В прошлом году в элитных новостройках Москвы, по данным Savills, продали квартир и апартаментов на 45,5 млрд рублей. Это на 11 млрд или почти на треть (32%) больше, чем в 2016 году. Во-первых, вырос спрос: на 7%, с 485 до 520 сделок. Во-вторых, покупатели стали выбирать более дорогое жилье. Если в 2016 году приобретали объекты в среднем по 71 млн рублей, то в 2017-м – по 87,4 млн рублей. Рост составил 23%.

Более того, 54% всех сделок прошло с лотами стоимостью от 1 млн долларов (примерно 57 млн рублей). Средняя площадь такого жилья составила 150 кв. метров. Четверть всех продаж – варианты площадью от 140 до 160 кв. метров. Также спросом пользовались объекты площадью 100-120 кв. метров (19%) и 120-140 кв. метров (20%). Больше трети (34%) квартир и апартаментов стоимостью от 1 млн долларов купили в комплексах Хамовников, еще 18% и 13% – в проектах Замоскворечья и Якиманки.

Значительная доля продаж пришлась на комплексы, стартовавшие в прошлом году. К примеру, компания Capital Group реализовала до трети всех квартир (41 из 123) в доме «Кутузовский, 12» только в первые недели продаж. В 2017 году «Инвестпроект» продал 11 из 48 квартир в клубном доме The Mostman, а KR Properties – 24 из 120 апартаментов в бутик-отеле Roza Rossa (на фото).

При этом спрос в новых элитных поселках Подмосковья, наоборот, продолжает падать. В 2017 году девелоперы, по данным Point Estate, продали лишь 280 домов и участков элит-класса. Это на 23%, чем в 2016 году. Кроме того, в прошлом году коттеджи покупали в среднем по 89,3 млн рублей. Это на 19% дешевле, чем в позапрошлом. Большинство сделок на первичном рынке заключалось с дисконтом. Средний размер скидки – от 10 до 30%.