В первом квартале «мелкая нарезка» в дорогих сегментах первичного рынка уже стала привычной, как сообщает Est-a-Tet. В премиальном классе минимальный метраж снизился до 31 кв. метра – апартаменты с такой площадью продаются в ЖК «Современник». Площади элитной «первички» опустились до 42-45 кв. метров (ЖК «Рахманинов» и «Советник»). Подобные лоты в основном востребованы у инвесторов, стремящихся диверсифицировать риски и приобрести не один высокобюджетный объект, а два более дешевых.

В целом средняя площадь премиального жилья за три месяца сократилась на 4,6% до 121,7 кв. метров, а элитной недвижимости – незначительно подросла – на 0,4% до 161,6 кв. метров. Бюджеты приобретения также скорректировались: средний чек при покупке двухкомнатной премиум-класса составил 14 млн руб., трехкомнатной – 30-35 млн руб. Аналогичный показатель в элитных трех- и четырехкомнатных объектах сократился с 1,3 до 1 млн долларов. При этом средний дисконт на рынке составлял 7%, а в некоторых проектах скидки достигали 15%. Активность покупателей была довольно высокой: количество обращений клиентов выросло вдвое, а реализованный спрос – почти на треть.