Среди причин – низкий уровень готовности, большая площадь и завышенные цены
Почти 1,5 тыс. домов на вторичном элитном рынке Подмосковья, по данным Villagio Estate, выставлены на продажу более 5 лет. Это 15% от всего объема предложения на «вторичке».
Столь долгий срок экспозиции вызван тем, что 80% из этих коттеджей так и не были достроены. Кроме того, особняки имеют слишком большую площадь, хотя спрос сейчас сосредоточен на жилье до 450 кв. метров. Также многие объекты морально устарели (архитектура и планировки). Еще одной причиной стали цены, которые могут быть завышены даже в два раза.
Однако в целом спрос на «вторичке» увеличился за год в 1,8 раза. Это связано с практически полным отсутствием новых проектов на «первичке». Для сравнения: на первичном рынке представлено 1 тыс. домов, а на вторичном объем предложения составляет целых 9 тыс. лотов. Застройщики предлагают дома в среднем по 126,8 млн рублей, а собственники – по 138,4 млн рублей.
