Орлово-Давыдовский, 2а

Проект. Это проект реставрации и приспособления под современное использование ансамбля, включающего четыре объектов культурного наследия. Дома построены в стиле поздней эклектики в 1887 году для детской больницы Святой Ольги. Средства выдел граф Сергей Орлов-Давыдов. Архитектурный проект разработали Константин Быковский и Василий Барков.

В 2017 году девелопер приобрел здания. В 2018-м начал разработку проекта. Его согласовал департамент культурного наследия Москвы в марте 2021 года, в сентябре государственная экспертиза выдала положительное заключение.

Восстановят кирпичную кладку 19 века и сохранят мозаичные изображения Святого целителя Пантелеймона и Святой Ольги. Воссоздадут исторические интерьеры и лестницы. В 2024 комплекс сдадут в эксплуатацию.

Застройщик. Девелопер – компания Sminex. Проект разработали бюро Kleinewelt Architekten и «Апекс».

Внутренняя инфраструктура. Благоустроят прилегающий парк. Здесь высадят взрослые деревья и кустарники, появятся цветники.

Район. Комплекс находится в 500 метрах от станции метро «Проспект Мира». Рядом работают школы № 2107 и 1297. Недалеко до супермаркетов «ВкусВилл», «Азбука вкуса», «Перекресток» и «Пятерочка». Также поблизости расположен Ботанический сад МГУ.

О проекте. Элитный жилой комплекс «Трилогия» – самый успешный и продаваемый проект 2010 года. Он спроектирован мастерской архитектуры Ильи Гинзбурга. Исторический фасад этого дома расширен и заполнен современными архитектурными проектами зданий, что создает уникальный зрелищный эффект.

Элитный дом на Пресне представляет собой уникальный проект, который сочетет в себе классическую основательность и новаторские решения. Дом гармонично вписывается в существующую застройку.

Материалы и технологии. Фасад дома украшен бельгийским кирпичом ручной работы, перекрытия железобетонные. Такой материал создает особую надежность и долговечность новостройки, поскольку может выдержать значительные температурные колебания. Жилой комплекс «Трилогия» создан из домов от 6 до 12 этажей и смотрится цельной композицией.

Отделка общественных помещений выполнена с применением высококачественных материалов: натурального камня и ценных пород дерева. Предусмотрена стойка ресепш и зона ожидания.

Место. ЖК «Трилогия» расположен в историческом центре Москвы – на Пресне. Адрес жилищного комплекса: улица Трехгорный вал, д.14, откуда очень быстро добираться до «Улицы 1905 года» – станции метро, дойти пешком можно всего за пять минут. Это экологически чистая зеленая зона Москвы, поскольку рядом располагаются лесопарковые полосы. Она очень востребована из-за здорового микроклимата. Рядом находится Москва-река, так называемый Белый дом, где заседает Правительство РФ, а также Центр международной торговли. Поблизости находится деловой центр столицы – «Москва-сити». Транспортная развязка здесь удобная, поскольку рядом находится Третье транспортное кольцо, набережная и Краснопресненский проспект.

Инфраструктура. ЖК «Трилогия» имеет собственную многоуровневую систему безопасности, сигнализацию, огороженную территорию. Здесь есть внутренний двор, сделанный по всем правилам ландшафтного дизайна, детская площадка. Рядом расположено множество супермаркетов, сады, ясли, школы, кинотеатры. Особое внимание уделено системе безопасности и охраняемой территории.

Квартиры в жилом комплексе «Трилогия»

В ЖК «Трилогия» расположено 75 квартир площадью от 68 до 355 кв. метров. Это однокомнатные и трехкомнатные квартиры улучшенной планировки и повышенного комфорта.

Из окон квартир открываются виды на парк на Трехгорном валу, здание Правительства РФ и деловой центр “Москва-Сити”. Исторический фасад этого дома расширен и заполнен современными архитектурными проектами зданий, что создает уникальный зрелищный эффект.

Одним из эксклюзивных предложений в комплексе является двухуровневая видовая квартира площадью 355 кв. метров, но без отделочных работ. Отличная панорама на исторический центр Москвы, оригинальные дизайнерские окна с панорамным остеклением, потолки высотой шесть метров – все это характеристики элитного пентхауса в жилом комплексе «Трилогия».

ЖК «Покрышкина» относится к постройке бизнес-класса. Жилой комплекс расположился в западном административном округе Москвы. Эта часть столицы отличается благоприятной экологической обстановкой и развитой инфраструктурой. Три корпуса постройки удобно вписались периметр треугольника, образованного тремя улицами: улицей Анохина, Никулинской и проспектом Вернадского. Застройщиком объекта выступила компания Мосстроймеханизация-5.Дом был сдан в эксплуатацию в 2008 году.

Особенности ЖК «Покрышкина»

Элитный жилой комплекс состоит из трех корпусов разной этажности. Высота домов составляет от 17 до 27 этажей. Стилистика внешней архитектуры зданий была разработана на заказ и сочетает в себе оригинальность и простоту. Наружные фасады выполнены из натурального камня темного цвета. Масштабное остекление домов и мраморные плитки вокруг оконных рам только подчеркивает представительский класс ЖК.

Всего в жилом комплексе расположено 4 парадных входа. Каждый из корпусов оборудованы тремя бесшумными лифтами. В секциях представлены элитные апартаменты площадью 54-170 кв. м. Каждая квартира оборудована:

• внутренними перегородками;
• стяжкой пола;
• металлической входной дверью;
• системой отопления;
• противопожарными датчиками;
• пластиковыми стеклопакетами.

Квартиры выполнены в чистовой отделке без дизайнерского оформления, поэтому жильцы могут подобрать стилистическое направление жилья на свое усмотрение.

Отличительные черты инфраструктуры ЖК «Покрышкина»

Нижние этажи зданий отведены под общественную зону. Там располагаются коммерческие помещения, салоны красоты, языковые школы, а также медцентры. Подземный этаж отведен под охраняемую парковку. Придомовая территория полностью выложена тротуарной плиткой. Для отдыха на природе разбиты газоны и беседки по периметру. Для детей построены детские и спортивные площадки. Ландшафтный дизайн выражен клумбами и цветниками.

Жилой комплекс по улице Покрышкина, 1/1 находится недалеко от проспекта Вернадского. В непосредственной близости расположены:

• три торгово-развлекательных центра;
• учебные заведения: МПГУ, МИТХ им. Ломоносова и РАНХиГС.

Расстояние до ближайшей станции метро «Юго-Западная» составляет 300 метров.

Квартиры в ЖК Счастье на Пресне

В здании 79 квартир: от «однушек» площадью 39 кв. метров до четырехкомнатных на 113 кв. метров. Во всех квартирах есть остекленные лоджии. В жилье на 2-4 этажах высота потолков 5,1 метра, на 5-16 этажах – 3,3 метра и на 17-19 этажах – 3,6 метра. К моменту сдачи дома все квартиры в нем были распроданы.

Описание. Комплекс бизнес-класса достроили в декабре 2020 году. ЖК «Счастье на Пресне» – 16-19-этажная башня с элементами конструктивизма, масштабным остеклением и террасной архитектурой. Фасады – вентилируемые, остекление – с использованием алюминиевых витражных контракций. На подземном уровне сделан паркинг на 29 машин.

Застройщик. Девелопером является группа «Эталон».

Внутренняя инфраструктура. На первом этаже работает образовательный центр с группой кратковременного пребывания детей. В охраняемом дворе сделаны детские площадки, зоны отдыха, установлены лавочки и цветочницы, а также выполнено комплексное озеленение с клумбами и газонами, деревьями и декоративными кустарниками.

Инженерия. Предусмотрен грузопассажирский лифт со спуском в паркинг и панорамный пассажирский лифт.

Место. Дом расположен в 1,1 км от станции метро «Улица 1905 года». Немного дальше – «Беговая» и «Шелепиха». Недалеко находятся парки Красногвардейские пруды и Красная Пресня, корпуса школы № 2055, четыре детских сада. До ММДЦ «Москва-Сити» – примерно 1,3 км.

Апартаменты в ЖК Verdi

В доме находятся 100 апартаментов и семь пентхаусов площадью от 30 до 180 кв. метров. Предусмотрены двухуровневые апартаменты с антресолями, а также лоты с террасами. Высота потолков доходит до 6 метров. Продажи открыли в октябре 2021 года.

Проект. Verdi – премиальный клубный дом, восьмиэтажное здание общей площадью 9,8 тыс. кв. метров с эксплуатируемой кровлей. Архитектурное решение в неоклассическом стиле сочетает в себе сталинский ампир и ар-деко. Предусмотрены панорамные окна, металлические кассеты, стеклянные ограждения, стемалит, перфорированные алюминиевые панели и решетки. Также будут карнизы с консолями, русты, молдинги и тиснения.

В проекте сделают стеклянные входные группы, лобби с высокими потолками, парадной лестницей, арками и колоннами, стилизованными зеркалами и элементами декора из дерева и металла (шлифованная медь и латунь). Все они создают атмосферу ар-деко. Облицовку выполнят юрским известняком, травертином и мрамором.

Клубный дом сдадут в эксплуатацию в 2024 году.

Застройщик. Проект реализует компания Glincom.

Внутренняя инфраструктура. Территория будет охраняемой. Появится лаунж-зона с мебелью и подвесными креслами в окружении растений: кустарниковых, хвойных и злаковых. Также будет патио с ландшафтным озеленением, освещением, уличной мебелью и детской площадкой. На кровле будет зона с баром и BBQ. Оборудуют помещения под стрит-ритейл. Откроют салон красоты, флористическую студию, ресторан. Будет консьерж-сервис, служба безопасности и контроль доступа на территорию.

Район. Verdi расположен около Петровского парка и одноименной станции метро. Рядом находятся школы № 1601 и 1575, Петровская школа. Недалеко до супермаркета «Перекресток».

ЖК «Каскад» – это современная новостройка класса люкс, которая располагается в Басманном районе на набережной Академика Туполева, 15. Комплекс сочетает размеренность и тишину загородной жизни с отличной транспортной развязкой.

Компания-застройщик «Пересвет-Инвест» является лидером на столичном рынке недвижимости, поэтому здесь учитывается каждая деталь, чтобы новостройки Москвы полностью соответствовали эстетическим современным канонам строительства. Предлагается не только покупка, но и аренда квартир.

Конструкционные особенности дома и территории комплекса

ЖК «Каскад» включает 4 корпуса, которые имеют высоту от 8 до 23 этажей. Общая площадь квартир находится в диапазоне от 70 до 190 кв. м. Здание возведено по монолитной технологии.

Для отделки фасада комплекса «Каскад» использованы облицовочный камень, кованые решетки, кирпич красных оттенков. Территория жилого комплекса ограждена и густо засажена деревьями. На цокольном этаже расположена трехуровневая парковка на 1700 автомобилей. Технологические особенности апартаментов ЖК «Каскад»:

< li>центральная система кондиционирования;


• бесшумные скоростные лифты;


• система фильтрации воды и глубокой очистки воздуха;


• система климат-контроля.

По всей территории комплекса и внутри здания организована круглосуточная система безопасности. Покупка или аренда квартир в жилом комплексе «Каскад» – возможность проживать в благополучном районе с хорошей инфраструктурой и богатой историей.

Инфраструктура и окружение

Территория элитного комплекса круглосуточно охраняется и отличается большой площадью – два гектара. Внутри двора расположены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Также есть аптеки, отделения банков, магазины.

В Бассманном районе сосредоточена престижная недвижимость Москвы, поэтому хорошо продумана и развита окружающая инфраструктура. В пяти минутах ходьбы от ЖК «Каскад» расположен Лефортовский парк, от него на расстоянии 300 метров протекает река Яуза. Это отличное место для отдыха всей семьей. До ближайшей станции метро «Курская» всего 1 км. На расстоянии 500 метров расположен МГТУ им. Николая Баумана, а также ресторанный комплекс «Андерсон». Поблизости есть торговые центры, банки, больница, школа.

Квартиры в ЖК 2-я Квесисская, 20/1

В доме представлены 133 квартиры. Варианты метража: от 45 до 170. В окна, проемы балконов и лоджий поставлены белые металлопластиковые стеклопакеты.

Описание. Строительство комплекса «2-я Квесисская, 20/1» завершено в 2010 году. Проект включает три секции с высотностью 12-18-23 этажей и подземную часть с парковкой на 60 мест. Стены оформлены светло-желтой клинкерной плиткой, нижний уровень – оранжевой. Цоколь выложен серым камнем.

Внутренняя инфраструктура. Прилегающее к ЖК пространство ограждено. Перед домом поставлены клумбы и разбиты газоны. Оборудован игровой городок. Действует видеонаблюдения и дежурит охрана. Комплекс находится под управлением компании ТСЖ «Просвещение».

Место. Дом «2-я Квесисская, 20/1» выстроен в 850 метрах от метро – станции «Савеловская». В пешей доступности – Савеловский вокзал и окружающие его торговые комплексы. В двух шагах – детский сад № 2655 и школа № 1164.

Апартаменты в ЖК Цвет 32

В клубном доме находится 47 апартаментов, в том числе на последнем этаже – пентхаусы с каминами и террасами. Площади – от 35 до 218 кв. метров. Окна – французские с золотистыми рамами и ограждениями. Ширина окон меняется в зависимости от видовых характеристик – от стандартного проема до панорамного остекления. Установлены окна с немецким профилем Schuco и энергосберегающим звукоизолирующими стеклопакетами. Использовано стекло AGC Planibel Crystalvision. Продажи стартовали в 2017 году.

Описание. «Цвет 32» – премиальный клубный дом, 8-этажное здание площадью 5,5 тыс. кв. метров. Фасады оформлены с использованием светлого травертина, металла и витражного остекления. Окна обрамлены полукруглыми элементами. Предусмотрен холл с ресепшн и зоной отдыха, в которой вертикальные элементы сделаны из многокомпонентного сплава, полы облицованы венецианским терраццо, а стойка ресепшн и стены – тибурским камнем. Оборудован 2-уровневый подземный паркинг на 33 машины.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в августе 2019 года.

Застройщик и команда. Девелопер – Hutton Development. Генеральный подрядчик – компания Svargo Group. Проект разработан бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».

Внутренняя инфраструктура. В огороженном дворе сделана зона отдыха с лавочками, посажены деревья. Действует служба сервиса.

Инженерия. Установлены бесшумные лифты и система видеоконтроля общественных зон 24/7. Доступ в дом – по смарт-картам.

Место. Комплекс расположен в 150 метрах от станции метро «Цветной бульвар». В 550 метрах – «Трубная», немного дальше – «Сухаревская». Поблизости находится цирк Никулина, ТЦ «Цветной», ТКЗ «Мир». Также недалеко до нескольких школ и детских садов, ближайшие – № 2054 и 1831.

Квартиры в ЖК Новые академики

В комплексе 784 квартиры площадью 34,8-288,5 кв. метра. Продажи стартуют 30 марте 2024 года.

Описание. «Новые академики» – комплекс премиум-класса, общая площадь которого составляет 139,6 тыс. кв. метров. Это проект переменной этажности от 2 до 39 этажей. На уровне 9-10 этажей между секциями № 1 и 8 сделают двухэтажную арку.

В ноябре 2021 застройщик провел конкурс на разработку архитектурного решения. Москомархитектура согласовала проект высотного в сентябре 2023 года. Заключение государственной экспертизы проектной документации получено в октябре 2023 года, разрешение на строительство – в ноябре. Сдача в эксплуатацию – в четвертом квартале 2027 года.

Застройщик. Девелопер проекта – компания «Главстрой». Архитектурный проект разработало голландское бюро UNStudio.

Внутренняя инфраструктура. Кроме жилья появится фитнес-центр на 3,3 тыс. кв. метров, детский сад на 125 мест, поликлиника, коммерческая инфраструктура и подземная автостоянка на 475 машино-мест. Также разобьют парковый комплекс площадью 0,26 гектара. На территории высадят более 2 тыс. зеленых насаждений, на кровле сделают цветники. Территорию детского сада благоустроят, зонируют и оградят шумозащитными экранами.

Место. Квартал расположен на пересечении Нахимовского проспекта и улицы Кржижановского, в 1,4 км от станции метро «Профсоюзная». В соседнем с комплексом здании работает супермаркет «Вкусвилл», немного дальше – «Супер лента» и «Дикси». Недалеко до торгового центра «ЦДиИ Экспострой на Нахимовском». Ближайшие школы – № 1280 и 626. Пешком можно дойти до усадьбы Черемушки-Знаменское.

Квартиры в ЖК Ленинский проспект, 126

ЖК включает 78 квартир метражом 100-270. Жилье 166кв. метров из 4 комнат стоит 85 млн руб.

Описание. Комплекс относится к проекту Ленинский квартал. Здание окончено в 2007 году. Секции ЖК расположены углом с каскадным понижением этажности с центральной башни от 11 до 8 уровней. Выступающие карнизы и балконы окрашены в серый цвет, а фасад облицован коричневым и желтым кирпичом. Стоянка устроена на подземном уровне.

Комплекс огражден серой решетчатой оградой. Во дворе сделана прогулочная зона с газонами, деревьями и площадкой для детей. Дом управляется компанией ТСЖ СМД Кварт-126.

Место. ЖК расположен на второй линии Ленинского проспекта, недалеко от лесопарка Тропаревский. До метро «Проспект Вернадского» 1 км. Рядом развлекательные центры «РИО» и «Ленинский 101». В паре шагов магазины «Пятерочка», «Магнит» и школа № 323.

Квартиры в ЖК Большой Головин, 2

В домах находится 28 просторных квартир. Представлены площади 105-180 кв. метров.

Описание. Проект «Большой Головин, 2» сдан госкомиссии в 2001 году. Комплекс включает несколько особняков с общим огороженным двором. В домах до 5 этажей. Фасады оформлены в классическом стиле с различным цветовым решение. На подземном уровне ЖК сделан паркинг.

Внутренняя инфраструктура. Во дворе – газоны, деревья и пешеходные дорожки. Оборудована игровая площадка. На нежилых этажах зданий размещается турфирма и другие офисы. Жилым комплексом управляет компания ТСЖ «Головин -2».

Район. Комплекс «Большой Головин, 2» расположен около Цветного Бульвара. Рядом находятся три станции: «Трубная» (250 метров), «Цветной бульвар» и «Сухаревская». Несколько минут ходьбы до цирка Юрия Никулина, ТЦ «Неглинная Plaza» и «Цветной».

Апартаменты в ЖК Vernissage

В здании спроектировано 26 апартаментов площадью 44,5-203 кв. метра, в том числе два пентхауса и апартаменты с террасой и каминами. Жилье сдают с предчистовой отделкой. Продажи стартовали в марте 2022 года.

Описание. Vernissage – клубный дом премиум-класса, который построят в стиле ар-деко. Это восьмиэтажный дом общей площадью 3,6 тыс. кв. метров. Его сдадут в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года.

Застройщик. Девелопер – компания Ziggurat, для которой Vernissage стал первым проектом. Генпроектировщик – группа компаний «Олимпроект». Архитектурное решение фасадов и дизайн интерьеров выполнило бюро Gren. Подрядчиком выступает турецкая компания ADC. Финансирование ведет «Сбербанк».

Внутренняя инфраструктура. Будет действовать круглосуточный консьерж-сервис. Откроется ресторан с доставкой еды в апартаменты, SPA-комплекс, тренажерный зал, энотека и сигарная комната. В подземной части оборудуют двухуровневый паркинг на 22 машино-места с зарядным устройством для электромобилей.

Инженерия. Установят систему приточно-вытяжной вентиляции с централизованным подогревом/охлаждением воздуха в зависимости от сезона, многоступенчатую систему очистки и фильтрации воздуха. Водоснабжение будут с предварительной механической фильтрацией, ионизацией и антибактерицидной обработкой воды. Поставят электрические водонагреватели, что обеспечит бесперебойную подачу горячей воды.

Место. Vernissage построят в районе Замоскворечье в центре Москвы. В 800 метрах от клубного дома работает станция метро «Серпуховская». Недалеко до супермаркетов «Магнолия» и «Пятерочка». Напротив находится школа № 627.

Квартиры в ЖК Дом на Гашека

В клубном доме вмещается 44 квартир с метражом 80-210. Вставлены тройные деревянные стеклопакеты.

Описание. Возведение здания с секциями высотой 7-8 этажей завершено в 2004 году. Для оформления внешних стен использована окраска в светлый цвет, отделка коричневым кирпичом, облицовка серой и бежевой керамической плиткой. Со стороны Красина восстановлен исторический фасад с пилястами, открытыми балконами и желтым кирпичом. К жилым квартирам ведут четыре подъезда. Устроена подземная стоянка на 76 мест.

Заезд транспорта происходит через арку с КПП и воротами. Территория, подъезды и холлы охраняются профессиональной службой.

Встроена система, обеспечивающая защиту от пожара. Клубный комплекс находится под управлением организации ТСЖ “Дом на Гашека”.

Район. Здание построено рядом с Тверской улицей на Гашека 2/1. До станции метро «Маяковская» 500 метров. Рядом ТЦ «Тишинка», сад Аквариум и Московский зоопарк. Через дорогу расположена школа № 136.

Квартиры в ЖК Усадьба Остермана

Всего в доме 62 квартиры площадью 104-270 кв. метров. Предусмотрены эркеры. Установлены двойные деревянные стеклопакеты.

Проект. 12-этажный комплекс «Усадьба Остермана» введен в эксплуатацию в 2003 году. Стены выложены облицовочным красным кирпичом. Нижние два уровня оформлены черной и серой плиткой. На подземном этаже расположен паркинг на 70 мест.

Внутренняя инфраструктура. Дом «Усадьба Остермана» примыкает к скверу. На нижнем этаже комплекса работает кафе, клуб красоты, парикмахерская, клуб красоты и дом быта.

Инженерия. Предусмотрена очистка воды. Работают лифты, сделанные компанией Otis. Управляющей компанией является ТСЖ «Щемиловский».

Место. «Усадьба Остермана» построена около Долгоруковской. ТЦ «Дружба» и станция метро «Новослободская» находятся в 500 метрах. Пара минут ходьбы до гимназии № 1680, детского сада № 1381 и Андроповского сквера с прудом.

Эксклюзивная недвижимость на Патриарших прудах

ЖК Малая Бронная 15 находится в самом сердце столицы, в престижном районе с развитой инфраструктурой. Новостройка доминирует по высоте в окружающем ландшафте, но при этом прекрасно вписывается в общую атмосферу. Дом располагается в месте, где любили отдыхать великие творческие деятели, там, где не слышно суеты и шума мегаполиса, но всегда можно быстро доехать до любого уголка города.

Квартиры премиального уровня

Все апартаменты сдаются с высококачественной отделкой, выполненной с использованием материалов класса люкс. Жильцам предлагаются:

• подоконники из мрамора;
• полы, отделанные натуральным камнем;
• надежные входные двери;
• дровяные камины в некоторых комнатах;
• оригинальные решения с выходами на собственные террасы.

Отличительной особенностью являются высокие потолки и большие окна – в комнатах светло, уютно и просторно. Продуманная до мелочей планировка позволит правильно распределить функции каждого помещения, есть варианты разной площади. Установлены высокотехнологичные инженерные коммуникации, обеспечивающие комфорт – здесь всегда чистый воздух, а из-под крана течет питьевая вода. Приточно-вытяжная вентиляция оснащена функцией увлажнения, охлаждения, подогрева и очистки воздушного потока, возможностью регулировки микроклимата.

Жилье, которому нет аналогов

Свободные земельные участки в этом округе – на вес золота. В ЖК Малая Бронная 15 цены достаточно высоки, что объясняется элитным статусом и общим уровнем комплекса. Клубная концепция становится залогом добропорядочного соседства, круглосуточная охрана, видеонаблюдения и приватный доступ обеспечивают покой и уют.

Двор реализован по концепции «без машин», для автомобилей предусматривается двухуровневая подземная парковка, спуститься на которую можно на современном бесшумном лифте. Профессиональная управляющая компания поможет оперативно решить все возникающие бытовые вопросы, ресепшн в новостройке работает круглосуточно. Тем, кому недостаточно просто уютной красивой квартиры, предлагается пентхаус на верхнем этаже с великолепными видами на Москву, просторной террасой. Проживание здесь – удел избранных, данное предложение по праву считается одним из самых перспективных на сегодняшнем рынке недвижимости и рассчитано на тех, кто предпочитает только лучшее для себя и своих близких.