Портал «Элитное.ру» по данным компании «Метриум» составил рейтинг из десяти самых доступных премиальных новостроек, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца Москвы. Минимальные цены кв. метра в некоторых из них сопоставимы со средней стоимостью «квадрата» в бизнес-классе (258 тыс. рублей). Покупка апартаментов обойдется минимум в 10,7 млн рублей, а квартиру можно пробрести за 24 млн рублей. Большинство проектов относятся к точечной застройке, но есть даже комплексы малоэтажных особняков. Четыре объекта из топ-10 уже готовы, остальные завершат в этом или в следующем году.

«Резиденции Замоскворечье» – от 242 тыс. рублей

Рейтинг возглавили «Резиденции Замоскворечье». Этот 14-этажный дом компания «Трастком Девелопмент» строит на территории РЭУ имени Г. В. Плеханова. Всего предусмотрено 206 апартаментов. Цена за кв. метр стартует от 242 тыс. рублей, а стоимость апартаментов – от 10,7 млн рублей за студию площадью 32,5 кв. метра. В рамках проекта также появится спортивный комплекс, SPA-комплекс, салон красоты и ресторан. Дополнительным преимуществом станет кровля с озеленением, доступная для всех жильцов. «Резиденции» завершат в июле-сентябре этого года.

Art Residence – от 270 тыс. рублей

Вторую строчку занимает Art Residence. Комплекс находится в районе станции метро «Белорусская». В проект входят девять малоэтажных корпусов, в которых представлено 250 апартаментов и семь пентхаусов. Минимальная стоимость кв. метра составляет 270 тыс. рублей. Цена апартаментов – от 28 млн рублей за 59,8 кв. метра площади. Инфраструктура состоит из кофейни, устричного бара, галереи Jart и стоматологии. Art Residence сдан компанией Stone Hedge в 2016-м, большая часть его уже заселена.

«Данилов дом» – от 290 тыс. рублей

Замыкает тройку доступных комплексов премиум-класса в ТТК «Данилов дом» около станции метро «Тульская». Камерный проект состоит из 12-этажного дома с 36 апартаментами, включая пять пентхаусов с каминами, лоджиями и террасами. Все лоты продают в формате White box. Кв. метр стоит от 290 тыс. рублей, а бюджет покупки начинается 16,5 млн рублей. В такую сумму оценены апартаменты на 51,6 кв. метров. На первом этаже предусмотрена лаунж-зона и переговорная комната. «Данилов дом», как и «Резиденции Замоскворечье», сдадут во второй половине 2020-го.

«Большевик» – от 311 тыс. рублей

На четвертой позиции идет «Большевик» на территории культурно-делового центра, являющегося проектом редевелопмента кондитерской фабрики 19 века. В комплекс входят три малоэтажных дома на 170 лофтов, сдаваемых с отделкой. Стоимость кв. метра стартует от 311 тыс. рублей, а самый дешевый лофт обойдется 24 млн рублей (58 «квадратов»). На территории центра также есть бизнес-центр, Музей русского импрессионизма, спорткомплекс, центр косметологии, кафе, кондитерские и рекреационная зона. Первоначально реализацией проекта занималась компания O1 Properties, а затем fee-девелопером стала компания RWB development and asset management. «Большевик» ввели в эксплуатации в прошлом году.

«Диалог» – от 341 тыс. рублей

Пятое место осталось за «Диалогом» на Большой Спасской. Он стал единственным новым проектом премиального сегмента, вышедшим на рынок Москвы в январе-марте 2020 года. К тому же это не апартаментный комплекс, как предыдущие, а жилой. «Диалог» состоит из двух 22-этажных зданий, в которых спроектировано 210 квартир. Минимальная стоимость жилья составляет 341 тыс. рублей за кв. метр и 13,4 млн рублей за лот (31,5 кв. метра). Компания «Центр-Инвест» закончит проект в конце 2021 года.

Sinatra – от 341 тыс. рублей

Шестая строчка – у проекта Sinatra в Большом Тишинском переулке. Этот 7-этажный дом является редевелопментом здания «Роспечати» первой половины 20 века. Комплекс рассчитан на 85 апартаментов и двенадцать пентхаусов с антресольными уровнями, балконами и мансардными окнами, а также возможностью установить камин. Помещения сдают в формате White Box. Цены в этом проекте почти такие же, как и в «Диалоге». Апартаменты стоят от 341 тыс. рублей за «квадрат» и от 13,6 млн рублей за объект (36,2 кв. метра). На первом этаже Sinatra откроют фитнес-зону, медицинский центр, салон красоты, аптеку, супермаркет, цветочный магазин и детский клуб. Девелопером проекта выступает компания Glincom. Работы завершат в третьем квартале этого года.

City Park – от 350 тыс. рублей

Следующее место занимает City Park в районе делового центра «Москва-Сити», самый масштабный комплекс из вошедших в рейтинг. Квартал от компании «МонАрх» реализуют в рамках реновации территории Краснопресненского сахарорафинадного завода. В составе проекта возведут шесть корпусов на 1213 квартир. Кв. метр стоит минимум 350 тыс. рублей, а наиболее доступное жилье – 29,1 млн рублей (81,9 кв. метра). Объекты инфраструктуры: фитнес-центр и детский сад. Строительство ведут в три очереди: первую ввели летом 2019 года, а вторую и третью сдадут этим летом.

«Резиденция Тверская» – от 350 тыс. рублей

Восьмое место – за «Резиденцией Тверская» недалеко от станции метро «Маяковская». Это 12-этажный дом, верхние шесть уровней которого отведены под 166 сервисных апартаментов и пентхаусов. Во всех лотах выполнена отделка и меблировка. Стилей оформления три: современный, арт-деко и неоклассика. Апартаменты стоят от 350 тыс. рублей за кв. метр и от 16,6 млн рублей лот (площадь 34,4 кв. метра). Нижние этажи занимают общественные и коммерческие помещения. В атриуме расположен лобби-бар, SPA-салон с массажным кабинетом, хамамом и русской баней, тренажерный зал, сигарная комната, переговорная комната, домашний кинотеатр, игровая комната для детей, а также студия красоты. Дом достроили в 2018 году. Девелопер проекта – корпорация «Ковакс».

«Сады Пекина» – от 357 тыс. рублей

«Сады Пекина», расположенные на девятом месте, также построены у «Маяковской» – за зданием отелем «Пекин». Это квартал на два 13-этажных дома, в которых спроектировано 330 апартаментов и 30 пентхаусов. Кв. метр стоит от 357 тыс. рублей. Апартаменты можно купить минимум за 27,4 млн рублей (59,5 кв. метра). Также в рамках проекта возведен 6-этажный офисный центр. Работают рестораны, магазины, клиника косметологии и студия красоты. На крыше домов разбиты ландшафтные сады и оборудованы лаунж-зоны. Комплекс сдали в эксплуатацию в 2016 году. Девелопером является компания «Галс-Девелопмент».

«Чкалов» – от 362 тыс. рублей

Замыкает десятку «Чкалов», реализуемый компаниями Vesper и Ikon-Development на площади Курского вокзала. Комплекс представляет собой две 21-этажные башни на 396 апартаментов. Их продают с отделкой, кухнями со встроенной бытовой техникой и готовыми ванными комнатами. Цены стартуют от 362 тыс. рублей за «квадрат» и от 14,4 млн рублей за апартаменты на 32,1 кв. метра. Нижние четыре этажа зданий займет торговый центр с ресторанами и фудкортами. На эксплуатируемой кровле ТЦ сделают террасу для жителей. Также откроют студию йоги и пилатеса, велнесс-клуб, cinema-room и пространство коворкинга, круглосуточные службы и сервис. Строительство «Чкалова» планируют закончить в конце следующего года.