С начала 2024 года на первичном рынке элитного жилья Москвы стартовали открытые продажи в четырех клубных домах. Эксперты портала «Элитное.ру» решили подробно рассказать о новых камерных проектах и их особенностях. Все дома строятся в топовых локациях центра столицы, квартир или апартаментов в них от шести до 25, а цены начинаются от 2 млн и достигают 2,5 млн за «квадрат». В статье использованы данные экосистемы Kalinka и компании NF Group.

Pentagram – трехэтажный дом на шесть квартир на Патриарших прудах

Компания Palladio Group вывела на рынок сразу два проекта клубного формата: Pentagram и Annabel’s. Первый из них находится в Большом Козихинском переулке, примерно в сотне метров от Патриарших прудов. Локация занимает седьмое место по уровню цен на элитные новостройки в Москве. В среднем кв. м здесь стоит 2,3 млн рублей.

Pentagram представляет собой трехэтажный дом общей площадью 2 тыс. кв. м. Его архитектурный облик разработало бюро «Спич». В доме спланированы четыре квартиры, пентхаус с террасой и вилла на 1,2 тыс. кв. м с бассейном. Дом сдадут в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года.

Annabel’s – семиэтажный дом на девять апартаментов у Пречистенской набережной

Annabel’s, как и два следующих проекта, реализуют в районе Остоженка-Пречистенка, самом дорогом элитном кластере столицы, где средняя стоимость «первички» этого сегмента составляет 3,3 млн рублей за кв. м. Annabel’s строят в Курсовом переулке, протянувшемся параллельно улице Остоженка и Пречистенской набережной.

Annabel’s – гостиничный комплекс, управлением которого займется оператор Moss. Этот дом больше предыдущего, имеет переменную высотность до семи этажей и общую площадь 3,5 тыс. кв. м. Проект, разработанный бюро PCA, включает восемь апартаментов на 79-366 кв. м и двухуровневый пентхаус площадью 654 кв. м с камином и террасой. Здание достроят раньше, чем Pentagram, – во втором квартале 2025 года.

«Империум» – шестиэтажный дом на 25 квартир около храма Христа Спасителя

Следующий клубный дом строит компания Vesta Development. «Империум» появится во 2-м Обыденском переулке, примерно в 200 м от Annabel’s, ближе к храму Христа Спасителя.

«Империум» больше, имеет высоту шесть этажей и суммарную площадь 9,6 тыс. кв. м. Архитектурный облик разработало бюро Ginzburg Architects. В доме планируется 25 квартир площадью 69-250 кв. м и два пентхауса на 797 и 880 кв. м с отдельным входом для персонала, каминами, сервисными зонами и террасами. Ввод в эксплуатацию ожидается только в третьем квартале 2027 года.

Belle Epoque – шестиэтажный дом на 16 апартаментов на Остоженке

Замыкает подборку клубных домов, продажи в которых стартовали в этом году, Belle Epoque от компании PetroStyle. Здание находится прямо на улице Остоженка, приблизительно в 200 м от «Империума».

Belle Epoque включает реставрацию фасада 1902 года и новое строительство. По высоте и метражу этот клубный дом сравним с «Империумом». В ходе работ появится шестиэтажный дом общей площадью 9,7 тыс. кв. м. Здесь спроектировано 14 апартаментов площадью 125-387 кв. м и два пентхауса на 717 и 773 «квадрата». Дом должны завершить до конца текущего года.