Среди районов Москвы абсолютным лидеров по количеству предложений на рынке жилой недвижимости класса de luxe по прежнему остаются Хамовники. По данным риэлторского агентства Est-a-Tet за прошлый год 57% элитных квартир, предложенных к продаже, располагались именно в этом районе столицы. Похожие данные и по структуре спроса: 55% потенциальных покупателей дорогих квартир ориентированы, в первую очередь, на Хамовники.
Как заметил управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов, очень часто владельцы квартир на Остоженке в последнее время сдают их в аренду, а сами приобретают жилье в Хамовниках.
По мнению директора департамента элитной недвижимости агентства Est-a-Tet Владимира Кушнарева, самым большим спросом у покупателей пользуются квартиры в жилых комплексах «Литератор», Barrin House и Knighsbridge. Люди, которые во главу угла ставят такое параметр, как социальная среда, выбирают жилье в проекте «Садовые кварталы».
Стоит заметить, что цена на жилье в Хамовниках в среднем 590 тыс. рублей за кв.м, что ниже, чем во многих других районах центра Москвы. Хамовники уступают по стоимости элитного жилья Арбату, Остоженке, Пресне, Якиманке и Басманному району столицы.
Зато, по данным аналитиков агентства элитной недвижимости Penny Lane Realty, в Хамовниках расположен самый дорогой пентхаус Москвы (среди выставленных на продажу в прошлом году). Объект площадью 416 кв.м (с учетом террасы) расположен в новом комплексе Knightsbridge Private Рark. Общая стоимость пентхауса составляет свыше $21,3 млн ($51,1 тыс. за кв.м).
Текущий год для рынка элитной недвижимости Москвы обещает стать успешным. В последние годы объем продаж элитного жилья неуклонно растет. Так, в 2012 году в Москве реализовано больше семисот люксовых квартир, что почти на 10% превышает показатели позапрошлого года. Вырос и объем предложения. В частности, в январе текущего года в активной продаже находились 45 проектов, расположенных в центре столицы (1345 квартир). Это на 15% больше, чем в начале прошлого года.
В текущем году на рынок должно выйти порядка десяти новых жилых комплексов люксового класса. В частности, по адресу улица Остоженка, дом 9 уже началась реализация комплекса Golden Mile Private Residence. Проект подразумевает реконструкцию исторического здания. После завершению строительных работ московский рынок элитной недвижимости пополнится двумя пентхаусами с выходами на эксплуатируемую кровлю и 14-ю элитными квартирами. Реализаций проекта займется компаний NBM. По адресу Арбат, 24 и 26 девелопер Valartis Group начнет возводить новый многофункциональный комплекс с апартаментами. Компания «Донстрой» в текущем году займется реализацией сразу двух жилых комплексов элитного класса. На улице Погодинская, вл.4 застройщик возведет ЖК Grand de luxe на Плющихе жилой площадью около 20,5 тыс. кв.м. А по адресу Комсомольский проспект,1 «Донстрой» начнет строительство жилого комплекса Komsomolsky De Luxe (жилая площадь 7 тыс. кв.м). Еще по одному люксовому проекту выведут застройщики ОПИН, «Галс-Девелопмент», БЭСТКОН, Altimus Development.
