Гости из будущего: жилые комплексы Москвы на грани фантастики

Высотность является не единственным признаком ультрасовременных зданий. В тренде – цифровые решения для управления домом

Когда-то Алиса предсказала будущее школьникам из советской школы. Теперь Алиса – это… голосовой робот-помощник, а будущее, то самое, похоже, уже наступило. По крайней мере, дома, «как из будущего», уже проектируют и строят.

И речь идет даже не столько о строительстве как таковом. Хотя уже и в этом отношении есть реальные прорывы: например, в Китае, Дубае, странах Европы дома строят с помощью 3D-принтера. Есть подобные примеры и в России. Правда, пока технология применяется в строительстве только мало- и среднеэтажных домов.

В Москве же новостройки все чаще стремятся ввысь, и небоскреб – это символ будущего и престижной жизни «на высоте». Как недавно подсчитали аналитики компании «БЕСТ-Новострой», из 1011 корпусов-новостроек в столице 139 имеют высоту от 30 до 95 этажей! То есть почти 14% нового жилого фонда в Москве – высотки.

Но высотность – не единственный признак того, что дом ультрасовременный. Ведь, в конце концов, небоскребы начали строить в Америке еще в XIX веке. Настоящий «писк моды» – цифровые решения, которые помогают управлять домом. «Вкалывают роботы, счастлив человек!» – не об этом ли мы мечтали?

Первый цифровой

Например, ЖК Prime Park называют первым по-настоящему цифровым домом в России. Девелопер потратил на разработку и внедрение «умных» систем в этом проекте 3 млн долларов. Комплекс строится на Ленинградском проспекте и состоит из 9 корпусов высотностью до 41 этажа. Каждый новосел вместе с ключами получит доступ к мобильному приложению, которое даст возможность полностью управлять квартирой и сопутствующими услугами (например, консьерж-сервисом). Дом будет узнавать владельца квартиры буквально «с порога»: шлагбаум распознает номер машины, а лифт сразу придет на нужный этаж. Через приложение можно будет заказывать пропуска, вызывать охрану и управлять климатом в квартире, чтобы экономить ресурсы. Первые башни ЖК Prime Park уже введены в эксплуатацию. На старте продаж средняя цена кв. метра здесь была всего 228 тыс. рублей (сейчас по такой цене ПИК выводит в продажу свой комфорт-класс). Минимальный бюджет покупки в Prime Park когда-то начинался от 9,4 млн рублей, а сейчас составляет 22,8 млн рублей за 1-комнатную квартиру.

В реалиях коронавирусной эпохи

При выборе «дома из будущего», но дешевле, стоит рассмотреть что-то из новых проектов. Например, недавно стартовавший ЖК Hide от MR Group. Это три футуристичных небоскреба высотой 41 этаж каждый, строящиеся в 1-м Сетуньском проезде. Облик объекта и проект благоустройства создало архитектурное бюро ADM. В проекте уже постарались учесть новые реалии коронавирусной эпохи: здесь внедрят систему обеззараживания воздуха ламинарными потоками во всех лобби. Для удобства жильцов доступ на территорию будет биометрическим (по отпечатку пальца), в квартирах установят видеодомофоны и датчики протечки. Вход для курьеров сделают обособленным, а еще здесь обещают оборудовать специальные комнаты для приема онлайн-покупок, даже с примерочными. Во дворе разобьют ландшафтный парк, секретный сад и природный амфитеатр. Подзарядить гаджеты можно будет прямо во дворе от USB-зарядок. А вот кому потребуется общественный Wi-Fi в эпоху безлимитного интернета – это вопрос. Hide планируют достроить в 1 квартале 2023 года. Сейчас стоимость квартир начинается от 19,2 млн рублей.

Стандарты здоровья

С тем же сроком ввода – 1 квартал 2023 года – реализуется и жилой комплекс Sydney City, который имеет сразу 3 заметных преимущества: цены стартуют от 12,2 млн рублей за 34 кв. метра, а сам проект строится у воды, рядом с Шелепихинской набережной, на границе Пресни и Хорошёво-Мнёвников. В перспективе у дома появится еще и станция метро в составе новой ветки, которую тянут в Рублево-Архангельское.

Архитекторы, прорабатывавшее проект, подумали о том, что у воды уместнее всего выбрать каскадную архитектуру, которая позволит 80% квартир обеспечить приятными видами на реку.

Но давайте вернемся к «футуризму». Sydney City будет построен с учетом многочисленных требований системы Well Standard, в рамках которой эмоциональному и физическому здоровью жильцов комплекса уделяется куда больше внимания, чем в других новостройках. Судите сами:

– здесь установят центральное кондиционирование и вентиляцию с системой очистки воздуха до уровня F8; водяные фильтры обратного осмоса с мониторингом качества воды по 12 параметрам; климат-контроль; освещение в МОПах, которое будет соответствовать биоритмам человека;

– смонтируют улучшенную шумоизоляцию перекрытий;

– продумали оптимальную инсоляцию не только в квартирах, но и предусмотрели грамотное расположение детских и общественных площадок таким образом, чтобы в течение дня на них попадал естественный свет.

И это все помимо системы «умный дом», которая в 21 веке воспринимается уже как несколько банальный must have или бонус от застройщика.

На фоне всего перечисленного уже даже не выглядит особенно странным, что квартиру можно купить за пару кликов сразу на сайте застройщика.

Алиса из будущего вряд ли знала, что мы будем жить в небоскребах и разговаривать со смартфонами. Но почему-то кажется, что ей бы понравилось.