Все театральные постановки – почему-то о людях, а некоторые – о людях, вообразивших себя птицами. А ведь могла бы быть пьеса, в которой главную роль играет… дом. Театральный дом. Тем более ему есть, что рассказать…

И потому, что он построен в пяти минутах ходьбы от Арбата. Эта земля впитала в себя столько слоёв истории, что, если бы мне довелось вспоминать все местные байки, сидя тут же, в ресторане «Прага», мы с моими собеседниками откупорили бы не одну бутылку вина. Дом, стоящий напротив, на Поварской, взирал бы на нас, мысленно усмехаясь, ведь ему-то, конечно, известно гораздо больше моего: память места – сильнейшая штука!

Это место помнит, разумеется, времена, когда Поварская шла до самых Арбатских ворот, не было еще тоннеля и Калининского проспекта, а ресторан «Прага» был хоть и образцовой, но столовой. В дореволюционной же «Праге» Чехов и «мхатовцы» праздновали премьеру «Чайки», а Лев Толстой устраивал чтения романа «Воскресение».

А еще раньше многочисленные купеческие усадьбы запечатлели в своей истории тех, кто потом, намного позднее, тоже станет классиком: Лермонтова, например. Со временем здешние особняки перекупили богатые коммерсанты нового времени, но и те испытывали страсть к искусству: принимали у себя многочисленных литераторов (Цветаеву, Волошина, Маяковского, Мандельштама). Помнит Поварская и актрису Веру Комиссаржевскую. На Поварской же Мейерхольд и Станиславский основали экспериментальный театр-студию. А уж с наступлением 1909 года прогремело культурное событие мировой важности: по соседству, на Арбатской площади, открылся кинотеатр «Художественный», первоначально именовавшийся электротеатром или синематографом. Говорят, один из сеансов даже успел посетить Лев Толстой.

Просто представьте, что мог бы нам поведать тот, кто был живым свидетелем всех этих исторических вех? И если уж верить в «гений места», то сама атмосфера и историческая память этих улиц способны и сейчас вдохновить всякого, кто поселится здесь.

Но позвольте, скажете вы, где же здесь жить? Особняки все переданы под учреждения да музеи. Старый жилой фонд с окнами на Арбат (что Новый с кортежами, что «старый» с толпами туристов) – удовольствие среднее. Квартиры приличнее в арбатских переулках и возле Патриарших – отличный выбор, но требуют бюджета под 200 млн рублей, а то и более. Что же выбрать?

«Театральный дом» на Поварской – это клубный проект, который не заставит вас идти на компромисс. Только представьте: та самая Поварская, и в радиусе 5 минут езды расположены практически все знаменитые московские театры с мировым именем. Вашими соседями станут актеры, режиссеры, драматурги и художники, ведь многие из них живут рядом с театром.

При этом дом стоит чуть в стороне от шумного Нового Арбата, у него собственный уютный тихий двор, но территория не тесная (более 2 гектаров) и украшена изысканным ландшафтным дизайном. В таком дворике приятно прогуляться, продумать сюжет для своей новой книги или просто собраться с мыслями. Посторонние не побеспокоят: здесь продуманы все нюансы для сохранения вашей приватности.

Архитектура комплекса сочетает в себе черты неоклассики и стиля «русский модерн». Его элементы – ажурные, цветочные, легкие орнаменты, художественная ковка – перенесут вас в эпоху начала XX века, будут создавать романтичный и креативный настрой.

А неоклассика напомнит о доходных домах, построенных здесь архитекторами Николаем Струковым и Виктором Гартманом в 1893 году. Этот квартал был тесно связан с именами величайших театральных реформаторов: Константином Станиславским, Всеволодом Мейерхольдом, а также с композитором Александром Скрябиным.

Провести рабочую встречу или просто пообедать можно в одном из многочисленных ресторанов района. Выпить кофе с круассаном? Тоже не проблема: в кофейню можно спуститься в домашних тапочках, ведь она расположена на первом этаже.

Но самое главное, конечно, находится внутри «Театрального дома»: ваши личные апартаменты, то пространство, которое вы обставите в соответствии с вашими вкусами и интересами. Сейчас из 129 лотов в реализации осталось 24, включая два роскошных пентхауса (но о них расскажем отдельно). Несмотря на небольшое число апартаментов в продаже, выбор достаточно неплохой: от 102 до 402 кв. метров, с числом спален две, три или шесть. Стоимость зависит как от площади, так и от видовых характеристик: самые дорогие лоты предлагаются на 8 этаже. На 3 этаже можно приобрести 2-спальный апартамент площадью 101,7 кв. метра по цене от 83,9 млн рублей. Здесь легко спланировать все необходимое: кухню-гостиную (27 кв. метров), кабинет, спальню (22 кв. метра), две вместительные гардеробные комнаты и два санузла.

Но настоящие «звезды» «Театрального дома» – пентхаусы. Их всего два, при этом возможно их объединение по горизонтали в единое жилое пространство, которое займет площадь 401,6 кв. метра. Тогда вы станете обладателем сразу четырех роскошных террас с лучшими видами в Москве: тут и перспектива Нового Арбата и Кутузовского проспекта, и вид на Кремль, «Москву-Сити», гостиницу «Украина» или на «мавританский замок» Саввы Морозова, на бульвары и оживленную Арбатскую площадь. Терраса подходит и любителям вечеринок с друзьями, и тем, кто предпочитает философское уединение с сигарой и бокалом виски на закате.

«Театральный дом» оценит по достоинству тот, кто любит столицу, ее улицы, ее историю, ее тайны. Здесь вы откроете для себя настоящую Москву, а она позволит вам почувствовать себя особенным, и весь город будет у ваших ног.