А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
В 2017 году столичные застройщики проектов элит-класса продали жилья на 45,5 млрд рублей
В прошлом году в элитных новостройках Москвы, по данным Savills, продали квартир и апартаментов на 45,5 млрд рублей. Это на 11 млрд или почти на треть (32%) больше, чем в 2016 году. Во-первых, вырос спрос: на 7%, с 485 до 520 сделок. Во-вторых, покупатели стали выбирать более дорогое жилье. Если в 2016 году приобретали объекты в среднем по 71 млн рублей, то в 2017-м – по 87,4 млн рублей. Рост составил 23%.
Более того, 54% всех сделок прошло с лотами стоимостью от 1 млн долларов (примерно 57 млн рублей). Средняя площадь такого жилья составила 150 кв. метров. Четверть всех продаж – варианты площадью от 140 до 160 кв. метров. Также спросом пользовались объекты площадью 100-120 кв. метров (19%) и 120-140 кв. метров (20%). Больше трети (34%) квартир и апартаментов стоимостью от 1 млн долларов купили в комплексах Хамовников, еще 18% и 13% – в проектах Замоскворечья и Якиманки.
Значительная доля продаж пришлась на комплексы, стартовавшие в прошлом году. К примеру, компания Capital Group реализовала до трети всех квартир (41 из 123) в доме «Кутузовский, 12» только в первые недели продаж. В 2017 году «Инвестпроект» продал 11 из 48 квартир в клубном доме The Mostman, а KR Properties – 24 из 120 апартаментов в бутик-отеле Roza Rossa (на фото).
При этом спрос в новых элитных поселках Подмосковья, наоборот, продолжает падать. В 2017 году девелоперы, по данным Point Estate, продали лишь 280 домов и участков элит-класса. Это на 23%, чем в 2016 году. Кроме того, в прошлом году коттеджи покупали в среднем по 89,3 млн рублей. Это на 19% дешевле, чем в позапрошлом. Большинство сделок на первичном рынке заключалось с дисконтом. Средний размер скидки – от 10 до 30%.
Согласован проект серебристых башен с «коронами» в Можайском районе Москвы
Стартовали продажи в жилом комплексе бизнес-класса у парка «Сокольники» в Москве
Девелопер Coldy приобрел у компании Dominanta бизнес-центр и три жилых комплекса в Москве
Определяющим фактором для 63% покупателей элитного жилья стало расположение дома
Цена самого дорогого пентхауса в Москве превысила 5 млрд рублей
© elitnoe.ru – Элитная Недвижимость
г. Москва, ул. Охотный ряд, д. 2, 9 подъезд, 5 этаж, Митинг поинт, офис 12,
ask@elitnoe.ru
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")