На первичном рынке жилья Центрального округа Москвы представлено 93 проекта, как подсчитали в компании «Метриум». Но крупных среди них, да еще и с большим объемом предложения, мало. Только в одном из комплексов у покупателей есть выбор более чем из 300 квартир, в двух – немного меньше и еще в двух – под 200. Эксперты портала «Элитное.ру» решили подробнее рассказать о пяти новостройках ЦАО, лидирующих по предложению, и ценах в них.

Небоскреб «Дом Дау» – 316 квартир

Лидером по предложению стал небоскреб в деловом центре «Москва-Сити» – премиальный «Дом Дау», названный в честь академика и лауреата Нобелевской премии Льва Ландау. Высотку строит девелопер «Сумма элементов». Это будет 85-этажная башня общей площадью 143,5 тыс. кв. м.

Дом рассчитан на 866 квартир площадью 29-1030 кв. м. Из них в продаже находится 316 квартир, которые в среднем стоят 749 тыс. рублей за кв. м и 71 млн рублей за лот. Минимально покупка жилья обойдется в 35,3 млн рублей за площадь 45,7 кв. м. Ключей от квартиры придется ждать до второго квартала 2027 года.

Квартал Life Time – 296 квартир

Затем идет премиальный квартал Life Time. Он, как и предыдущий комплекс, строится в Пресненском районе, но ближе к Звенигородскому шоссе. Реализует проект компания Sminex. Он меньше, чем предыдущий – 102 тыс. кв. м, да и этажность намного ниже. В Life Time входят четыре башни по 23 этажа, девятиэтажный и 23-этажный корпуса-пластины, а также четыре двухэтажные виллы.

Всего в домах спланировано 476 квартир площадью 50-309 кв. м. В реализации – 296 квартир. Уровень цен здесь выше: «квадрат» в среднем оценивается в 818 тыс. рублей, квартиры – в 94 млн рублей. «Минималка» составляет 47,8 млн рублей за метраж 53,1 кв. м. Life Time завершат раньше на год, чем «Дом Дау»: во втором квартале 2026 года.

Комплекс Headliner – 284 квартиры

Третье место занял еще один проект на Пресне – квартал бизнес-класса Headliner, который группа «Кортрос» строит около «Сити» и Шелепихинской набережной. Это самый масштабный комплекс из вошедших в подборку: 467,5 тыс. кв. м недвижимости и десять домов высотой от 5 до 53 этажей.

Корпуса включают 3736 квартир площадью 29-118 кв. м. В продаже – 284 квартиры по цене в среднем 477 тыс. рублей за кв. м и 41 млн рублей за лот. Цена «квадрата» здесь самая низкая. Квартиры стоят от 18,4 млн рублей за метраж 30 «квадратов». Первые дома в проекте сдали в 2019 году, полностью его планируют завершить в ближайшее время – во втором квартале 2024 года.

Комплекс Voxhall – 166 квартир и апартаментов

С большим отставанием четвертую строчку занял комплекс бизнес-класса Voxhall в Замоскворечье, недалеко от Павелецкого вокзала. Девелопер – группа «Эталон». Общая площадь проекта составляет 97,5 тыс. кв. м. В рамках него построят четыре корпуса высотой 18-19 этажей и 20-25 этажей.

В домах спроектированы 892 квартиры и апартамента на 26-192 кв. м. Сейчас покупатели могут выбирать из 166 лотов, стоящих в среднем 594 тыс. рублей за «квадрат» и 43 млн рублей за объект. Дешевле всего обойдется лот на 70,1 кв. м за 38,5 млн рублей. Достроят Voxhall примерно через год, во втором квартале 2025 года.

Апарт-отель «Izzzi на Садовнической» – 163 апартамента

Почти такое же предложение у апарт-отеля бизнес-класса «Izzzi на Садовнической». Он находится в том же районе, что и Voxhall, но в более престижной его части – на острове Балчуг. «Izzzi на Садовнической» реализует компания Orange Life. Это комплекс высотой 6-7 этажей.

В нем предусмотрено 444 небольших апартамента, площадью 16,4-40 кв. м. На выбор у покупателей есть 166 вариантов при средней цене кв. м 832 тыс. рублей. При этом средняя стоимость лота здесь самая низкая – 17 млн рублей, как и минимальная – от 13,7 млн рублей за площадь 16,4 кв. м. Комплекс планируют достроить в конце этого года.