В последние три месяца московские девелоперы резко нарастили обороты, ведь, пока действовал карантин, рынок недвижимости был практически заморожен. Если за всю первую половину 2020 года, по данным «Метриум», вывели всего четыре новых проекта премиум- и элит-класса, то в июле-сентябре – сразу девять. Это «Титул на Якиманке», Lumin, Victory Park Residence, Hide, Slava (старт бронирования), «Врубеля, 4», «Пречистенка, 8», High Garden и «Тессинский, 1». Портал «Элитное.ру» подготовил обзор этих комплексов. Большинство находится в центре города, остальные реализуют в западной и северной его частях.

«Титул на Якиманке»

«Титул на Якиманке», как и пять идущих следом комплексов, – премиального уровня. Это второй проект под брендом «Титул» компании «Центр-Инвест». Первый с соответствующим названием «Титул на Серебрянической» находится на Серебрянической набережной, а этот – около улицы Большая Полянка. В 6-этажном здании расположено 16 квартир и два двухуровневых пентхауса с террасами. Площади варьируются от 63 до 282 кв. метров, высота потолков доходит до 4,2 метра. Минимальная стоимость кв. метра жилья составляет 585 тыс. рублей. Сдача дома в эксплуатацию намечена на начало следующего года.

Lumin

Lumin тоже клубный дом и строят его также в ЦАО – прямо у станции метро «Китай-город» и парка «Зарядье». Высота немного больше и составляет 8 этажей. В доме будет 54 апартамента площадью от 33 до 204 кв. метров. Лоты застройщик – компания Hutton Development – сдает с отделкой. Строительство завершат в октябре-декабре 2022 года.

Victory Park Residences

Victory Park Residences отличается от предыдущих проектов и форматом, и расположением. Квартал строят в западной части города – на Поклонной горе. В 2006 году на этой площадке хотели возвести океанариум, но работы заморозили. Участок выкупила международная компания Ant Development, для которой Victory Park Residences стал вторым девелоперским проектом в России. Первый – «Поклонная 9» – реализуют рядом, на месте другого недостроя. Что касается формата, то комплекс крупный, состоящий из восьми домов высотой 10 и 11 этажей. Здания рассчитаны на 482 квартиры площадью от 64 до 299 кв. метров, включая варианты с патио и пентхаусы с террасами. Жилье продают с отделкой в стиле неоклассика, неодеко или неофактура. Кв. метр стоит от 395 тыс. рублей. Сдача в эксплуатацию намечена на конец 2023 года.

Hide

Недалеко от Victory Park Residences, в районе реки Сетунь и ближе к ТТК, построят еще более крупный и высотный комплекс. В рамках Hide появятся три 41-этажных небоскреба. В башнях спланировано 837 квартир и пентхаусов площадью от 46 до 190 кв. метров. Все жилье передается в формате White Box. Цена кв. метра начинается от 346 тыс. рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на январь-март 2023 года. Девелопером выступает компания MR Group.

Slava

Это тоже проект MR Group, но находящийся в другой части города. Slava строят около Белорусского вокзала на месте снесенного часового завода «Слава». Проект реализуют в четыре этапа, первый из которых включает шесть домов. В них предусмотрены апартаменты на 24-95 кв. метров. Лоты сдают в формате White box. Первую очередь закончат в третьем квартале 2022 года.

«Врубеля, 4»

И последний из самых «свежих» премиальных комплексов – «Врубеля, 4», находящийся, как и предыдущий, в САО, но в другой его части – в районе Сокол около Поселка художников, на месте здания издательского дома «Коммерсантъ». Проект – результат вдохновения от произведений Михаила Врубеля из коллекции Третьяковской галереи. Последняя предоставила компании «Интеко» (девелопер объекта) изображения 12 работ этого русского модерниста, которые используют в рамках реализации комплекса. «Врубеля, 4» – здание высотой от 8 до 12 этажей. В доме спланировано 200 квартир площадью от 46 до 176 кв. метров, включая две с террасами. Сдача в эксплуатацию намечена на 2022 год.

«Пречистенка, 8»

Остальные три проекта, продажи в которых стартовали в июле-сентябре, относятся к элитному сегменту, все они находятся в ЦАО и все – камерные. Так, клубный дом «Пречистенка, 8» реализуют недалеко от станции метро «Кропоткинская» и храма Христа Спасителя. Это отреставрированный особняк 18 века, который входил в большую усадьбу княгини Волконской. В 4-этажном доме расположено всего 10 апартаментов площадью 48-255 кв. метров. Есть лоты с террасами или мансардными окнами. Все апартаменты сдают с отделкой, при этом в интерьерах сохраненные исторические детали сочетаются с мебелью и декором в скандинавском стиле. Девелопер – компания Insolver.

High Garden

High Garden тоже находится в Хамовниках – между Смоленским бульваром и Плющихой. Это реконструкция доходного дома Черникова, построенного в 1901 году по проекту архитектора Валентина Дубовского. Исторический фасад сохранят. 7-этажный клубный дом рассчитан на 39 квартир. Площадь их варьируется от 62 до 223 кв. метров. Жилье продают с отделкой. Реализация ведется в закрытом режиме. Дом планируют сдать в эксплуатацию в конце 2021 года. Девелопером High Garden выступает компания Palladio Group.

«Тессинский, 1»

«Тессинский, 1» расположен около Серебрянической набережной и парка «Зарядье». Клубный дом от компании Insigma представляет собой реконструкцию здания второй половины 19 века. Исторические фасады сохранены. В 8-этажном здании спланировано 64 квартиры и семь пентхаусов площадью от 50 до 442 кв. метров. В пентхаусах предусмотрены террасы-патио и камины. Продажи – тоже закрытые. Завершат дом в октябре-декабре 2022 года.