За 2016 год стоимость предложения (средняя) на первичном загородном рынке Подмосковья, по данным «Инком-Недвижимость», снизилась на 22,2% до 6,3 млн руб. Больше всего подешевели участки без подряда – на треть до 2,4 млн руб. Это связано в увеличением количества низкокачественных лотов по бросовым ценам.

При этом подмосковные коттеджи тоже подешевели, но меньше. Стоимость упала на 18,2% до 35,1 млн руб. Спад вызван двумя факторами. Во-первых, это большие скидки на дорогой неликвид. Кроме того, вышло несколько доступных новых проектов с коттеджной застройкой. Стоимость продажи блокированных домов также упала. Таунхаусы предлагали в среднем по 10,8 млн руб. (-8,5%), а дуплексы – по 10 млн руб. (-6,5%).

Единственным подорожавшим форматом стало малоэтажное жилье. Квартиры в таких комплексах можно было купить в среднем по 6,3 млн руб. Это на 21,1% больше, чем годом ранее. Повышение цен объясняется высоким спросом. На «малоэтажку» приходится треть продаж, а доля предложения при этом не превышает 19%. Это и создает предпосылки для роста стоимости.