На прошлой неделе на портале «РБК-Недвижимость» были опубликованы данные «Дом.РФ», согласно которым выяснилось, что стоимость строительства частных домов за последний год ощутимо снизилась. Год назад средняя стоимость дома, возводимого госкорпорациями, составляла 8,3 млн рублей, в 2025 году – 7,3 млн. Получается, что снижение составило целых 12%.

Одной из основных причин аналитики называют сокращение спроса на покупку жилой недвижимости среди населения, в результате чего на рынке стройматериалов возник довольно редкий тренд: цены стали снижаться. Так, по данным завода «Поревит», выпускающего стеновые материалы, цены на силикатные блоки в мае текущего года опустились на 22%, на керамзитные – на 29%, а на газобетон – на 30%. Также к весне подешевели пило- и отделочные материалы, а также металл, в среднем на 10%.

В августе рынок строительных материалов продемонстрировал небольшое снижение цен, причиной которого стало очередное сокращение спроса

Однако эксперты предупредили, что снижение временное, и вскоре произойдет обратный отскок. Ждать ли роста цен на стройматериалы этой осенью?

Согласно данным Минэкономразвития, в августе рынок строительных материалов продемонстрировал небольшое снижение цен, причиной которого стало очередное сокращение спроса. Так, за семь месяцев 2025 года спрос на цемент упал на 9%, а по сравнению с летом прошлого года – почти на 12%. Стоит учесть, что лето для строителей – традиционно сезон наибольшей активности, и все прошлые годы цены на материалы только росли.

Цены на арматуру также снизились. По данным агентства Metals & Mining Intelligence, в августе металл упал в цене более чем на 10%, достигнув отметки 46,5 тыс. рублей за тонну.

Главной причиной снижения спроса эксперты видят сокращение строительства многоквартирных жилых проектов. Девелоперы переносят сроки строительства новых проектов, а некоторые и вовсе останавливают работы.

Получается, что вслед за девелоперами в клещи между падением спроса и себестоимостью попали и производители строительных материалов

Однако дальнейшего снижения цен ждать не стоит. Строительные материалы крайне зависимы от цен на углеводороды, а топливо в России постоянно растет в цене. Во-первых, производство многих материалов связано с использованием высоких температур: где-то применяется природный газ, где-то мазут. Во-вторых, за редким исключением, строительные материалы – это крупногабаритные изделия, очень чувствительные к ценам на бензин и дизельное топливо. А за семь месяцев 2025 года, по данным Росстата, цены на бензин для потребителей выросли на 7,2%, из которых 1,8% роста пришлись на август, а 1,37% – на июль. В остальные месяцы года цены повышались в пределах 0,29-0,66%

Получается, что вслед за девелоперами в клещи между падением спроса и себестоимостью попали и производители строительных материалов. И, по всей вероятности, до конца года этот рынок будет находиться в состоянии стагнации, а если и начнется рост, то символический, чтобы подогреть интерес потребителей к быстрой покупке.

Если говорить о конкретных позициях, то, по мнению представителя Института международных экономических связей Ларисы Цикановой, подорожать в пределах 1-2% может теплоизоляция, битумные материалы, гипсокартон и шпаклевка. Цены на бетон, цемент, пиломатериалы, а также щебень останутся неизменными или покажут небольшие колебания в районе полпроцента. А металлопрокат может продолжить падение, размер которого составит 1-3%.

Впрочем, стагнация цен на рынке стройматериалов может отразиться на восстановлении спроса, и тогда проявится обратный тренд.