До 2020 года в Москве планируется завершить реновацию промзон площадью более 471,4 гектар. В рамках данных проектов запроектировано более 9 млн кв. метров недвижимости различного формата, 4,9 млн кв. метров из них относится к жилой застройке, сообщают специалисты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, которые подготовили обзор самых крупных проектов реновации промзон.
Среди проектов освоения промзон, заявленных до 2020 года, самым масштабным является застройка полуострова ЗИЛ, где «Группа ЛСР» планирует построить 1,56 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, из них около 580 тыс. кв. метров будет отведено под жилое строительство.
Второй по масштабности проект реновации промзон – это освоение территории завода «Серп и Молот», согласно которому компания «Донстрой» запланировала строительство порядка 1,55 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, из них 1,1 млн кв. метров придётся на жильё.
И замыкает тройку лидеров деловой район «Москвич», где ГК «Метрополь» построит 798 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, из которых 328 тыс. кв. метров составит жилая застройка.
Среди прочих проектов реновации столичных промзон аналитики компании указали следующие:
- Люблино-Перерва (Донцово), Группа ПСН ведёт строительство 767,5 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости;
- Грайвороново, Группа ПСН планирует застройку 532 тыс. кв. метров недвижимости;
- Жировой комбинат (ЮВАО), B2B Development построит 280 тыс. кв. метров недвижимости;
- Завод «Молния», строительство 275 тыс. кв. метров недвижимости;
- Рязанский пр-т, 26 – Главмосстрой планирует строительство 650 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости;
- Ходынская, 2, ГК Coalco построит 300 тыс. кв. метров недвижимости;
- Супрематизм, ГК «Мортон» построит 300 тыс. кв. метров недвижимости;
- Адмирала Макарова вл. 6, Концерн «КРОСТ» планирует строительство 125 тыс. кв. метров;
- Западный порт (ЖК «Береговой»), Главмосстрой возводит 350 тыс. кв. метров;
- МФК Волынская, ГК «Интеко» строит 714 тыс. кв. метров апартаментов и коммерческой недвижимости;
- ЖК на месте Мельничного комбината №4, Capital Group возводит 10 350 тыс. кв. метров;
- МФК «Казакова», ГК «Базовый элемент» строит более 360 тыс. кв. метров апартаментов и коммерческой недвижимости.
«Появление масштабных проектов в «старых» границах Москвы, которые по площади застройки превосходят объём ввода жилья в столице за два года, – это знаковый виток в развитии для города, испытывающего острый дефицит крупных площадок для комплексной застройки. Плюс таких проектов также в том, что на территориях промзон планируется строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, а также создание новых рабочих мест за счёт возведения в рамках проектов коммерческой недвижимости», – комментирует руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
