На начало 2018 год средняя стоимость таунхаусов элит-класса на загородном рынке Московской области, по данным Knight Frank, составляет 32 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость упала на 45%.

Таунхаусы подешевели из-за старта в первой половине 2017-го крупного поселка Park Fonte (на фото), расположенного на Новорижском шоссе. Средняя стоимость и площадь таунхаусов в нем намного ниже среднерыночных – 22 млн рублей и 290 кв. метров соответственно. Показательно, что до выхода проекта на рынок средняя площадь предложения в сегменте была 390 кв. метров, а по итогам прошлого года показатель снизился до 324 кв. метров.

В рамках Park Fonte в продажу поступило 115 таунхаусов, что повлияло на увеличение объема предложения. Он вырос почти в 2,5 раза – с 85 до 200 лотов. Кроме того, повысилась и доля таунхаусов на загородном рынке элитной недвижимости – с 10 до 20%.

Покупатели также активизировались. С января по декабрь прошлого года застройщики продали 57 лотов. Это на 84% больше, чем годом раньше. Если в 2016-м доля сделок с таунхаусами в элитном сегменте не превышала 10%, то 2017 году она достигла 18%. Спрос был большим как в вышедшем поселке, так и в еще двух уже реализуемых. Это проекты «Довиль» и «Трувиль». Оба находятся на Минском направлении.