А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
С рынка элитного жилья вымываются эксклюзивные предложения, а новые проекты представлены, в основном, в формате бизнес плюс.
Формат бизнес плюс находится между сегментами бизнес и элит и не отвечает потребностям истеблишмента «из первой сотни». Именно поэтому покупатели супер-дорогой недвижимости часто рассматривают вторичные предложения, расположенные в пределах Садового кольца, количество которых ограничено, сообщает компания Tweed.
В настоящее время к проектам из высокого класса на элитном рынке относятся в основном вторичные жилые комплексы: это дома «Коппер Хаус», «Кристал Хаус» и Barkli Virgin House на Остоженке, «Стольник», «Дворянское Гнездо», «Дом Гельриха», «Пречистинка 13» на Арбате, «Патриарх», «Гранатный 6, 8», «Дом в Сытинском переулке» на Патриарших прудах, а также «Бурденко, 3», «Усадьба Трубецких» и «Плющиха, 44» на Плющихе.
При этом новых проектов класса de luxe, таких как «Гранатный», в продаже практически нет. Из актуальных продаж сегодня остался лишь ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках, где бюджет покупки квартиры начинается от 3 млн долларов, комментирует управляющий партнёр агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. Квартиры в ЖК «Булкагов», расположенном на Патриарших прудах практически проданы, в проекте St. Nickolas на Никольской улице также почти не осталось предложений.
Стоит отметить, что дефицит новых эксклюзивных предложений вызвал локальное повышение цен в наиболее знаковых проектах на вторичном рынке. Так, в домах «Гранатный, 6», «Пречистенка, 13» и «Дворянское Гнездо» стоимость квадратного метра доходит до 40-50 тыс. долларов за кв. метр.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")