А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В столице еще остались комплексы в окружении старинной застройки, в месте с историей и домами с собственным богатым прошлым
.jpg?1625577001 "«Театральный дом» в сердце Москвы. Исторический квартал на Арбате")
Пока Москву активно застраивают мегапроектами с кварталами из стекла и бетона, реализуемыми «с нуля» на месте промзон, в центре города еще можно найти камерные проекты исторической классики.
Комплексы реконструкции в окружении старинной застройки, в месте с историей и домами с собственным богатым прошлым. Один из них – «Театральный дом» – группа компаний «Галс» построила в самом сердце столицы, у Нового Арбата и Бульварного кольца.
Комплекс находится на пересечении Поварской улицы, Мерзляковского и Хлебного переулков. Линию Поварской улицы проложила еще древняя торговая Волоцкая дорога, которая шла от Кремля к Великому Новгороду. В XVII веке поблизости образовалась Поварская слобода (в ней жили повара и прочий обслуживающий персонал царской кухни), в честь которой и назвали улицу. У слободы был ряд переулков, включая как раз Хлебный, в которых селились другие служащие Сытного двора. А название Мерзляковского переулка произошло от искаженного отчества князя Дмитрия Мамстрюковича Черкасского, у которого здесь был собственный двор.
.jpg?1647087152 "«Театральный дом» в сердце Москвы. Исторический квартал на Арбате")
При Петре I Поварскую слободу упразднили. В конце XVII — начале XVIII веков Поварская улица с соседними переулками, сохранив «кухонное» название, стала превращаться в аристократический район. Свой характер он сохранял на протяжении XVIII-XIX веков. Здесь жили представители таких знатных фамилий, как Долгоруковы, Голицыны и Шереметевы (особняк Шереметевых на фото выше).
В первой трети XIX века – Михаил Лермонтов (в особняке, где он жил, сейчас работает дом-музей, фото ниже), родители Александра Пушкина. Сам поэт тоже часто бывал на Поварской у лицейских товарищей. В одном из домов прошло первое чтение поэмы «Полтава». В конце XIX — начале XX веков в районе стали появляться дома предпринимателей, например, усадьба фабрикантов Грачевых, где сегодня находится посольство Норвегии. В 1923 году Поварскую улицу переименовали в улицу Воровского в память русского революционера Вацлава Воровского, а в 1992-м году историческое наименование вернули.
.jpg?1647087152 "«Театральный дом» в сердце Москвы. Исторический квартал на Арбате")
С одной стороны, «Театральный дом» находится у небольших переулков. С другой – Поварская начинается от Нового Арбата, части крупной магистрали. До станции метро тоже недалеко: «Арбатская» расположена примерно в 3 минутах ходьбы. Комплекс граничит с бизнес-центром «Поварская Плаза» и Гоголевским сквером. В еще одном соседнем здании работает школа № 91, за ней – детский сад Kidsberry. Чуть дальше по Поварской расположены театр «Центр драматургии и режиссуры», ресторан «Россини» и сквер Бунина. Также поблизости работает стоматологическая клиника «Московский дантистъ».
Общая площадь комплекса, проект которого создан группой художников под руководством архитектора Павла Андреева, составляет 42,5 тыс. кв. метров. Это восемь малоэтажных секций: от четырех до семи этажей. «Театральный дом» включает части городской усадьбы и доходных домов XIX-XX веков, а также новое строительство.
.jpg?1647087153 "«Театральный дом» в сердце Москвы. Исторический квартал на Арбате")
Так, здание, выходящее на Поварскую улицу, построили по проекту архитектора Николая Струкова в конце XIX века. В доме в конце прошлого века работал Театр Немчинова, а в начале века открылась студия театрального режиссера Константина Станиславского. Как раз это и легло в основу концепции.
Внешние неоклассические фасады реконструировали. Воссоздали элементы декора, лепные карнизы и пилястры. Внутренние фасады оформили в стиле русский модерн, фризы украсили декоративными панно. Они сделаны из глазурованной керамической плитки с рисунками с цветочными и растительными мотивами, характерными для модерна конца XIX – начала XX века. Для каждой из секций использован свой рисунок, разработанный художниками под руководством заслуженного архитектора России Павла Андреева.
.jpg?1647087154 "«Театральный дом» в сердце Москвы. Исторический квартал на Арбате")
Проект уже несколько лет, как сдан, поэтому вся инфраструктура в нем действующая. Работает магазин «ВкусВилл» и ресторан «Есть хинкали, пить вино». Имеется отделение интернет-магазина Lamoda, шоу-рум украшений Elle Permanent и магазин пряжи «Небабушка», офисы «Верп». Действует студия витаминной терапии Aq.lifecare, перманентного макияжа Elle Permanent и пять салонов красоты: Beauty Shop, «Формула», SLTB studio, Glossy & Go и LIQ Skinbar.
Все секции объединены трехуровневым подземным паркингом на 283 машино-места с системой идентификации номерных знаков и мойкой на два поста. Также предусмотрено 166 кладовых помещений.
На внутренний территории площадью 2,1 тыс. «квадратов» реализована концепция «двор без машин». Выполнен ландшафтный дизайн, созданы зоны отдыха и детская площадка. Работает система контроля доступа и охранно-тревожная сигнализация, а также видеодомофонная связь.
Декор фасадов продолжается в интерьерах. Лобби облицованы мрамором и деревом, фактурные дубовые двери декорированы витражами. Люстры выполнены из богемского стекла, мебель, светильники и декор подобраны в стиле эпохи ар-нуво. Общественные зоны (на фото ниже) украшены репродукциями театральных афиш и картин представителей стиля модерн в искусстве: Альфонса Мухи и Эдгара Дега. Установлены лифты от Otis с отделкой лифтовых кабин в стилистике интерьеров.
.jpg?1647087154 "«Театральный дом» в сердце Москвы. Исторический квартал на Арбате")
В проекте спланировано 129 апартаментов площадью 67-402 кв. метра и потолками высотой от 3,2 до 3,8 метра. Каждый апартамент снабжен системой индивидуальной общеобменной вентиляции, автономной мультизональной VRV-системой кондиционирования и системой очистки воды до питьевой.
Стоимость апартаментов начинается от 83,5 млн рублей за 2-комнатный лот площадью 102,4 кв. метра, расположенный на втором этаже пятой секции. Она выходит в Хлебный переулок.
.jpg?1647087155 "«Театральный дом» в сердце Москвы. Исторический квартал на Арбате")
Также на верхнем пятом этаже секции № 8, обращенной к Поварской, в продаже осталось два соседних пентхауса, которые можно объединить. Это 3-комнатные лоты площадью 181,6 и 183,1 кв. метра с террасами и дымоходами для установки каминов. Оценены пентхаусы в 160,4 и 163,6 млн рублей. А самый дорогой объект в проекте предлагается на этаж ниже. Апартамент на 401,6 кв. метра с шестью комнатами стоит 343,7 млн рублей.
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")