Уехать в США моя однокурсница Полина мечтала еще в институте. Однако попытки найти подходящего на роль мужа американца на просторах интернета не увенчались успехом. Поездки в США в качестве туриста – тоже. В конце концов Поля познакомилась с молодым человеком из подмосковного Красногорска, работавшего химиком-технологом, и вышла за него замуж. И тут мечта сбылась: через два года мужа пригласили на работу в американскую фармацевтическую корпорацию.

Семь лет назад Поля с мужем переехали в США: три года жили в Нью-Йорке, потом перебрались на северо-запад страны, в штат Вашингтон. Все это время они снимают жилье. Стаж довольно внушительный, но к некоторым моментам Полина до сих пор не может привыкнуть. Есть минусы, есть и плюсы. Но эти впечатления лучше передать словами самой Полины:

«Однушка» с видом на Манхэттен

– Муж уехал в США на несколько месяцев раньше меня. Снял апартаменты в Западном Нью-Йорке, на 42 улице, ставшей известной благодаря одноименному фильму-мюзиклу в 1933 году. Жилой комплекс находился на берегу Гудзона, а из окон квартиры открывался шикарный вид на Манхэттен. Мне написал, что квартира однокомнатная, ну, я и не ожидала от нее ничего особенного. Мол, раньше жила в «однушке» в Красногорске, а скоро переселюсь в похожую «однушку» в Нью-Йорке.

Но когда я приехала и вошла в квартиру, то испытала волшебные ощущения: высокие потолки, окна в пол, огромные пространства… При этом по московским меркам квартира оказалась двухкомнатной, так как все тут измеряется спальнями. Есть студии – это как наши однокомнатные квартиры; а затем – с одной спальней, с двумя и так далее.

Но если в комнате нет встроенного шкафа, то она уже не считается спальней. Такое помещение называют «лофт» или «ден». Аренда жилья с «лофт-комнатой» будет дешевле на 300-400 долларов аренды квартиры аналогичной площади, но с полноценными, по американским меркам, спальнями.

Также стоит отменить, что кухню почти некогда не выделяют в отдельное помещение, она объединена с гостиной. Получается единое пространство для жизни. Готовить ужин так психологически проще: не чувствуешь себя на хозработах, пока все остальные отдыхают или смотрят телевизор. Кстати, кухню в США всегда обставляют мебелью и кухонной техникой, а вот арендовать жилье с мебелью практически невозможно.

Потоп, ремонт, торт и шампанское

Все квартиры в нашем доме принадлежат частной компании и сдаются в аренду, купить их нельзя. По сути, это доходный дом. До революции 1917 года таких в Москве существовало множество, но сейчас даже термин не используется. А в США это довольно распространенный формат.

Обслуживает дом управляющая компания, имеющая в своем штате сантехников, электриков и других необходимых технических специалистов. А жильцам запрещено не только заниматься каким-либо ремонтом, но даже самостоятельно менять перегоревшие лампочки или прочистить засорившуюся раковину. Все это прописано в договоре и очень удобно для всех: для владельца это обеспечивает сохранность инженерных систем дома, а арендатор ни за что не отвечает.

А если проблема не с лампочкой, а что-то серьезное?! Как-то во время шторма нашу квартиру залило водой. Нас несколько дней не было дома, а когда вернулись, то увидели настоящий потоп. В окне не сработала какая-то система. Паркет, ковры – все было испорчено. В тот же день управляющая компания установила огромные вентиляторы, специалисты быстро просушили квартиру, а еще через несколько дней положили паркет и ковры. С нас не взяли ни цента, более того, на время новоселья нас поселили в свободные апартаменты, а когда мы заселялись обратно в нашу квартиру, подарили торт и шампанское, так сказать, за терпение. Было очень приятно!

Аренда без лишних эмоций

В нашей стране владелец жилья может докучать арендатору частными визитами или внезапно потребовать освободить жилье. В США такого произойти не может: все регулируется договором, где детали прописаны до мелочей. Даже если вы арендуете жилье у частника, договор нужно подписать обязательно. И этот документ регулирует отношения между владельцем и съемщиком апартаментов.

Такой подход избавляет стороны от лишних эмоций, а расторгнуть договор до окончания срока арендатор может лишь в четырех случаях: угроза жизни, потеря дохода, болезнь или смерть.

Еще сложнее, если в семье арендаторов жилья есть маленький ребенок. Собственнику будет сложно их выселить, даже если родителей уволили с работы, и они не могут платить за проживание.

С попугаями не входить

Единственный минус, с которым я столкнулась при съеме жилья в США, – это аренда с животными. За них приходится доплачивать и немало. Например, после переезда в Сиэтл мы платим за квартиру с двумя спальнями площадью 108 кв. метров 2 800 долларов в месяц. А за каждую кошку или собаку нам пришлось бы доплачивать 25 долларов каждый месяц плюс 600 долларов в год. При этом нельзя иметь больше двух домашних животных.

А на птиц вообще полный запрет: их даже заносить в здание запрещено. Моя соседка хотела пригласить на день рождения ребенка дрессировщика с говорящими попугаями. Управляющая компания запретила это делать, и соседке пришлось ограничиться клоунами. Непонятно только, могут ли мне запретить голубей и чаек из окна подкармливать?..