Нашли идеальный вариант? Подскажем лучшие условия сделки

Продажа 3-комн. квартиры, 178.7 м²

836 316 000 ₽4 680 000 ₽/м²

тяжёлый люкс

ЖК Никитский, 6

г Москва, Никитский пер, д 6

Охотный ряд

БрокерМихаил

Написать +7 (xxx) xxx-xx-xx

Общая площадь178.7 м2

Жилая площадь87.7 м2

Этаж6 из 8

Год сдачи2026

ОтделкаПод ключ

БалконНету

Санузлов2

Высота потолков3.1

Важно

Презентация ЖК «Никитский-6» — Элитный клубный дом на Арбате

Общая информация

Modern Moscow residential building

Расположение: Москва, ЦАО, Арбат, Никитский бульвар, 6/20 — культовая локация в 2–7 минутах пешком от метро «Арбатская», «Александровский сад», «Библиотека им. Ленина». До Кремля — 15 минут ходьбы, Садовое кольцо — 6 минут на авто.

Застройщик: СЗ «Третий Рим» — премиум-класс, сдача IV квартал 2026.

Архитектура: 8-этажный монолитно-кирпичный корпус с пентхаусами. Потолки 3,1 м, чистовая отделка натуральными материалами, виды на исторический центр.

Предложения квартир (16 вариантов на декабрь 2025)

2-комн.: 100–114 м², (2,5–3,3 млн руб./м²).
3-комн.: 145–219 м², (2,5–3,7 млн руб./м²).
4-комн.: 254–1 108 м² (пентхаусы) под запрос

Инфраструктура и сервис

Общественные зоны: Комната для йоги и пилатеса, лаундж-библиотека, зона отдыха в лобби, колясочные, лапомойки.
Паркинг: Подземный на 135 м/м, гостевая стоянка.
Технологии: Высокоскоростной Wi-Fi, усиление мобильной связи во всём доме.

Преимущества для инвестора

Доходность аренды: Премиум-Арбат — ставки до 5–7% годовых (элитные студии/1-комн. сдаются по 500 тыс. руб./мес.).
Рост стоимости: ЦАО +15–20% за 3 года (прогноз к сдаче).
Ликвидность: 57 эксклюзивных квартир, быстрая перепродажа.

Описание

Презентация ЖК «Никитский-6» — Элитный клубный дом на Арбате Общая информация Modern Moscow residential building Расположение: Москва, ЦАО, Арбат, Никитский бульвар, 6/20 — культовая локация в 2–7 минутах пешком от метро «Арбатская», «Александровский сад», «Библиотека им. Ленина». До Кремля — 15 минут ходьбы, Садовое кольцо — 6 минут на авто. Застройщик: СЗ «Третий Рим» — премиум-класс, сдача IV квартал 2026. Архитектура: 8-этажный монолитно-кирпичный корпус с пентхаусами. Потолки 3,1 м, чистовая отделка натуральными материалами, виды на исторический центр. Предложения квартир (16 вариантов на декабрь 2025) 2-комн.: 100–114 м², (2,5–3,3 млн руб./м²). 3-комн.: 145–219 м², (2,5–3,7 млн руб./м²). 4-комн.: 254–1 108 м² (пентхаусы) под запрос Инфраструктура и сервис Общественные зоны: Комната для йоги и пилатеса, лаундж-библиотека, зона отдыха в лобби, колясочные, лапомойки. Паркинг: Подземный на 135 м/м, гостевая стоянка. Технологии: Высокоскоростной Wi-Fi, усиление мобильной связи во всём доме. Преимущества для инвестора Доходность аренды: Премиум-Арбат — ставки до 5–7% годовых (элитные студии/1-комн. сдаются по 300–500 тыс. руб./мес.). Рост стоимости: ЦАО +15–20% за 3 года (прогноз к сдаче). Ликвидность: 57 эксклюзивных квартир, быстрая перепродажа.