Остоженкой и Пречистенской набережной.
![Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах Рекорды рынка элитных новостроек Москвы в цифрах](/assets2/magazine_photos/000/006/592/huge/Nabokov_mop_8.jpg?1586416588)
В 2019 году самой дорогой машиной среди наиболее популярных в стране, по данным «Автостата», стала спортивная модель Porsche 911 GT. Средняя стоимость этого автомобиля – 13,3 млн рублей – только немного превышает цену парковочного места в Nabokov. Есть и более бюджетный вариант за 12,3 млн рублей – внедорожник Mercedes-Benz G-класса.