Пентхаусы в клубных домах остаются самой редкой и желанной категорией жилья в столице. По данным агентства «Intermark Городская недвижимость», за последние пять лет средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах элитного сегмента удвоилась, тогда как объем предложения практически не изменился.

Исследование Ricci и бюро элитной недвижимости Александра Уткина подтверждает: рынок ультралюксовых пентхаусов крайне ограничен. В открытой продаже находится около 139 объектов, стоимость которых стартует от 1 млрд рублей. Хотя этот параметр является одним из ключевых, с террасами спроектировано менее половины представленных лотов, и лишь около 10% лотов – одиннадцать – представлено с финишной отделкой. Таким образом, пентхаусы, в которых сочетаются все «эталонные» характеристики, являются по-настоящему редким форматом, особенно в клубных домах с камерной атмосферой и приватной инфраструктурой. Их выбирают не только ради статуса, но и ради пространства, тишины, света и возможности создать автономное жизненное пространство в центре города.

Чем пентхаус отличается от обычной квартиры?

Пентхаус – это архитектурно и инженерно продуманный продукт, который предлагает не только метры, но и сценарии жизни, недоступные в стандартных квартирах. Здесь есть просторные помещения с высокими потолками, мастер-спальни с гардеробными, панорамные окна и выходы на собственные террасы. Планировки предусматривают отдельные зоны для семьи и гостей, а нередко и служебные помещения для персонала.

Большое внимание уделено приватности: минимальное число соседей и закрытый доступ создают ощущение независимости и защищенности. На верхних этажах царят тишина и комфортный микроклимат: современные инженерные системы обеспечивают качественную вентиляцию, фильтрацию и шумоизоляцию, о которых в «обычном» жилье часто приходится только мечтать.

Террасы в пентхаусах работают круглый год. Их можно обустроить как зимний сад, лаундж с камином, кабинет или домашний спа. Благодаря современным архитектурным и инженерным решениям терраса становится полноценной частью квартиры, а не просто открытым пространством на крыше.

Почему выбирают пентхаусы?

За последние годы изменилась и сама мотивация покупателей. Если раньше пентхаусы рассматривали скорее как «дворцы» на крыше и демонстрацию успеха, сегодня они стали зрелым выбором в пользу качества жизни. Их покупают люди, которые ценят автономию и личное пространство, архитектурную свободу, видовые характеристики, а также спокойствие и тишину в центре города.

Кроме того, пентхаусы в клубных домах сохраняют и приумножают свою ценность. Ограниченное предложение и растущий спрос на редкие лоты делают их устойчивыми к кризисам и интересными для инвестиций. Это по-настоящему редкий и устойчивый актив, который всегда будет в дефиците.

Для кого этот формат?

Пентхаусы в клубных домах выбирают те, кто уже попробовал многое: классические квартиры, загородные дома, виллы. Их ценят семьи с детьми, которым важна тишина и безопасность, люди творческих профессий, которые ищут вдохновение в пространстве и видах, предприниматели, предпочитающие жить в центре событий, но при этом «выключаться» из городского ритма, как только закрывается дверь дома.

Пентхаус — это не жилье «на показ». Это осознанный выбор в пользу качества, редкости и комфорта – того, что по-настоящему ценно.

Пентхаусы нового поколения – комфорт и функциональность в сердце Москвы

Пентхаус – это всегда больше, чем просто квартира. В клубном доме TURGENEV они продуманы до мелочей и представляют собой удобные, функциональные и эстетичные пространства, где все подчинено качеству жизни. Здесь удается совместить простор, свет, тишину и комфорт в самом центре города, создавая место, которое подстраивается под ритм и потребности владельца.

В тихом центре Москвы, между Садовым и Бульварным кольцами, TURGENEV открывает своим резидентам доступ к редкой гармонии: камерность клубного формата, богатая инфраструктура и архитектурная концепция, вдохновленная традицией московских дворянских усадеб. Это дом для тех, кто ценит не только престиж адреса, но и продуманную организацию быта, которая освобождает время для действительно важного.

Здесь соблюдены все параметры, необходимые для настоящего комфорта. В первую очередь – приватность: минимальное число соседей в доме, закрытая территория с охраной и видеонаблюдением, а также тишина позволяют начинать и заканчивать день в полной гармонии. Террасы в TURGENEV – не просто открытое пространство, это архитектурный акцент дома, который добавляет жизни новые сценарии: от ужинов на свежем воздухе летом до спокойных вечеров в окружении панорамных видов в любое время года. Благодаря продуманной планировке и инженерии они органично вписываются в жилую среду, позволяя обустроить здесь как приватное место для отдыха, так и просторную зону для приема гостей или семейных встреч. А предусмотренное между террасами пространство позволяет находиться вдали от посторонних.

Пентхаусы TURGENEV спроектированы как полноценное, технологичное и удобное жилье с просторными и разделенными кухней, столовой и гостиной. Особое внимание уделено организации отдельного входа для персонала. Такое решение позволяет поддерживать эффективную работу сервиса без вторжения в личное пространство жителей, обеспечивая при этом комфорт и порядок внутри дома. Панорамные окна, зенитные фонари и выходы на террасы наполняют пространства воздухом и светом, а современные инженерные системы поддерживают тишину и здоровый микроклимат.

TURGENEV заботится о комфорте своих резидентов, предлагая полностью готовые к проживанию квартиры с высококлассной отделкой, премиальной бытовой техникой Smeg и итальянскими кухнями Cesar. В интерьерах используются натуральные материалы, премиальные декоративные покрытия и сантехника: паркет Austriawood, итальянский мрамор Wooden White и греческий Pirgon, санфаянс итальянского бренда Cielo, смесители Zucchetti, немецкие ванны Knief. Для максимального удобства доступна меблировка под ключ, поэтому сюда можно заехать сразу после получения ключей и наслаждаться жизнью в новом и полностью готовом к проживанию доме.

Безопасность обеспечивается многоуровневой биометрической системой контроля доступа, а управление домом автоматизировано через современную систему «умный дом» на базе KNX, доступную как с панели, так и с мобильного устройства.

Инфраструктурный этаж с приватным кинотеатром, фитнес- и SPA-зоной, винной и сигарной комнатами, а также собственным рестораном и доставкой прямо в квартиру создает исключительные условия для жизни, позволяя жителям полностью погрузиться в атмосферу уюта и удобства, не покидая пределы дома.

Пентхаусы в клубном формате остаются редким и востребованным продуктом с высокой ликвидностью и устойчивой инвестиционной привлекательностью. На данный момент в продаже осталось 19 квартир и 4 пентхауса:
● пентхаус во 2 секции: 3 спальни и кабинет, площадь 307 кв. м, площадь террасы 220 кв. м;
● двухуровневый пентхаус в 3 секции: 3 спальни, площадь 255 кв. м, площадь террасы 134 кв. м;
● пентхаус в 4 секции: 2 спальни, площадь 175 кв. м, площадь террасы 125 кв. м;
● пентхаус в 4 секции: 2 спальни, площадь 141 кв. м, площадь террасы 123 кв. м.