Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
08 октября 2020

В топ-7 вошли предложения в «Москва-Сити», в историческом центре города и на престижном западе. Стоят они от 1 до 2,6 млрд рублей

Текст: Надежда Николаева
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве

На первичном рынке недвижимости Москвы можно встретить жилье самых необычных форматов. Это двухуровневые квартиры, варианты с мансардами, эксплуатируемой кровлей, террасами, отдельным входом на первом этаже и возможностью установки камина. Но самыми эксклюзивными объектами остаются пентхаусы, в которых часто совмещаются все эти особенности. Конечно, кроме входа на первом этаже, хотя это и выступает еще одним преимуществом формата. Ведь жилье занимает верхние уровни здания, за счет чего может похвастаться впечатляющими видовыми характеристиками. Но за все это придется заплатить немало. Портал «Элитное.ру» на основе данных Kalinka Group и ZIP Realty составил рейтинг наиболее дорогих пентхаусов, выставленных на продажу в столичных новостройках. Цены на них исчисляются не миллионами, а миллиардами рублей. В топ-7 лидеров вошли лоты в «Москва-Сити», в историческом центре города и на престижном западе.

Пентхаус в «Башне Федерация» – 2,6 млрд рублей

Этот пентхаус по-настоящему можно назвать самым-самым. Во-первых, он лидирует по цене на рынке столичных новостроек: его стоимость составляет 2,6 млрд рублей. Во-вторых, площадь его тоже максимальна и составляет 2,2 тыс. кв. метров. И, наконец, это наиболее высокий пентхаус не только в Москве и России, но и во всей Европе. Апартамент занимает три верхних уровня в 97-этажном небоскребе (374 метра). Это пространство под стеклянным куполом, с панорамными видами на Москву и высотой потолка до 12 метров. Объект сдается со свободной планировкой и отделкой Shell & Core.

Пентхаус предлагается в расположенной в ММДЦ «Москва-Сити» «Башне Федерация». Точнее, во входящем в нее небоскребе «Восток», который завершили 2017 году. Также в проекте есть 62-этажная высотка «Запад», которая сдана на восемь лет раньше. Такая разница объясняется тем, что первоначально комплекс строила компания Mirax Group, но в 2009 году она заморозила работы. Через четыре года активы приобрела корпорация AEON – входящее в нее ЗАО «Башня Федерация» завершило работы.

Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве

Пентхаус в «Малой Бронной, 15» – 2,5 млрд рублей

Стоимость следующего пентхауса почти такая же, но на этом сходства заканчиваются. Ведь его преимущества не в масштабах: не в площади, хотя она тоже не маленькая – 721 «квадрат», да и не в высоте, которой, естественно, нет в историческом центре. Это скорее камерный формат. Квартира находится в клубном доме, где под нее отведен весь седьмой этаж. Жилье имеет две террасы. Отделки нет, по желаю покупателя дизайн-проект для пентхауса разработает декоратор Хуан Пабло Молино.

Кроме того, предлагается пентхаус не в центре деловой жизни, а в историческом центре. Прямо на знаменитых Патриарших прудах – в «Малой Бронной, 15». Клубный дом тоже готов, его сдали в эксплуатацию в прошлом году. Реализацией проекта занималась компания «ЛидЭстейт».

Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве

Пентхаус в Fairmont Vesper Residences – 2,2 млрд рублей

И этот пентхаус преодолел отметку в 2 млрд рублей. Жилье площадью 1,1 тыс. кв. метров можно отнести к категории «все включено». Будущий собственник получит помещения с 4,2-метровыми потолками и отделкой по проекту основателя бюро Rockwell Group Дэвида Роквелла. Сделают авангардный интерьер с применением мрамора, дерева ценных пород и бронзы. Также прилагается собственное патио, отдельный вход и лифт. И, главное, будет доступен круглосуточный сервис от гостиничного оператора и вся инфраструктура отеля.

Апартамент реализуют в Fairmont Vesper Residences, совместном проекте девелопера Vesper и сети Fairmont Hotels в Тверском районе – у выхода станции метро «Маяковская». Проект включает два 9-этажных дома: один предназначен для сервисных апартаментов (весь верхний уровень – под пентхаус), а во втором откроется пятизвездочный отель. Комплекс, в отличие от предыдущего, еще строят. Но его сдадут уже в первой половине следующего года.

Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве

Пентхаус в Carre Blanc – более 1,5 млрд рублей

Стоимость этого пентхауса составляет 1,5 млрд рублей, а площадь – самая маленькая из объектов, входящих в рейтинг. Однако апартамент на 538 «квадратов» отличается уникальным расположением и видовыми характеристиками. Дом, где он находится, граничит с храмом Христа Спасителя, куда и выходят окна пентхауса. Предусмотрено панорамное остекление, потолки высотой 3,6 метра, камин и две террасы, площади которых составляют 18,4 и 18,5 кв. метра. Также есть отдельный лифтовой холл.

Пентхаус расположен в 5-этажном Carre Blanc, который строит компания «Шатер Девелопмент». Стоит отметить, что пентхаус не один на этаже – он соседствует еще с тремя. Команда арт-консьержей Lobby будет курировать домашнюю коллекцию произведений искусства и библиотеку комплекса. Ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал 2021 года.

Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве

Пентхаус в «Доме на Мосфильмовской» – 1,5 млрд рублей

Это еще один пентхаус за 1,5 млрд рублей. Но метраж The Residence намного больше и лишь немного уступает площади лидера рейтинга в «Башне Федерация» – почти 2 тыс. «квадратов». Объект также занимает три уровня в небоскребе, хотя и на меньшей высоте – с 51 по 53 этажи. Это квартира с панорамным остеклением и потолками высотой до 4,9 метра. Жилье сдают без отделки, но с дизайн-проектом от архитектора Бориса Уборевич-Боровского. Предусмотрена отдельная входная группа, лифт и паркинг на восемь машин.

Квартира находится не в ЦАО (как все остальные представленные пентхаусы), а на престижном западе. Она расположена в одной из высоток комплекса«Дом на Мосфильмовской», построенного в районе Воробьевых гор. Всего в него входят два дома, второй ниже – его высота составляет 33 этажа. Здания соединены семиэтажной секцией. Компания «Донстрой» сдала комплекс в 2011 году.

Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве

Пентхаус в «Полянке, 44» – 1,4 млрд рублей

Следующий пентхаус стоит немного меньше – 1,4 млрд рублей, но площадь его всего 561 «квадрат». Квартира обладает панорамным остеклением, видами на центр столицы и внутренний двор, потолками высотой 4,3 метра и террасой.

Пентхаус предлагают в одном из современных особняков комплекса «Полянка, 44», построенного в прошлом году в районе Якиманка, недалеко от станции метро «Полянка». Также проект включает три реконструированных исторических здания. Девелопером выступает «Группа ПСН».

Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве

Пентхаус в Neva Towers – более 1 млрд рублей

Замыкает рейтинг апартамент площадью 917 кв. метров, выставленный на продажу за сумму более 1 млрд рублей. Это еще один высотный пентхаус в «Москва-Сити»: он находится на 77 и 78 этажах 79-этажного небоскреба (345 метров). Предусмотрены панорамные виды, высота потолков 5 метров, терраса на втором уровне, а также бассейн и сауна, лифт между уровнями и зона фитнеса. Пентхаус сдают в состоянии Shell & Core.

Высотка входит в самый популярный среди покупателей апартаментов комплекс делового центра – Neva Towers. В целом он, как и «Башня Федерации», включает в себя две высотки. Вторая из них ниже – 68 этажей. Проект реализует компания Renaissance Development. 79-этажную башню сдали в эксплуатацию в 2019 году, а 68-этажную достроят до конца 2020 года.

Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве
Жилье для миллиардеров: семь самых дорогих пентхаусов в Москве