С января по март этого года застройщики дорогого жилья в Москве показали высокую активность. Как подсчитали в агентстве «Метриум», бронирование или продажи, включая закрытые, открыли сразу в восьми новостройках класса «элит» и де-люкс. Эксперты портала «Элитное.ру» решили подробнее рассказать о самых новых проектах на первичном рынке «элитки» столицы. Начнем нашу подборку с клубных домов, перейдем к небольшим комплексам и закончим более масштабными.

Клубный дом Pentagram

Девелопер Palladio Group запустил сразу два проекта, оба имеют формат клубных домов. Один из них – Pentagram – реализуют на Патриарших прудах в Пресненском районе (ЦАО). Общая площадь здания составит 2 тыс. кв. метров. Проект разработан бюро «Спич». Pentagram рассчитан всего на шесть квартир.

Клубный дом Annabel’s

Другой объект от Palladio Group – Annabel’s. Этот клубный дом построят недалеко от храма Христа Спасителя в Хамовниках (ЦАО). Общая площадь здания составит 3,5 тыс. кв. метров, высота – до семи этажей. Проект выполнило бюро «Маркс Инжиниринг». В доме планируется девять апартаментов площадью 78,5-654,3 кв. метра. Проект сдадут в первом квартале 2025 года.

Клубный дом «Империум»

Следующий клубный дом – «Империум» – находится еще ближе от храма Христа Спасителя, чем Annabel’s, примерно в 200 метрах. Девелопер проекта – компания Vesta Development. Архитектуру дома разработало бюро Ginzburg Architects. В шестиэтажном здании планируется 27 квартир. Минимальная площадь жилья начинается от 70 кв. метров.

Комплекс «Никитский, 6»

Комплекс «Никитский, 6» от R4S Group появится в районе Арбат (ЦАО), около Центрального дома журналиста. Это восьмиэтажный дом общей площадью 24,1 тыс. кв. метров. В здании предусмотрено 66 квартир площадью 85,4-582,5 кв. метра. Комплекс достроят в четвертом квартале 2026 года.

Комплекс Mono Kami

Mono Kami станет первым проектом премиального бренда Mono от группы компаний ПИК. Комплекс реализуют в районе Якиманка (ЦАО), недалеко от Третьяковкой галереи. В проекте представлено четыре корпуса. Их архитектуру разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В домах будет 75 квартир средней площадью 150 кв. метров.

Комплекс Phantom

Комплекс Phantom построит компания Sense в Мещанском районе (ЦАО). Проект общей площадью 28,5 тыс. кв. метров состоит из трех домов переменной этажности от 7 до 9 этажей. В застройку войдет фасадная стена доходного дома Гефсиманского подворья архитектора Дмитрия Гущина. Концепцию Phantom разработало бюро PLP Architecture. В домах спланировано 76 квартир. Все жилье сдается с финишной отделкой.

Комплекс «Тишинский бульвар»

«Тишинский бульвар» строят, как и клубный дом Pentagram, на Пресне (ЦАО), но в другой его части, ближе к Белорусскому вокзалу. Компания Sminex в рамках этого проекта реорганизует территорию НИИ радиостроения «Фазатрон». На месте предприятия возведут 126 тыс. кв. метров недвижимости: 14 домов высотой от 3 до 24 этажей, в том числе бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов, который реконструируют. Архитектурное решение, как и для проекта Pentagram, выполнило бюро «Спич». В домах спланировано 592 квартиры площадью 45-242,6 кв. метра. Первая очередь на 72 тыс. кв. метров состоит из 11 корпусов, рассчитанных на 338 квартир. Жилье стоит минимум 50,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 51,1 кв. метр. Первый этап сдадут во второй половине 2027 года.

Комплекс «Vesper Кутузовский»

Самый крупный комплекс в подборке и единственный, который реализуют не в ЦАО, – «Vesper Кутузовский». Как понятно из названия, его возводит девелопер Vesper на Кутузовском проспекте в Дорогомилово (ЗАО). Проект включает 158,3 тыс. кв. метров недвижимости. Это десять домов высотой от 7 до 18 этажей. Архитектурный облик спроектировало бюро Oda Architecture. Квартал состоит из 655 квартир на 48,2-652,3 кв. метра. Жилье продается без ремонта или с чистовой отделкой. Ввести «Vesper Кутузовский» в эксплуатацию планируют в первом квартале 2028 года.