ЖК Лаврушинский (Большой Толмачевский, 5)

+7 (495) 120-10-11

Адрес Россия, Москва, Толмачевский Б. переулок, 5
Округ Центральный административный округ
Этажей 14
Срок завершения строительства 2024
Тип дома Кирпично-монолитный дом
Квартир всего 156
Предложений 0
Общая площадь 67.0 — 476.0 м2
Стоимость ПО ЗАПРОСУ

Квартиры в ЖК Лаврушинский

Комплекс рассчитан на 156 квартир, для которых предусмотрено 101 планировочное решение и потолки высотой от 3,35 до 8,25 метра. Например, есть квартиры на предпоследнем этаже с каминами, одноуровневые пентхаусы и четыре 2-уровневых пентхауса с бассейнами, террасами и каминами, а также шесть виллы. Площадь жилья начинается от 67 и доходит до 476 кв. метров.

Описание. «Лаврушинский» – комплекс элит-класса общей площадью 44,2 тыс. кв. метров. Это три жилых здания высотой от 8 до 14 этажей, двухуровневый паркинг на 263 машино-места и 135 келлеров (в подземной части), шесть вилл и два здания ритейла. Особенностью главного фасада будет волна, «бегущая» вдоль него. Это изогнутые линии стен и карнизов, эркеров, угловые окна и балконы с гнутыми прозрачными ограждениями. Облицуют фасады светло-бежевым камнем.

Участок под застройку приобрели в июне 2019 года за 3,7 млрд рублей. К работам на площадке приступили в сентябре 2019 года, когда начали подготовку к сносу зданий «Гиредмета», занимающих эту территорию. Сдача в эксплуатацию намечена на второй квартал 2024 года. Общие затраты на реализацию проекта составят 13 млрд рублей.

Застройщик. Девелопером является компания Sminex. Архитектурное решение разработало бюро Speech.

Внутренняя инфраструктура. Будет работать фитнес-клуб по стандарту Fit Lab с 25-метровым бассейном, сауной, хаммамом и хот-табом. Появится beauty room с лаунж-зоной. Сделают двор-парк на 1,4 гектар зонами для спокойного времяпрепровождения и местами для активного отдыха. Оборудуют прогулочные маршруты вдоль ручья, зоны с лавочками у пруда, зеленые комнаты с лавочками и беседками, зону для занятий йогой и установят кресла со столиками около сухого фонтана, а также воркаут-зону. Кроме того, будет детская площадка на 500 кв. метров и игровая комната площадью 130 кв. метров по стандарту Kid’s Lab.

Инженерия. Установят приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией воздуха, отдельные системы для кондиционирования и увлажнения воздуха, системы постоянного горячего водоснабжения и очистки воды до состояния бутилированной, лифты, включая отдельный для персонала, системы звукоизоляции жилья. Функционирование будет поддерживатьт лужба комфорта, которая работает по стандарту Sminex Premium Service.

Место. Комплекс реализуют в Большом Толмачевском переулке, 5, около Третьяковской галереи. Около 500-600 метров – до станций метро «Третьяковская» и «Полянка». Рядом расположены Якиманский сквер и сквер Шмелева. Недалеко до супермаркета «Магнолия», кафе «Квартира 44» и Viani, кофейня Coffeeshop Company.