А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В настоящее время главным ресурсом для квартальной застройки в столице являются промышленные зоны. Всего их насчитывается порядка двухсот – это порядка 17% территории Москвы в старых границах или почти 19 гектаров земли.
Большинство промзон не развиваются, так как ими владеют мелкие собственники, организующие небольшие предприятия на их территории. Когда речь заходит о выкупе промзон с целью застройки, замечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе, то владельцы этих территорий предлагают городу приобрести их участки по сильно завышенным, неадекватным ценам. В результате проект застройки территорий может затянуться на десятки лет.
Столичные чиновники собираются принять законопроект, согласно которому собственники промышленных территорий, которые не хотят участвовать в их развитии, будут вынуждены продать их городу по кадастровой стоимости. Этот документ, рассуждает Сергей Лобжанидзе, поможет городской администрации решить вопросы с владельцами промышленных территорий и приступить к их реорганизации в течение двух лет.
Согласно документу, у владельцев участков земли в промзоне будет несколько вариантов их использования. Во-первых, он может вступить в ПИФ со своим паем, а после того, как проект будет завершен, продать его по рыночной цене. Во-вторых, владелец земли может вступить в акционерное общество, получив долю акций в проекте. В-третьих, может самостоятельно заняться девелопментом на своей территории, согласовав проект в городской администрации.
Если владелец территории не примет ни один из вышеперечисленных сценариев, он будет вынужден продать участок земли городу по кадастровой стоимости.
.jpg?1748604567 "Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке недвижимости Москвы")
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")