А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Спрос из сегмента участков начал переходить в сегмент готового жилья
Раньше приобрести дом «под ключ» в поселках Подмосковья было дороже на 30-40%, чем купить участок без подряда и возвести жилье самому. Сегодня разница стала намного меньше – в среднем 10%. По словам управляющего партнера «Миэль-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, она варьируется от 5 до 15% в зависимости от класса самого проекта и применяемых материалов.
Выгода от самостоятельного строительства стала меньше, поэтому спрос из сегмента участков начал переходить в сегмент готового жилья – дуплексов/таунхаусов или коттеджей. Построенные дома все чаще интересуют тех покупателей, для которых недвижимость за городом является не временным местом проживания, а альтернативой городской квартире.
Однако пока застройщики запускают проекты с готовым жильем не очень активно. Всего за 2017 год девелоперы, по информации «Инком-Недвижимость», вывели 67 новых поселков. Причем 76% из них состояли из одних участков без подряда. Они занимают и большую долю всего предложения – 67%. Еще 15% – это квартиры в малоэтажных проектах. Меньше всего приходится на таунхаусы и коттеджи. Доля сблокированного жилья составляет 11%, а отдельных домов – 7%.
.jpg?1748604567 "Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке недвижимости Москвы")
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")