За последние три года объем высотного строительства в столице увеличился почти на 40%. В результате сегодня общая площадь возводимых высоток на первичном рынке составляет 3 млн кв. метров. Агентство недвижимости «Метриум» выделило пять девелоперов, наиболее активных на рынке высотного строительства в 2020 году.

Как составляли рейтинг

При составлении рейтинга учитывались два критерия. Во-первых, высота. К небоскребам относят здания высотой от 100 метров. Правда, в столице есть несколько новостроек, высота которых всего на несколько дециметров не дотягивает до стометровой отметки. Например, проект Discovery застройщика MR Group, высота которого составляет 99,7 метра. Или жилые комплексы Fresh и «Символ», в которых максимальная высота корпусов не превышает отметку 99,5 метра. Сделав реверанс застройщикам таких проектов, аналитики «Метриум» снизили высотную планку небоскребов на полметра. То есть в данном рейтинге небоскребами считаются здания высотой от 99,5 метров. Стоит отметить, что при подсчете учитывалась не общая площадь строящихся жилых комплексов, а лишь отдельных высотных корпусов.

Второй важный момент заключается в том, что в рейтинг попали лишь новостройки, в которых на текущий момент есть продажи на первичном рынке. То есть напрямую от застройщика. В результате получилось, что в 2020 году в высотном строительстве столицы задействовано 10 застройщиков, которые суммарно возводят 3 млн кв. метров. Если поставить все эти проекты один на другой, то получится сооружение высотой почти 5 км.

Пятерка высотных лидеров

Рекордсменом по высотному строительству в Москве стал застройщик MR Group. В частности, эта компания возводит высотные проекты «Селигер Сити» (высота – 127,5 метра) и D1 (191 метр).

Вторая строчка рейтинга у компании «Донстрой». Долгое время этот девелопер оставался лидером по объему высотного строительства. Самое высокое здание, которое возводит застройщик на текущий момент, – жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской», высота которого составляет 213 метров.

Последнее место в тройке лидеров у застройщика Capital Group. Эта компания построила в «Москва-Сити» небоскреб «Око» высотой 354 метра. Это одно из самых высоких зданий в Европы. В Москве «Око» уступает лишь башне «Восток» комплекса «Федерация».

На четвертом и пятом местах расположились два новичка высотного рейтинга – застройщики «Кортрос» и Level Group, соответственно. Правда, обе компании возводят свои проекты в партнерстве с опытными мастерами высотного строительства. «Кортрос» реализует жилой комплекс Headliner высотой 175 метров в партнерстве с девелопером Capital Group. А в строительстве проекта «Павелецкая Сити» (165 метров) компании Level Group участвует MR Group.

Вторая пятерка

Что касается остальных застройщиков, то они, как правило, реализуют по одному высотному проекту. Исключение составляет только группа ПИК, известная своими яркими «муравейниками». В этот рейтинг попали сразу четыре ее объекта высотой от 99,5 до 99,9 метра. В общем, каждый чуть-чуть не дотягивает до классической отметки небоскреба. При этом два из этих комплексов – «Амурский парк» и «Руставели 14» – ПИК реализует в партнерстве с Capital Group (ПИК выступает fee-девелопером, а Capital Group – инвестором).