Средний бюджет сделки на загородном рынке премиальных объектов в Подмосковье упал в два раза и достиг пятилетнего минимума. По итогам этого лета с учётом всех дисконтов коттедж можно было приобрести в среднем за 1,3 млн долларов.

Как отмечают аналитики компании Point Estate, 2011 год был пиковый, а средний бюджет сделки на элитном рынке составлял 2,2 млн долларов. Цены начали плавно снижаться с 2012 года – до 2 млн долларов, в 2013 году – до 1,8 млн долларов, а в прошлом году уже до 1,4 млн долларов.

Впрочем, если перевести эти суммы в рублёвый эквивалент, то средний бюджет приобретения загородного дома в Подмосковье за последние пять лет вырос на 26%. В 2010 году коттедж можно было приобрести за 60 млн рублей, а в этом – уже за 76 млн рублей. Корректировка произошла из-за резкого ослабления рубля – это вызвало как прямое снижение долларовых цен, так и «переход» серьёзной части рынка на рублёвые прайсы.

При этом эксперты отмечают, что 2010 год не был пиковым по уровню спроса на премиальную недвижимость, так как рынок на тот момент еще не оправился от кризиса 2008 года. Всего за 2010 год в этом сегменте было заключено около 250 сделок. Максимальные продажи пришлись на 2012–2013 годы, именно тогда объём сделок составил 320-380 в год. Кстати, в прошлом году было продано 320 лотов, а за первые шесть месяцев этого – уже 200 объектов.