Программу льготной ипотеки под 6,5% на покупку жилья в новостройках правительство запустило почти месяц назад. Она должна была поддержать строительную отрасль, столкнувшуюся с падением спроса на фоне ухудшения экономической обстановки и ограничений из-за пандемии коронавируса. В рамках «Ипотеки с господдержкой 2020» максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей для Московского и Ленинградского регионов и 3 млн рублей для прочих. Первоначальный взнос начинается от 20%, срок ипотеки доходит до 20 лет.

Банки стали принимать заявки еще до утверждения программы, которое произошло 23 апреля. Уже 20 апреля ВТБ первым оформил кредит в рамках госсубсидирования. К 10 маю в России, по словам исполняющего обязанности министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, в России выдали примерно 6,8 тыс. займов на сумму более 17 млрд рублей. При этом банки, конкурируя за клиентов, готовы предлагать и меньший процент. Кроме того, застройщики начали дополнительно субсидировать ставку. Материал подготовлен на основе данных АН «Бон Тон».

Программы льготной ипотеки под 5,9-6,25%

Самые выгодные программы с господдержкой на ипотечном рынке отмечены в «Металлинвестбанке» и Московском кредитном банке. Ставка составляет 5,9%. К примеру, при оформлении займа в размере 3,5 млн рублей на срок 15 лет выплаты составят 29,4 тыс. рублей в месяц. Общая переплата будет всего 1,8 млн рублей.

«Промсвязьбанк», «Зенит» и «Возрождение» предлагают покупателям нового жилья ставку 6%. Увеличение на 0,1% несильно меняет ситуацию: ежемесячно заемщик будет вносить 29,5 тыс. рублей, а переплата составит 1,82 млн рублей. Для клиентов, активно использующих специальную карту, «Возрождение» дополнительно понижает ставку на 0,5%.

В крупнейшем российском банке – «Сбербанке» – ставка начинается от 6,1%. Такие условия действуют при использовании электронной регистрации. А «Дисконт за СЭР» позволяет уменьшить ставку с 6,4 до 6,1%. Под такой же процент можно взять ипотеку в банке «Дом.рф». Чтобы получить скидку на 0,4% (до 6,1%), нужно иметь зарплатный проект или предоставить выписку из ПФР. При оформлении кредита под 6,1%, с учетом тех же параметров, месячный платеж останется до 30 тыс. рублей. Размер переплаты – 1,85 млн рублей. Также интересные условия у «Райффазенбанка», АК «БАРС» и «Открытия» – под 6,19-6,25% годовых.

Субсидированные застройщиками ставки – от 0,01%

Некоторые девелоперы решили пойти дальше, дополнительно субсидировав ставку в рамках программы с господдержкой. Группа компаний ФСК совместно с «Альфа-Банком» запустила предложение, по которому ипотечная ставка составит всего 0,01% до конца 2020 года, а затем – 6,5%. Так, при приобретении двухкомнатной квартиры стоимостью 5,49 млн рублей в жилом комплексе «Датский квартал» первоначальный взнос в размере 20% составит 1,1 млн рублей. До 31 декабря этого года ежемесячный платеж будет лишь 32 рубля в месяц.

Такие же условия в программах группы компаний «Инград» с банками-партнерами и группы «Самолет» с «Альфа-Банком» – ипотека под 0,01% до конца 2020-го и 6,5% в дальнейшем. УК «Развитие», девелопер проекта «Мир Митино», дополнительно субсидирует ставку до 0,5% до конца года. Еще у двух компаний – «Донстрой» и AFI Development – в партнерстве с банком ВТБ условия более выгодные. Ставка также 0,5%, но действует она намного дольше – весь первый год с момента покупки жилья.