В начале 2022 года активность московских девелоперов дорогого сегмента оказалась высокой. По данным компании Knight Frank Russia, с января по март они вывели на первичный рынок элитного жилья столицы три новых проекта: The Patricks, Vernissage и «Чистые пруды». Годом ранее за тот же период стартовали продажи в двух комплексах. Однако тогда вышли масштабные кварталы («Бадаевский» и Skyview), а сегодня – клубные дома. Портал «Элитное.ру» решил рассказать о новых проектах, их особенностях и ценах. Количество квартир или апартаментов в домах варьируется от 10 до 31. Расположены дома в Пресненском районе, Замоскворечье и Басманном районе.

The Patricks

Клубный дом класса де-люкс The Patricks строят на Патриарших прудах, в самом дорогом районе Москвы по ценам в элитных новостройках (в июле-октябре 2021 года средняя цена кв. метра здесь составляла 2,9 млн рублей). Это уже второй проект компании R4S Group в локации. Первый – «Малая Бронная, 15», тоже клубный дом класса де-люкс – сдали в 2019 году. The Patricks представляет собой реконструкцию доходного дома 1900 года, когда-то принадлежавшего страховому обществу «Россия». Это пятиэтажное здание в стиле эклектика. В проекте предусмотрен консьерж-сервис. Первый этаж займут рестораны: «Кофемания» и Bluefin, которые предполагают обслуживание в том числе и жителей дома через консьерж-службу.

В доме расположено девять апартаментов площадью 55-113 кв. метров. Кроме того, верхний этаж отведен под двухуровневый пентхаус на 187 кв. метров с лифтом, ведущим на эксплуатируемую кровлю с террасой, кухней и местом отдыха с садом. Все апартаменты продают с отделкой, кухнями и ванными комнатами. Средняя цена кв. метра, по данным компании «Метриум», составляет 1,5 млн рублей. Строительство The Patricks завершат в следующем году.

«Чистые пруды»

«Чистые пруды» реализует компании Sminex в глубине квартала у Чистопрудного бульвара. Это, как и The Patricks, реконструкция исторического здания – семиэтажного дома 1915 года. Восстановят фасад из камня, пилястры с рустами, карнизы и кованые детали балконов. Спроектируют лобби с потолками высотой до 4,7 метра, консьержем и лобби-баром. Бесплатно и лишь для жителей оборудуют фитнес-зал. Также появится общественная гостиная и детская комната. В подземной части сделают автоматическую стоянку на 45 автомобилей. Вокруг здания расположится закрытый двор-сад с игровой площадкой.

В доме спланирована 31 квартира площадью от 59 до 387 кв. метров, от двух до четырех на каждом этаже. В большинстве квартир есть балконы, также имеются варианты с каминами, пентхаусы с каминами и террасами. В квартирах на первом этаже можно сделать второй уровень. Жилье сдают без отделки. Стоит оно от 63 млн рублей за жилье площадью 76 кв. метров на первом этаже до 1,1 млрд рублей за пентхаус максимальной площади. «Чистые пруды» сдадут в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.

Vernissage

Премиальный клубный дом Vernissage возводят в Замоскворечье в районе Павелецкого вокзала. Это восьмиэтажный дом в стиле ар-деко, первый проект компании Ziggurat. На нижних этажах расположат SPA-комплекс и тренажерный зал, ресторан с доставкой еды в апартаменты, энотеку и сигарную комнату. Будет действовать консьерж-сервис. Оборудуют двухуровневый подземный паркинг на 22 машиноместа. В каждом сделают зарядное устройство для электромобилей.

Проект рассчитан на 26 апартаментов площадью 45-203 кв. метра. Есть два пентхауса и апартаменты с террасой и каминами. Лоты продают в формате white box. Самый доступный можно купить за 26,5 млн рублей при площади 44,5 кв. метра. Максимум составляет 57,7 млн рублей за 100,6 «квадратов». Vernissage завершат на год раньше, чем «Чистые пруды»: во втором квартале 2024 года.