В 90-е у меня была одна знакомая – Ника. Муж Ники владел крупной компанией по продаже отделочных материалов. Это были самые богатые люди, которых я в то время знал: они жили в доме на Рублевке, имели парк автомобилей. При этом оба работали в Москве, стояли в бесконечных пробках, но не допускали даже мысли отказаться от принятых в своей среде индикаторов статуса… В те времена никто из них бы не поверил, что всего за четверть века мерилом успеха станет время для себя, а по-настоящему успешный бизнес предпочтет Рублевке город. Город возможностей, свободы выбора и сервиса, который сопровождает каждый шаг.

Индикатором успеха стал дом последнего поколения, который находится в «правильном» районе, в шаговой доступности от парка и метро, где к квартире прилагается подземный паркинг, двор-парк и безупречный холл. С единственным «но» – количеством соседей от 500 – большинство мирилось, поскольку не было выбора. Теперь альтернатива появилась. В июне девелопер Sezar Group представил новый проект – клубный дом Full House.

«Клубный дом бизнес-класса» – редкий термин для Москвы. На рынке сложилось устойчивое отношение к проекту бизнес-класса, как к комплексу, объединяющему минимум несколько высоток на десятках гектаров. В свою очередь термин «клубный дом» всегда был элитарной характеристикой сегмента де-люкс. Предлагаем в деталях посмотреть, что стоит за сплавом этих двух концепций.

Начнем с исторического ракурса локации, где идет строительство клубного дома Full House. В Москве есть несколько районов, еще с советских времен окруженных аурой престижа жизни. Так, районы Кунцево и Крылатское всегда считались «партийными», Сокол – средой писателей и художников, проспект Вернадского – научной элиты и интеллигенции. Развитие последнего началось с освоения прилегающих к МГУ территорий между проспектами Вернадского и Мичуринским. Здесь образовался настоящий кластер учебных и научных учреждений, появились жилые дома для их сотрудников, инфраструктура: театр, цирк, универмаг, стадионы, гостиница.

Район изначально проектировали жилым, поэтому здесь не было и нет промышленных предприятий. Его создавали как город-сад с просторными зелеными улицами, скверами и парками. За это улицы на Юго-Западе любил кинематограф. Здесь снимали «Иронию судьбы, или С легким паром!», сразу и московские, и ленинградские сцены, эпизоды «Джентльменов удачи» и сцены фильма «Вам и не снилось…».

Не удивительно, что к главному событию 80-го года для «показательной» Олимпийской деревни, где размещали зарубежных гостей, был выбран район Тропарево-Никулино. Он всегда находился «на особом положении», от каждой эпохи забирая себе все лучшее. В конце 90-х здесь была построена Новая Олимпийская деревня, удостоенная государственной премии Российской Федерации за вклад в развитие архитектуры и ставшая в последствии одним из первых «элитных» жилых комплексов Москвы – в те времена так называли все престижные дома. В начале нулевых историю продолжили «Миракс парк», «Луна», «Корона эйр» с первыми экспериментами создания «своей» среды и за пределами жилых квартир. Появление формата «клубного бизнес-класса» именно в Тропарево-Никулино закономерно и естественно. исходя из традиций развития района.

Сам дом имеет форму трилистника, помещенного на стилобат, который в перспективе наполнят ритейл и офисы. В архитектуре жилого комплекса много декоративных элементов, сквозь которые однозначно считываются ампир и ар-деко. Мощный стилобат будет оформлен рустом с портальными центральными входами, фасад жилого дома декорируют карнизами, пилястрами с каннелюрами, фактурным орнаментом с резьбой по камню. Верхний ярус дополнен навершиями. Новое здание базируется на архитектурных традициях «академических» домов Юго-Запада, что делает его уместным эклектичной застройке вдоль проспекта Вернадского. Благодаря фасадной подсветке дом будет и вечерней доминантой, хорошо просматриваемой при движении на автомобиле как от станции метро «Университет», так и с других ракурсов. Клубный дом Full House находится в минуте ходьбы пешком от станции «Юго-Западная», «красной» ветки метрополитена.

Несмотря на камерность застройки, здесь есть и подземный паркинг, и свой двор-парк. Машино-места, всего их 206, будут занимать три подземных уровня. Для проекта с прогнозируемым итоговым количеством квартир порядка 200 коэффициент обеспеченности паркингом весьма достойный. Двор расположится на кровле стилобата и благодаря разнице высот в 8-10 метров над уровнем земли будет действительно уединенным, скрытым от зрительного контакта с прохожими. Проектом предусмотрено создание природного рельефа с естественным ландшафтом, тропинками и цветниками. Здание условно делит дворовое пространство на три сектора, каждый из которых имеет свой функционал. Детские игровые площадки, фитнес-зона, интерактивная площадка, множество шезлонгов и скамей обособлены в пространстве друг от друга и позволят приятно провести время с детьми, компанией, наедине с собой.

Входную группу в клубном доме Full House можно с уверенностью назвать премиальной, и не только за высоту потолка от 5 метров. Дизайн интерьера по атмосфере соответствует холлу пятизвездочного отеля. В отделке комбинируются слэбы с фактурными узорами природного камня, акцентные декоративные элементы, оригинальные светильники. Стойка ресепшн в лобби зрительно изолирована от мягкой зоны ожидания, располагая на приватный диалог. В фойе организовано хранение колясок, помещение для ухода за домашними животными. Дом будет А-класса энергоэффективности. Конструктивные решения предусматривают европейские стандарты лифтового оборудования, оконных конструкций, индивидуальные системы кондиционирования.

В клубном доме Full House запроектировано 362 квартиры площадью от 45 до 202 кв. метров. При этом первые сделки подтверждают, что приобретение нескольких квартир с перспективой их объединения здесь логично востребовано, а интерес к покупке «своего лепестка», т.е. всех квартир на этаже, не единичен. Типовых этажей здесь нет: планировочные решения для каждого этажа индивидуальны. Объединять между собой можно любые смежные квартиры. Благодаря оригинальной архитектурной форме здания возможно получить квартиры с нестандартной геометрией, где будут эркеры и угловое остекление. Сейчас в клубном доме Full House стоимость квадратного метра начинается от 450 тыс. рублей.