А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Предложение в этом направлении в основном представлено дорогими и морально устаревшими коттеджами
За июль-сентябрь в 33% новых поселков на Рублево-Успенском шоссе, по данным «Инком-Недвижимость», не продали ни одного дома. Также стоят продажи в 27% проектах Носовихинского шоссе и в целых 39% – Горьковского шоссе. Все три направления стали аутсайдерами продаж на первичном рынке Подмосковья – их доля в спросе колеблется в районе 1-2%.
Столь низкий спрос на Рублевке связан с тем, что большинство предлагаемых там вариантов – морально устаревшие и при этом дорогие. Так, средняя стоимость предложения составляет 80,3 млн рублей. Что касается Носовихинского и Горьковского шоссе, то оба – большие и загруженные, и ситуацию еще больше усложняет активный рост многоэтажной застройки.
Лидером продаж стали поселки Новой Риги, где прошло 11% всех сделок. На второй строчке – проекты Ярославского и Каширского шоссе, доля продаж в который составила по 10%. Еще 9% покупок пришлось на Дмитровское направление.
Новорижское шоссе остается популярным у покупателей, даже не смотря на довольно высокие цены – в среднем по 19,3 млн рублей за объект. Поселки Ярославского и Каширского шоссе пользуются спросом из-за высокой пропускной способности этих направлений и значительного числа доступных участков без подряда. Дмитровское направление привлекает природными локациями, в том числе крупными водохранилищами.
Стоит отметить, что больше всего загородной «первички» предлагается на Новорязанском шоссе – 14%. Еще 10% объектов выставлено на продажу на Новой Риге, 9% – на Ярославском шоссе, по 8% у Симферопольского и Дмитровского шоссе.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")