Комплекс рассчитан на 153 квартиры, для которых предусмотрено 109 планировочнох решений и потолки высотой от 3,3 до 8,25 метра. Например, есть квартиры на предпоследнем этаже с каминами, одноуровневые пентхаусы и четыре 2-уровневых пентхауса с бассейнами, террасами и каминами, а также шесть вилл. Площадь жилья начинается от 65 и доходит до 479 кв. метров. Из большинства квартир открываются виды на Кремль.

Кроме того, на отдельном участке территории будут шесть вилл площадью 133-660 кв. метров. Фасады отделают светлым камнем, предусмотрены ризалиты и панно из резного камня. С террас на кровле будет видно Кремль. При каждой вилле имеется патио с территорией, в подземном пространстве – зона SPA с бассейном. Жители смогут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Также доступна вся инфраструктура комплекса. Продажи стартовали в июле 2021 года.

Описание. «Лаврушинский» – комплекс элит-класса общей площадью 44,2 тыс. кв. метров. Это три жилых здания: 8-этажный корпус «Центральный», 14-этажные корпуса «Восточный» и «Западный», двухуровневый паркинг на 279 машино-мест и 135 келлеров (в подземной части), шесть вилл и два здания ритейла. Особенностью главного фасада будет волна, «бегущая» вдоль него. Это изогнутые линии стен и карнизов, эркеров, угловые окна и балконы с гнутыми прозрачными ограждениями. Облицуют фасады светло-бежевым камнем. В лобби будет ресепшен с консьержами, мягкая мебель и лобби-бар.

Участок под застройку приобрели в июне 2019 года за 3,7 млрд рублей. К работам на площадке приступили в сентябре 2019 года, когда начали подготовку к сносу зданий «Гиредмета», занимающих эту территорию. Сдача в эксплуатацию намечена на второй квартал 2024 года. Общие затраты на реализацию проекта составят 13 млрд рублей.

Застройщик. Девелопером является компания «Sminex-Интеко». Архитектурное решение разработало бюро Speech.

Внутренняя инфраструктура. Будет работать фитнес-клуб площадью 200 кв. метров по стандарту Fit Lab. Также предусмотрен 25-метровый бассейн, сауна, хаммам и хот-таб суммарно на 400 кв. метров. Появится beauty room с лаунж-зоной. Сделают двор-парк на 1,4 гектара с зонами для спокойного времяпрепровождения и местами для активного отдыха. Оборудуют прогулочные маршруты вдоль ручья, зоны с лавочками у пруда, зеленые комнаты с лавочками и беседками, зону для занятий йогой и установят кресла со столиками около сухого фонтана, а также воркаут-зону. Кроме того, будет детская площадка на 500 кв. метров и игровая комната площадью 130 кв. метров по стандарту Kid’s Lab.

Инженерия. Установят приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией воздуха, отдельные системы для кондиционирования и увлажнения воздуха, системы постоянного горячего водоснабжения и очистки воды до состояния бутилированной, лифты, включая отдельный для персонала, системы звукоизоляции жилья. Функционирование будет поддерживать служба комфорта, которая работает по стандарту Sminex Premium Service.

Место. Комплекс реализуют в Большом Толмачевском переулке, 5, около Третьяковской галереи. Около 500-600 метров – до станций метро «Третьяковская» и «Полянка». Рядом расположены Якиманский сквер и сквер Шмелева. Недалеко до супермаркета «Магнолия», кафе «Квартира 44» и Viani, кофейня Coffeeshop Company.

Описание дома

Монолитный дом, 14 этажей, срок завершения строительства 2024 год. Кондиционирование - центральное.

Описание квартиры

3-х комнатная квартира на 13 этаже: общая площадь - 135.4 м², кухня - 56.3 м². Высота потолков - 8.3 м. 2 спальни, 1 балкон, 3 санузла.

Инфраструктура

Подземный паркинг. На территории есть детская и спортивная площадки.

Безопасность

Консьерж, круглосуточная охрана, огороженная территория.